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集体建设土地租赁合同最长为几年

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-20 福建三明
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    1、集体建设土地租赁合同最长二十年,超过二十年的部分无效。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后土地使用者归还土地的一种经济活动,租赁的期限不得超过二十年。
    2、法律依据:《民法典》
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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    14 2022-06-20
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集体建设土地租赁合同最长为几年
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农村集体建设用地的租赁是否合法?
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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洗钱罪最低量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
在涉及洗钱罪的审判中,对于被告人们所要面临的处罚主要包括:
对明确知晓是由毒品犯罪、黑社会组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所得收益等内容进行掩盖和隐瞒者,将被没收以上所有犯罪所带来的非法收入,同时还要受到相应的刑事制裁,即可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,并且还需要承担洗钱金额5%至20%之间的罚款。
如果情节较为严重,那么被告人们将会面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担洗钱金额5%至20%之间的罚款。
具体的处罚标准如下:
1.提供资金账户者;
2.协助将财产转化为现金、金融票据、证券者;
3.通过转账或其他结算方式协助资金转移者;
4.协助将资金引入境外者;
5.通过其他途径隐瞒犯罪所得与收益来源及性质者。
对于单位实施前述犯罪行为的案例,也将按照相同的标准进行处罚,但处罚力度相对较轻,通常情况下只会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
但是若情节比较恶劣,则可能会被依法判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体建设用地的租赁是否合法
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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集体建设土地租赁合同最长多少年
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与集体建设土地租赁合同最长多少年相关的法律方面知识。
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土地摘牌需要走哪些流程
[律师回复] 解析:
(1)国土资源管理局依照法定程序,在法律规定的20个自然日内公开宣布本次国有土地使用权挂牌出让公告;
(2)意欲参与竞买的申请人须在公告期内向国土资源管理局提出正式申请,并领取相关的挂牌出让文件及说明,同时提交证明其所有权或使用权的详细材料以及明确的报价单据,并支付相应的保证金;
(3)国土资源管理局将对参与竞买的申请人所递交的报名资格审查材料、报价等进行全面审核,最终确定土地使用权的获得者;
(4)自审核结果公布之日起的10个工作日内,竞得人和国土资源管理局将共同签署《成交确认书》以确认各方权益;
(5)在《成交确认书》签字生效后的10个工作日内,竞得人与国土资源管理局将进一步签订《国有土地使用权出让合同》,以明确双方的权利义务关系;
(6)在竞得人按照约定支付全部土地价款之后,国土资源管理局将依法为其颁发土地使用权证书,以确保其合法权益得到保障。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十条
承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
合同诈骗集资怎么判定诈骗罪
[律师回复] 解析:
在判断是否构成合同诈骗罪时需依据以下几个方面的要素:
首先,行为人在主观心态上必须带有一种故意欺骗他人的意图,其目的在于诱导、促使对方作出错误决策;
其次,资历骗取财物之举动虽系客观事实,但行为人实施此等欺诈行为时所呈现出的外在表现形式多样,包括向对方传达虚构消息或是对某些核心事项进行刻意掩盖等行为方法;
再次,受欺诈方因为行为人的欺诈策略产生了认知偏差,对于合同中的重要条款缺乏清晰了解和正确认识,而这种误解恰恰又是由于行为人的欺诈手段所导致的,换言之,受欺诈方的错误认识与其遭受的欺诈行为之间存在着必然的因果联系,正是基于这种误解,受欺诈方才会表达出自己的意愿并与行为人签署或履行相关合同;
最后,受欺诈方的错误意愿应当是建立在对相关信息的误读基础之上,且这种误读应当成为其做出决定的主要驱动力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
【集资诈骗罪】
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪入刑最低金额怎么判
[律师回复] 解析:
对于个人盗窃公私财产的犯罪行为,我国法律规定了三种不同程度的刑事责任:
其“数额较大”的,起点为人民币一千元至三千元,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会受到罚金的处罚;
若盗窃金额达到“数额巨大”的标准,即人民币三万元至十万元,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而当盗窃金额达到“数额特别巨大”的标准,即人民币三十万元至五十万元时,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安情况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的具体执行数额,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
关于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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集体建设用地租赁合同最长期限多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与集体建设用地租赁合同最长期限多久相关的法律方面知识。
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开设赌场敲诈勒索罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、对于任何个人或组织而言,倘若敲诈勒索所得金额超过了人民币二千元至五千元的上限,便已构成了敲诈勒索罪行,必须依照相关法律法规予以追究刑事责任。
2、针对不同的涉案金额,法律对此设定了相对应的量刑标准。
若敲诈勒索金额在较大范围内(即人民币二千元至三万元之间),则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担罚金的缴纳义务;
若敲诈勒索金额达到了巨大范围(即人民币三万元至十万元之间),那么量刑将升级至三年至十年有期徒刑,同样需要承担罚金的缴纳义务;
至于敲诈勒索金额超过了特别巨大范围(即人民币十万元以上),那么量刑将进一步加重,可能会被判处十年以上有期徒刑,并且仍需承担罚金的缴纳义务。
3、敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产罪,其犯罪对象主要集中于公私财物。
然而,也有部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象并非单纯的财物,而是涵盖了人和公私财产两个层面。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,因此,敲诈勒索的犯罪对象实际上仅限于公私财物,并不涉及到人本身。
4、本罪的犯罪客体较为复杂,它不仅仅侵犯了公私财物的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益造成了潜在威胁。
这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他侵犯财产罪的显著区别之一。
5、本罪的犯罪对象明确规定为公私财物。
在客观方面,本罪通常表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,强迫受害者交付财物的行为。
其中,威胁是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处分财产,也就是说,如果受害者未能按照行为人的要求处分财产,那么他/她将会在未来的某个时刻遭受这种恶果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:
首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。
其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。
再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。
这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。
最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。
若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。
在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
新集资诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
首先,倘若犯罪嫌疑人以诈骗为手段,对公有或私有财产进行了大规模的侵占,涉案金额已超越三千元,但尚未超过一万元,按照法律规定,将被判刑三年以下,包括有期徒刑、拘役以及管制等不同程度的惩罚,同时还需面临罚金或单处罚金的处罚措施;
其次,若犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额较大,总价值已经突破了三万元,并且已经达到了十万元以上,或者在实施诈骗过程中出现了其他严重情节,那么根据法律规定,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额极为庞大,总价值已经超过了五十万元,或者在实施诈骗过程中出现了其他特别严重的犯罪情节,那么根据法律规定,将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体运用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
合同诈骗罪最低多少钱
[律师回复] 解析:
第一条:
针对个人诈骗公私财物的行为,其涉案金额需在5,000元人民币到20,000元人民币之间;
第二条:
若单位被直接负责的主管人员以及其他直接责任人以本单位的名义进行诈骗活动,并且诈骗获得的收入全部归属于该单位所有,此时的涉案金额需要在50,000元人民币到200,000元人民币之间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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集体经营性建设用地租赁合同的内容有哪些
集体经营性建设用地租赁合同的主要内容应该有出租人和承租方的详细信息,土地的位置面积,租地用途,承租形式,承租经营的期限,租金,租金的交付时间、方法,双方当事人的责任的义务,违约责任和合同纠纷的具体解决方法,还有一些其他需要约定的条款。
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开设网络赌场罪员工量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
关于赌博公司员工应负之法律责任的探究:
1.对于网赌公司的员工而言,他们的判刑主要依据其在网络赌博中所扮演角色的重要程度,换言之,即考虑到他们的行为对整个赌局产生的影响,这被称为员工的量刑情节。
2.通常情况下,这些员工属于从犯,因此在法律明确规定的判刑范围内,法院会根据他们在此次犯罪活动中的实际作用大小来决定是否从轻、减轻处罚,甚至是否予以豁免。
参与赌博的应对措施有哪些?
1.缴纳一定额度的罚款;
2.接受行政拘留惩罚;
3.可能面临劳动教养,具体方式是被送往劳动教养场所,接受长达一年的强制性劳动改造;
4.倘若当事人违法行为构成刑事犯罪,将会受到刑事拘留的惩处,此时可能需要面对因赌博罪而承担的刑事责任;
5.如果只是单纯地为赌博提供便利或者在赌资较大的情况下参与赌博,则可能面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款;
6.若情节较为严重,则可能面临十天至十五天的拘留,以及五百元至三千元的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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