签署商场租赁合同的注意事项是什么

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关于公共租赁性住房拆迁所产生的收益，应主要归属那些实际行使居住权的人员。在这方面，任何可能因房屋而引发的财产权益，都应由那些实际享有该房屋居住权的人士共同享有相应的份额。对于拆迁已出租的公有住房而言，被拆迁者可通过与房屋承租人达成协议来收购其依法享有的公房使用权，或者选择将承租人异地安置，以此方式与原承租人解除租赁合同，最后由拆迁方对被拆迁者进行相应的补偿。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

[律师回复] 解析：
设立国际贸易公司需满足以下条件要求：
首先是关于公司发起人方面，须确保满足国家相关法规对于股东数量的限制性规定。
根据《中华人民共和国公司法》第二十四条规定，依法成立的有限责任公司注册资金不得少于五十名股东，且每个自然人股东的出资总和不得低于注册资金的百分之二十。
其次是注册资本方面，有限责任公司需要遵守公司章程中规定的全体股东认缴的出资额。
同时，公司章程必须由全体股东共同协商制定，以确保其合法合规。其他条件还包括：要求公司已经取得了公司名称并构建起符合现行法律规定的组织架构；以及提供符合营业所需的场所——即公司的住所。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司的注销登记过程是可以被撤销的。将公司从注销登记中撤销出来这一合法行动，实质上服务于行政许可是一种行政管理行为，只要满足以及符合相关法律法规规定，便具有被撤销的可能性。具体而言，如果存在如下几种情况之一，那么作出行政许可决定的行政机构或其上级行政机关可以根据利益相关方的请求或者依据自身职权，行使撤销权，将该项行政许可予以撤销：
（1）行政机构工作人员在处理行政许可事务时，滥用职权、玩忽职守，从而做出了准予行政许可的决定；
（2）行政机构在处理行政许可事务时，超越了法定职权范围，从而做出了准予行政许可的决定；
（3）行政机构在处理行政许可事务时，违反了法定程序，从而做出了准予行政许可的决定；
（4）行政机构在处理行政许可事务时，对于不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人，做出了准予行政许可的决定；
（5）除上述情况外，依法可以撤销行政许可的其他情形。
此外，如果被许可人通过欺诈、贿赂等不正当手段获得了行政许可，那么该项行政许可也应被撤销。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十六条
申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：
(一)申请人签署的个体工商户注销登记申请书;
(二)个体工商户营业执照正本及所有副本;
(三)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

[律师回复] 解析：
在面对老旧房屋问题时，国家并未采取强硬的拆迁政策，无论是选择实施大规模的拆迁工作或是进行细致入微的旧房改造工程，都无法简单地采用统一的标准和方式。相反，我们需要考虑到不同地区、不同类型的房屋状况，制定出符合实际情况的解决方案。对于那些结构稳固、质量优良的老旧房屋，我们应当优先考虑通过旧房改造来恢复其原有的功能和价值，使之能够继续为人们提供安全舒适的居住环境，而不是轻率地予以拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
私下擅自加盖已经依法注销的有限责任公司的印章，此举不仅严重扰乱和干扰了该公司的正常运作与经营秩序，而且还可能会导致极其严重的法律风险及不良后果。此类行为在某些情况下，甚至有可能被视为是一种涉嫌伪造公司文件或者公章的违法犯罪行为，从而触犯了我国《中华人民共和国刑法》中的相关法律条款。除此之外，未经授权擅自加盖已经注销的有限责任公司印章，还有可能给其他第三方带来经济上的损失。举例来说，如果这些印章被用于签署虚假的商业合同或者进行诈骗活动，那么无疑将会对他人的合法权益造成严重侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若涉及到非法经营活动而遭到拘留，犯罪嫌疑人均有权利聘请律师以捍卫自己的合法权益。依照我国《刑事诉讼法》的相关规定，自犯罪嫌疑人初次受到侦查机关问询或开始接受司法程序控制之时起，就拥有聘请辩护人的法定权能；在侦查阶段，仅允许律师作为其辩护人。同时，被告人也有权在任何时候聘请辩护人为其提供法律援助。检察院自接收移送其审查起诉的案件资料之日起三日内，应向犯罪嫌疑人明确告知其享有委托辩护人的权利。而人民法院自正式受理案件之日起三日内，亦应告知被告人有权委托辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
开设赌场，如果所得利润达到三万元，那么当事人将会被判处五年以上、十年以下的有期徒刑，并且还需要缴纳相应的罚金。在此情况下，我们必须认识到，任何一种获取非法利益的行为都必须要依法受到应有的惩罚。对于那些出于非法获利的目的，以及组织大量人员参与赌博活动从中牟取暴利的犯罪分子，其恶劣程度堪称严重，这个时候就应该根据实际情况对他们作出相应的惩罚判决。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
一级类别地区：对于拥有完备水电设施的框架式构筑物，每单位面积将按照500元人民币进行货币赔偿；而对于同样具备完善水电设施的砖石砌体结构的住宅，则按照每平方米400元人民币进行补偿；对于普通的混合结构建筑物，每平方米将给予350元的赔偿款；对于一般的砖木结构住宅，每平方米将支付250元的赔偿金；
至于简易结构的建筑物，每平方米仅能获得150元的赔偿；而简易棚屋，每平方米只能得到100元的赔偿。
二级类别地区：在这类地区中，对于拥有完备水电设施的框架式构筑物，每单位面积将按照750元人民币进行货币赔偿；而对于同样具备完善水电设施的砖石砌体结构的住宅，则按照每平方米600元人民币进行补偿；对于普通的混合结构建筑物，每平方米将给予500元的赔偿款；对于一般的砖木结构住宅，每平方米将支付350元的赔偿金；至于简易结构的建筑物，每平方米仅能获得250元的赔偿；而简易棚屋，每平方米只能得到150元的赔偿。对于未经许可擅自建造或超过批准使用期限的临时建筑物，我们将不予以任何形式的赔偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在其实习期间被注销的驾驶执照，无法通过任何方式得以恢复，驾驶员必须按照相关规定，重新提交申请并进行驾驶考试。
为了顺利地重新参加驾驶考试，驾驶员首先需将所有的交通违法行为妥善处理完毕，然后前往车辆管理部门办理驾照注销手续，完成注销工作之后即可着手准备新的驾驶考试考核。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》
第二十四条申请机动车驾驶证的人,符合本规定要求的驾驶许可条件,具有下列情形之一的,可以按照第十四条第一款和第十九条的规定直接申请相应准驾车型的机动车驾驶证考试：
(一)原机动车驾驶证因超过有效期未换证被注销的;
(二)原机动车驾驶证因未提交身体条件证明被注销的;
(三)原机动车驾驶证由本人申请注销的。

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首先，您可选择亲身前往国家商标局或受理处进行现场查询服务。
然而，值得注意的是，这项业务需要支付一定费用。
具体而言，图形商标的查询费用为人民币300元；汉字商标的查询费用为人民币120元；而英文商标的查询费用则为人民币200元。
然而，这一查询方式存在明显的地理局限性，同时也会耗费相当多的时间和精力。
其次，您也可以自行登录"国家工商行政管理总局商标局"的官方网站（亦称为"中国商标网"）进行在线查询。
在此平台上，您只需完成简单的身份认证即可获得商标查询的相关权限。
最后，如果您对商标查询与评估技术不甚精通，也可以考虑寻求专业的商标注册代理机构的帮助。
通常情况下，这类代理机构都会提供相应的免费查询系统，您只需要在该界面填写待查询的商标名称，便能立即了解该商标是否符合注册要求。
法律依据：
《商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万

[律师回复] 解析：
在司法程序中，赋予了罚金。
当涉及到刑事犯罪时，被判定有罪是一种正常流程。
但是，服刑并不等同于偿还罚金。
只要是法院依法进行判决的罚金，刑满释放后，当事人仍需履行其偿付责任，在规定的时间内缴纳。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
公司并不会在未经相关程序之下自动予以注销，只有当存在以下任何一种特定情形时，才能够进行相应的企业注销手续：
1.公司由于被法律正式宣示破产而无法继续经营下去；
2.依据公司章程规定，公司需到达预定的营业期极限或遭遇需求解除的其他事宜；
3.由于公司内部合并、整体分割或者解散等原因导致公司终止运营；
4.公司由于违反相关法规和义务而被政府部门正式责令关闭，此时可以申请进行注销处理。
法律依据：
《公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会。股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，电请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在缓刑期间进行酒后驾驶这种行为，通常情况下并不会导致被重新收押入狱。
这是因为酒后驾车尽管令人担忧，但并非犯罪行为，因此对原来所判定的缓刑刑期执行没有任何不利的影响。
然而，若缓刑期间再次严重违反了刑法的规范，如犯有任何新的刑事犯罪行为，那么缓刑将会被正式撤销，勒令其立即归案接受进一步的审理和惩罚，同时也很可能需要再次面临收押。
至于缓刑期间的酒后驾驶事件，一般来说并不会引起新判的收押问题。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
对于涉案金额高达五十万元的集体赌博行为，根据相关法律法规，已构成赌博罪，需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还将被处以罚金律法的明确规定，凡是以营利为目的聚众赌博者，或是将赌博活动视为个人主要职业的人员，均应判处他们三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且需按照犯罪情节轻重给予相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
签署离婚协议书依法具有法律效力。
离婚协议书从男女双方在协议书上签字并且完成离婚登记手续起，便具备了法律效力。
若当事人中有任何一方未能依照该份协议执行其义务条款，则另一方有权向法院提起诉讼，请求其履行应尽的责任和义务。
根据国家相关法律政策的规范，如果夫妻两人遵循自己的意愿达成离异的决定，双方必须签署书面离婚协议，并且亲自前往婚姻登记管理部门进行申请离婚登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
销售假冒注册商标的商品涉案行为的法律责任承担标准如下：
根据《中华人民共和国刑法》之规定，对于假冒注册商标行为，在犯罪情节严重的情况下，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，同时需支付罚金；而在情节特别严重时，则可能需接受三年以上、七年以下有期徒刑的严厉制裁，兼处相应数额的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
1、销售金额达到五万元以上的;
2、还没销售，货物价值金额达到十五万元以上的;
3、销售金额不满五万元，但已销售金额与尚未销售的货物价值金额共计达到十五万元以上的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，相关服务费用大约在二百万人民币左右，而在后续阶段还需要进行许可证的申请与办理。
至于公司的注册成本，其具体数额难以准确估算，但大致介于一千到两千元之间。
当然，您也可以选择自己动手办理，那么这部分就无需支付额外费用了。
然而，对于许可证的办理，我们强烈建议由专人协助完成，因为其中涉及的条款及要求往往较为严格且繁琐。
值得注意的是，劳务公司的运营必须取得人力资源许可证，这是一项相对复杂的程序。
人力资源许可证属于后置审批范畴，因此在初期阶段，您可以像普通公司那样进行注册。
然而，如果您选择委托代理机构来处理这些事务，则可能会产生相应的服务费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条经营劳务派遣业务应当具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币二百万元；（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（四）法律、行政法规规定的其他条件。
经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。
未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。

[律师回复] 解析：
机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”），其主要功能便是为车主在遭受权益损失时向外方进行赔偿。
当您驾驶车辆在行驶过程中因疏忽行为而意外撞击他人或财物时，交强险能够凭借自身保障机制，为您承担部分经济压力。
具体而言，若有人员在此次交通事故中受到伤害乃至生命危险，交强险将负责支付最高达11万元的医疗费用与死亡补偿；
其次，对于伤员后续就医过程中所产生的医疗花费以及住院费用等，该保险亦可根据实际情况予以支付；此外，交强险还对因碰撞事故导致被侵权方财务损失做出规定，即财产偿付金额上限为2000元；
最后，纵然被撞人员因此次事故遭受重大生活影响，如丧失劳动能力甚至需由其他人长期照料，交强险亦设有相应赔偿条款以解燃眉之急。
然而，以上所有赔偿均需建立在您在事故责任认定中担当责任方的基础之上。
如您并不负有全部或部分责任，那么相关款项的赔偿便会依据责任份额的大小进行分割。
在提出赔偿请求时，您需准备相关证明文件并严格遵循保险公司所设定的流程进行申请。
法律依据：
《机动车交强险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（三）被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
具体案件所呈现出的结果往往因情况而异。
第一类情况中，行为人此前的行为若是合规合法或者仅仅属于一般的失误和一般程度的违法行为，导致他人采取自杀方式结束生命的主要导因在于自杀人士自身心胸狭隘所引发的极端情绪，在这样的情况下，可以认定并不存在犯罪的问题；另一类特殊情况下，行为人先前已经实施了严重的违法行为，最后导致受害者以自杀的手段结束生命的悲剧发生，这时我们应当将导致他人最终走向自我毁灭这一极端结局的事实视为一种重要的情节来加以考虑，提升先前的严重违法行为至刑事犯罪的层次进行处理。
举例来说，假设某人当众羞辱他人，导致受害人当场自杀的话，对该辱骂者应当以侮辱罪来定罪量刑；
然而，在有些情况下，行为人之前已经实施某种类型的犯罪行为，并且由于这个因素推动受害人采取自杀的方式结束生命，只要行为人对这一自杀后果并无预谋的意图，那么我们就应该按照他原来实施的犯罪行为定罪，同时将自杀的结果当作在量刑时需要考虑的情节之一，酌情考虑加重原案刑罚或者选取更严厉的法定刑期进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百三十二条故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及欺诈贷款的行为很可能被判定为贷款诈骗罪，需要承担相应的刑事责任和惩罚。
根据我国相关法律法规，以非法占有为目的，通过欺骗手段向银行或其他金融机构获取贷款，且金额达到一定程度时，便构成了刑法意义上的犯罪行为。
其以下是关于贷款诈骗罪立案标准的详细描述：
首先，若涉案金额数额较大的，将面临最低五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需缴纳罚款；
其次，若涉案金额数额巨大或存在较为严重的情节，法定刑罚为最低五年以上十年以下有期徒刑，以及交纳违约金；
最后，如果金额极为庞大或存在极端恶劣情节，则将面临最低十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时仍需缴纳违约金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。