律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下最新经济适用房买卖税费规定是如何样的

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-24 江苏徐州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    92人赞同了该解答
    咨询我
    (一)卖方应承担的税收和费用
    1、印花税
    成交价×0.05%(暂免征收)
    2、营业税
    购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收营业税。
    购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×
    5.6%。
    购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×
    5.6%。
    3、个人所得税
    应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
    免税条件:
    (1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;
    (2)对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
    4、土地增值税(国土局)
    应纳税额=成交价的1%。
    免税条件:
    (1)普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税
    (2)转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;
    (3)居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;
    (4)居住未满三年的,按规定计征土地增值税。
    5、城市维护建设费
    该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。
    6、教育附加费
    该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。
    7、成本价上市补交土地出让金
    以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金:
    当年成本价(城八区按照1560元平米)×建面×1%=上市交易后成商品房。
    8、经济适用房补交土地收益金
    (1)2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的,按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。
    (2)2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。
    9、测绘费
    各区规定不同,一般200元左右。
    (二)买方应承担的税收和费用
    1、印花税
    成交价×0.05%(暂免征收)。
    2、契税
    (1)普通住宅
    个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;
    个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×
    1.5%;140平米以上均按3%征收。
    (2)非普通住宅
    成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)
    全文
    12 2022-06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3000位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下最新经济适用房买卖税费规定是如何样的
一键咨询
  • 142****0632用户3分钟前提交了咨询
    153****0070用户1分钟前提交了咨询
    130****5108用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****4382用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****0514用户3分钟前提交了咨询
    158****4481用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****0632用户3分钟前提交了咨询
    153****0070用户1分钟前提交了咨询
    130****5108用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****4382用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****0514用户3分钟前提交了咨询
    158****4481用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 158****5028用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****8334用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****8873用户1分钟前提交了咨询
    152****3586用户3分钟前提交了咨询
    177****5752用户3分钟前提交了咨询
    143****2106用户2分钟前提交了咨询
    175****0662用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****7661用户1分钟前提交了咨询
    130****4808用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****5433用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****8505用户3分钟前提交了咨询
    167****6077用户3分钟前提交了咨询
    146****7624用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****1112用户3分钟前提交了咨询
    166****5435用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****8027用户3分钟前提交了咨询
    164****3446用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****0688用户1分钟前提交了咨询
    154****1553用户3分钟前提交了咨询
    140****2287用户2分钟前提交了咨询
    160****6767用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****2615用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****5053用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****6615用户1分钟前提交了咨询
    175****0587用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****8255用户4分钟前提交了咨询
    153****7271用户1分钟前提交了咨询
    178****2878用户3分钟前提交了咨询
    164****0530用户4分钟前提交了咨询
    141****4625用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****6754用户1分钟前提交了咨询
    165****7227用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****7264用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****3225用户3分钟前提交了咨询
    167****4115用户2分钟前提交了咨询
    161****2540用户4分钟前提交了咨询
    142****7777用户4分钟前提交了咨询
    176****7885用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****7842用户1分钟前提交了咨询
    163****7748用户2分钟前提交了咨询
    133****0467用户4分钟前提交了咨询
    172****0140用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****7037用户2分钟前提交了咨询
    178****2280用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****5028用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****8334用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****8873用户1分钟前提交了咨询
    152****3586用户3分钟前提交了咨询
    177****5752用户3分钟前提交了咨询
    143****2106用户2分钟前提交了咨询
    175****0662用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****7661用户1分钟前提交了咨询
    130****4808用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****5433用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****8505用户3分钟前提交了咨询
    167****6077用户3分钟前提交了咨询
    146****7624用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****1112用户3分钟前提交了咨询
    166****5435用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****8027用户3分钟前提交了咨询
    164****3446用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****0688用户1分钟前提交了咨询
    154****1553用户3分钟前提交了咨询
    140****2287用户2分钟前提交了咨询
    160****6767用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****2615用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****5053用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****6615用户1分钟前提交了咨询
    175****0587用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****8255用户4分钟前提交了咨询
    153****7271用户1分钟前提交了咨询
    178****2878用户3分钟前提交了咨询
    164****0530用户4分钟前提交了咨询
    141****4625用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****6754用户1分钟前提交了咨询
    165****7227用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****7264用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****3225用户3分钟前提交了咨询
    167****4115用户2分钟前提交了咨询
    161****2540用户4分钟前提交了咨询
    142****7777用户4分钟前提交了咨询
    176****7885用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****7842用户1分钟前提交了咨询
    163****7748用户2分钟前提交了咨询
    133****0467用户4分钟前提交了咨询
    172****0140用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****7037用户2分钟前提交了咨询
    178****2280用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****5333用户2分钟前已获取解答
苏州156****7838用户3分钟前已获取解答
泰州181****1035用户4分钟前已获取解答
徐州135****5333用户2分钟前已获取解答
苏州156****7838用户3分钟前已获取解答
泰州181****1035用户4分钟前已获取解答
徐州135****5333用户2分钟前已获取解答
苏州156****7838用户3分钟前已获取解答
泰州181****1035用户4分钟前已获取解答
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
济南离婚律师咨询费多少钱?
这没有一个固定的标准,不同级别的律师收费是完全不一样的,一般在二百到二千元不等,如果要请律师为自己代理诉讼的,那么所存在的律师费就会按诉讼标的额来进行确定,这样律师才会为自己代理。
10w+浏览
婚姻家庭
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
济南离婚咨询律师需要多少钱
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与济南离婚咨询律师需要多少钱相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证