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请问一下关于租房中合同违约能扣除押金吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-06-25 福建三明
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律师解答 共1条
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    租赁合同中有些出租人会要求承租人交纳押金,租赁合同解除后,押金一般会退还,合同是双方意思的体现。如果双方的合同中没有约定违约后要扣除押金,则押金不能被扣除,如果对方扣除押金是不行的。但是合同中约定了违约要扣除押金,那么扣除押金的行为是可以的
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    全文
    9 2022-06-25
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租房房东有权利扣除押金吗
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什么情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定时间退租.2、承租人没有定期交纳租金,3、承租人损坏属于房东所有物品,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。
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在哪些情况下房东能扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。
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哪些情况下房东可以扣除押金
承租人没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。承租人没有定期交付租金。租房期间,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
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什么情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定的时间,定期向出租人缴纳租金的。2、承租人没有按照租房合同约定的租房期限退租的。3、承租人损坏租房内属于出租人所有的物品、屋内设施的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金。
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