问一下购房合同的主要内容包括哪些

[律师回复] 解析：
不能够支付债务并不意味着会被列入失信人员名单之中，只有当被执行人未能按照已经生效的法律判决文件所规定履行其应尽的职责和义务，并出现使用欺诈手段伪造证据、采取暴力方式、进行威胁恐吓等行为来阻碍和对抗执行工作、或者违反了财产报告制度等相关规定时，他们才有可能会被列为失信人员。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
二、对实行被执行人的强制措施有哪些

[律师回复] 解析：
关于醉驾行为所应承受之惩戒措施如下：
1.处以一个月至六个月不等之拘役，同时需缴纳罚金。
2.吊销驾驶证，且在未来五年之内，将无资格再次申领机动车驾驶证；
若涉事车辆为营运性质，则需在十年之内无法再次获得机动车驾驶证，待重新获取驾驶证之后，亦不得再驾驶营运机动车。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
在贵重物品遭受遗失或实质损坏的情况下，应依实际损失进行赔付，即以当下市场价格或其他适宜途径计算出的金额为准。
首先，当此类侵犯他人财产的事件发生时，对财产损失的评估应依据损失发生时的市场价格或其他合理手段进行。
其次，当人为因素导致他人财产所受损失后，侵权责任人必须尽责承担相应责任，并按实际损失向受损方支付赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
当公民于退休之后遭遇车祸事故时，其仍有权利向侵权方请求支付误工费。
关于误工费的具体数额计算，主要需依据以下两点因素进行推理：
一是受到损害者的因伤误工时间；
二是受损者实际财务收入状况。
然而，须注意的是，现今法律条文中尚未对误工费的赔偿设置年龄限制条件。
判定是否有权主张误工费，关键在于受侵害者自身在事故发生前是否具有自谋生计的劳动能力，也就是通过自身辛勤劳作能否获取经济收入，而并非仅仅局限于受侵害者的年龄大小。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的相关投诉建议方式如下所示：
(一)与开发商展开协商。
若在发现存在质量问题之后，首选的解决办法便是与开发商进行协商。
这是因为购房者与开发商之间有着明确的合同关联性。
作为商品房的制造及销售方，开发商需承担起商品房质量的最终责任。
而开发商与购房者间关于质量的关系，则以《商品房购销合同》以及《商品房住宅质量保证书》加以约定。
若购房者因质量问题提出损失赔偿请求，应由开发商负责向购房者支付赔偿金，然后开发商再依据质量问题的具体原因，按照合同约定追究责任单位的赔偿责任。
(二)若因商品房质量保修责任产生争议，且开发商未能妥善处理或者购房者对开发商的处理结果并不满意，当事人有权向建设工程质量监督机构申请组织认定，或者向建设行政主管部门进行投诉。
针对可能影响到房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的重要证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
若以上述途径均无法解决问题，购房者可依据法律法规以及自身实际情况向开发商提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
在临床医学情境中，倘若不幸遭遇样的状况——肱骨骨折，应刻不容缓地前往正规医院寻求专业的骨科医生进行精准诊断，明确具有肱骨骨折的病症。
在此基础之上，根据国家相关规定和标准，这种损伤可以被评定为十级伤残。
若骨折破碎情况严重、位移幅度大、外观畸形显著，则可评定为九级伤残。
然而，如果肱骨骨折经过适当的医疗干预后依旧具有较高的残疾风险，譬如肱骨外观存在显著畸形、肱骨萎缩、旋转或者相邻的肩关节与肘关节呈现出明显的功能限制等症状，那么致伤等级评估预计在八级左右，但具体的评估标准仍需依据国家正式出台的伤残评定条例有据可依。
此外，对于评残事宜，务必选择国家授权的特定部门或工伤鉴定机构进行，因为此类机构所出具的鉴定结果具备法定效力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，无论是否触犯法律或违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，仅负责销售的人方构成犯罪行为。
若以获取利润为目的，制作、复制、出版、销售、传播淫秽物品者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应罚金；
若情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而对于情节特别严重者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，具体情况仍需根据实际情况来判断。
若在婚姻存续期间内，夫或妻一方以自己名义承担的债务超过了家庭日常生活所需范围，债权人以这部分债务属于夫妻共同债务并据此提出诉求时，人民法院将不予采纳和支持；
然而，若债权人能提供充分证据，证明确实有必要的资金被用於夫妻共同生活、共同生产经营活动中或者是基于夫妻双方之间共同的意思表示，这样的情况下，人民法院将会依法予以认定和支持。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于购房定金合同纠纷解决途径，主要包括以下几种方式：
首先,若因合同自身存在法定无效情形而导致争议发生的，理应全额双向返还双方所支付的定金；
其次,如在缔约过程中涉及到诸如欺诈或重大误解之类的情形危及到合同有效性的认定时，可通过向法院提起诉讼以撤销此份合约。
一旦合同经法定程序被解除之后,双方支付的定金均需全额归还；
最后，无论何时何地，我们都要严格遵守诚信原则，承担自己应该承担的责任和义务。
具体来说，当支付定金之一方未能履行其相应之债务或者未遵循约定条件行事而造成合同目的无法达成之时，其享有的定金请求权将不再具有法律效力；
反之，若收取定金之一方未能尽己之责或妨碍了合同目的的实现，则必须按照既定法律，进行双向全额返还这部分定金的程序。
值得注意的是，依照我国现行法规规定，当债主已经切实履行完毕所欠债务时，其所付定金应按价抵偿新债款或予以收回。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
鉴定费用需依据被鉴定项目实施情况而设定：
如损伤程度鉴定费用为人民币300元至600元不等；
涉及到交通事故类的伤残评定则需支付相应费用，范围在人民币300元至600元之间；
若开展劳动能力和评残等方面的鉴定工作，其所需费用则在人民币400元至800元之间浮动；
对于行为能力鉴定，其费用通常在人民币800元至1000元之间；
关于活体年龄鉴定，其费用则在人民币400元至800元之间；
至于损伤与疾病关系鉴定，其所需费用则在人民币600元至1000元之间；
针对男性性功能鉴定，其费用则在人民币500元至800元之间；
而在处理医疗纠纷案件时，司法鉴定费用则可能高达人民币2000元至3000元不等；
此外，活体检验照相所需费用则在人民币50元至80元之间。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十九条
需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当按照有关规定，自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资质的鉴定机构进行检验、鉴定。
尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。
对交通肇事逃逸车辆的检验、鉴定自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内委托。
对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。
对精神疾病的鉴定，由具有精神病鉴定资质的鉴定机构进行。

[律师回复] 解析：
正向回购与逆向回购两者之间存在显著的差异，具体表现在以下几个方面：
首先，正向回购是指一方投资者以一定规模、符合条件的债券做为本金抵押，从融资市场融入资金；
同时，该投资者需要承诺在将来某个时间点重新买入原先抵押的债券，从而完成整个回购交易过程。
而逆向回购则是指资金融出方（如银行或基金等）将资金借予资金融入方（如企业或个人等），以此为条件，接收融入方提供的有价值的证券做为抵押品；
在未来的某一特定时间，融出方可连同利息一并收回，当确认所有融资本息已得到偿还后，融资方应如约解除原先设置的资产抵押。
法律依据：
《公司法》第一百六十一条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股份，公开发行股份的公司除外：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件；
（二）公司转让主要财产；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会通过决议修改章程使公司存续。
自股东会决议作出之日起六十日内，股东与公司不能达成股份收购协议的，股东可以自股东会决议作出之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
公司因本条第一款规定的情形收购的本公司股份，应当在六个月内依法转让或者注销。

[律师回复] 解析：
司法拍卖的标的物并不包含不动产内的可移动物品，因此在司法拍卖中，被拍卖的仅限于房地产本身，与房地产内部的家具和装修并无关联。
在不影响待出售房地产销售质量的前提下，财物所有者有权对其住房中的家具和电器等可移动财产进行搬迁。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

[律师回复] 解析：
该报告应详尽地阐述事故的总体情况、详细过程、应急处置的相关情况、人员伤亡与财产损失的具体情况、性质判断以及相应的处理建议和防范措施等内容。
对事故进行深入的调查研究并形成报告，对于揭示事故的根本原因、预防类似事件再度发生具有至关重要的作用，同时也是在民事诉讼程序中作为关键性书面证据的重要组成部分。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三十条，事故调查报告应当包括下列内容：
（一）事故发生单位概况；
（二）事故发生经过和事故救援情况；
（三）事故造成的人员伤亡和直接经济损失；
（四）事故发生的原因和事故性质；
（五）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；
（六）事故防范和整改措施。事故调查报告应当附具有关证据材料。事故调查组成员应当在事故调查报告上签名。

[律师回复] 解析：
当车主将车辆交予他人驾驶并引发事故之时，其是否需负责任主要取决于车主本身是否存有过失。
若经审查，发现车主确实具有过错行为，那么他便需要为自己的错误负责。
在因租赁、借用等情况下，机动车所有人、管理者和实际使用者并非同一人，且在此过程中发生交通事故并造成损害的，则应由该机动车的实际使用者来承担相应的赔偿责任；
但若机动车所有人或管理者对于此次损害的发生也存有过失，他们亦须对此类过失承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害；
属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
要约得以成立的必不可少条件主要包括五点，如下所述：
首先，提议订立合同的要约人和接受合同要约的受要约人均需具有符合合同法律规定的主体资格。
其次，要约中的各项条款必须明确而具体，不得含糊不清。
再者，该项要约须以达成并缔结有效合同为其最终目的和宗旨。
此外，要约的发送对象必须是特定且明确的受要约人，而非泛指或不确定的人群。
最后，要约必须被准确无误地送达到受要约人手中，以便对方能够及时了解并考虑是否愿意接受该项要约。
法律依据：
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
我们进行收购过程的步骤如下：
首先，实现关于收购的共同意向，并签订相关的收购意向书；
接下来，对相关资产进行全面评估；
然后，由收购双方共同策划并通过收购的具体方案；
再来，就是债权人和被收购方面商讨并签订债务重组协议；
接着，收购双方进行正式的谈判，协商并签署收购合同；
随后，股东大会对收购事项进行深入审议和表决；
最后，将收购合同提交给相关部门审批或者备案，同时办理产权变更手续。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，虚构婚内债务的行为可能导致在离婚过程中无法公平地分配夫妻共有财产。
在此情况下，法律规定，如果夫妻中的任何一方故意隐瞒、非法转移、恶意变卖、故意损害、肆意挥霍本应作为夫妻共同财产的财产，甚至通过伪造共同债务试图侵吞另一方财产的，那么在进行离婚财产分割的时候，都将被视为对此种行为者做出适当程度的少分或不分财产处理。
然而，在离婚之后，若有一方当事人发现其前配偶实施了上述行为，仍有权依据相关法规，向当地人民法院提出诉讼申请，要求重新对夫妻共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
享有查阅权。
涉案当事人及其直属亲属有权进行查阅。
另外，在意外事故中，参与各方都有权利查阅监控录像，此举主要用于后期作为事故现场的有效证据之用。
如若发现孩子在校园内遭受殴打，请及时向警方报案。
首先，对于受害方而言，当务之急便是立即向当地警方报案，随后进行法医学鉴定，依据鉴定结果来判定施暴者应负的法律责任。
倘若鉴定结果显示为轻伤程度，那么公安部门将依法对施暴者进行治安处罚，同时还需承担受害者的医疗费用、误工费用等相关开支。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条规定：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果经过鉴定受伤程度为轻伤的话，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案，可以向人民法院提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。《刑法》规定：故意伤害他人身体的，处3年以下有期徒刑，拘役或者是管制。其实不管是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等费用。

[律师回复] 解析：
关于精神损害赔偿的要求，通常是由受害者或其近亲提出。
精神损害赔偿金不可以进行转让或者继承。
但是，如果赔偿责任方已经以书面形式明确表示愿意支付相应的金钱赔偿，或者赔偿请求权人已经向人民法院提起诉讼，则上述规定并不适用。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
诚然，赠与之物亦可取回，但仅限于在符合我国现行法律所设定的撤销赠与之特定情形下方可为之。
根据相关法规的明确规定，赠与人为之财产权益之移转前，有权行使撤销权。
然而，对于已经过公证处公正之赠与合同，抑或依据现行法令不得以任何理由予以撤销之人道主义援助性质（例如救灾、扶贫、助残等）的赠与合同，则不受上述规定之约束。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。