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想了解一下对于中介二手房交易流程有哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-28 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    1、看房
    买房人通过房产中介寻找房源,看房屋面积,户型,地段。
    2、咨询
    买房人向买房人进行咨询,了解所购二手房屋的整体现状和产权状况,并查看业主的身份证明,房屋所有权证等合法证书。
    3、签合同
    双方签订二手商品房买卖合同。
    4、办理过户交易手续
    双方向房地产交易管理部门提出过户申请,管理部门审查所有提供的证件后,对符合条件的房屋准许办理过户手续。
    5、立契
    房地产管理部门逐级申报,审核批准二手房的整体现状和购买对象后,即可办理立契手续。
    6、缴纳税费
    7、双方完成产权变更登记,购房者领取新的房屋产权证。
    8、银行贷款
    银行审核购房者的资信状况,并对二手房进行评估,批准贷款额度并放款。
    9、交房,付尾款
    全文
    9 2022-06-28
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二手房无中介交易流程
1、准备工作,2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。
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二手房交易不通过中介吗?
如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂。
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怎么算二手房交易中介费
依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
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二手房交易一定要有中介吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房交易一定要有中介吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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二手房交易中介费标准是什么
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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