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按揭购房必须要和担保公司签订合同吗
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按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?
赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力才能成为合格的合同主体。2、合同当事人意思表示真实。
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合同事务你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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按揭买房必须由开发商代办房本吗
购买住房按揭贷款时，房产证申办权由合同决定，通常购房者负责办理，开发商协助。办理前开发商需初始登记。办理时间受合同和法规影响，期房交付后三个月内，现房或二手房签署合同后三个月内。按揭购房者在商品房交付使用后90天内或销售合同签订后90天内办理房产证。购房者需准备身份证件、户口簿、结婚或离婚证书、收入证明、营业执照副本、资信证明等材料。企业法人还需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资料。
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房产纠纷
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
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车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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按揭买房必须由开发商代办房本吗
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房产纠纷起诉过后开了两次庭，双方都不同意对方的诉求，第三次庭我不应诉。会按撤诉处理。拖着离婚，对财产那些有影响吗
[律师回复] 你好，具体说一下你的诉求
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购房之前必须签订房屋认购书吗
不一定，根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订认购书。虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话，那么也就必须遵守房屋认购书的约定。
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签订租赁合同是否需要司法所批准？
[律师回复] 一般情况下，签订租赁合同不需要司法所批准。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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客户是否必须签订购销合同
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对客户是否必须签订购销合同,口头约定买卖合同,没明确货物价款怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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