2016年7月，按揭买了二手房，交了首付，后来因为房屋土地有问题一直办不下来贷款，卖家拿不到余款就一直不给钥匙，房产证已经过户，土地问题房租手续无法进行，后房价暴涨，卖家又要求付全款，要么就把房子收回重新卖，，退我首付，我不同意，中间过了几个月，今天中介又打电话说卖家要求我给他凑余款，可以先凑一半，要么就走法律程序，准备去法院起诉我，我现在没有能力支付余款，这样的情况我该怎么办

描述混乱不清，无法回复。建议与律师面谈或致电律师以便了解详细情况。

一、通过中介买二手房的贷款流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、房屋过户，支付首付款；
6、交税、领取新房产证；
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二、如果卖房的产权在贷款中的，在第4部流程之前还要先进行原银行的提前还款和解除抵押登记。