承租人变更物业不指定怎么办

[律师回复] 解析：
在刑法中，多次盗窃被定义为两年内实施了至少三次盗窃行为的情况，无论每次所涉财物价值如何，只要满足这个条件，都可以追究其盗窃罪的刑事责任。当行为人屡次进行盗窃活动，或者在一起案件中的盗窃财物的总价值达到一定数额时，他们都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及罚款等刑罚。若盗窃财物的总价值巨大，或者存在其他严重情节，那么犯罪者将会受到三年以上十年以下有期徒刑，以及罚款等更严厉的惩罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] 解析：
一、关于帮信罪，即帮助信息网络犯罪活动罪的国内外法学界定义及要点如下：该法条所规制的犯罪行为是在人们知晓特定个体利用互联网资源展开犯罪活动之际，仍向他们提供必要的技术援助。值得一提的是，帮信罪不等于从事信息网络犯罪的行为。
二、针对此类情节恶劣的罪犯，法院通常会给予其三年以下的有期徒刑，并处以一定金额的罚金作为惩罚。若案件涉及法人犯罪，则法定负责人和主管人员需承担主要的刑事责任，所判刑期与个人犯罪相同。即使在无法明确被帮助对象的行为是否构成犯罪的情况下，也可依据帮信罪的立案标准来追究协助者的刑事责任。
三、当我们明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为其提供帮助，且满足以下任意一种情况，都应视为刑法规定的“情节严重”：
（1）为三个以上的犯罪对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）通过投放广告等方式提供资金支持，总额达到了五万元人民币以上；
（4）违法所得超过一万元人民币；
（5）在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与到类似的犯罪活动中；
（6）被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
（7）其他情节严重的情况。
四、如果确实由于客观条件的限制，导致无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度，但是相关的涉案金额总计已经达到了上述标准的五倍以上，或者造成了极其严重的后果，那么就应该以帮助信息网络犯罪活动罪来追究行为人的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在室内实施盗窃行为，一旦触犯刑法将受到以下三种情况的不同量刑：
首先，若涉及到入室盗窃，那么这个罪犯将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还需要接受罚款或者单处罚金的审判；
其次，若是同一犯罪中盗窃金额极大或存在其它严重情节的，他将面临更为严重的指控，即被宣判为三年以上直至十年以下有期徒刑，同样也需要缴纳罚金；
最后，当他的盗窃数额极其庞大或存在其它特别严重情节时，他将遭受最为严厉的判决，被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在处理刑事案件时，我们依照案件办理各个环节的不同，分别制定相应的收费标准。在侦查阶段，每件案件的收费范围为2000至10000元不等；在审查起诉阶段，同样的案件收费范围也在2000至10000元之间；而在上诉至法院审判阶段，每件案件的收费原则为4000至30000元不等。此等收费标准下浮空间不受限制。
2、如果是上诉、死刑复核、再审及申诉案件，以及刑事自诉案件，那么按照一审阶段的收费标准缴纳律师服务费用即可。若同一律师事务所要承接一个案件的多个阶段，从第二阶段开始，收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，则需按照民事诉讼案件的收费标准支付律师服务费用。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实，我们会根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收费。对于公司、企业或其他单位的员工，若其利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，并可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况之下，律师费用须由当事人自行承担，但在法律有所规定的特殊情形下，原告方可申请由被告负责支付相关费用。
依据我国各级法院所处理过的众多典型案例以及其发布的指导性意见，以下几种类型的案件通常允许原告向被告索求律师费及诉讼费：法律援助案件；涉及著作权侵害的案件；商标权益遭受侵害的案件；专利权益受到侵犯的事件；存在不合法商业行为的案件；以及在合同争议中，债权人为维护自身权益而提起的撤销权诉讼案件；担保权诉讼案件；涉及消费者公共利益的民事公益诉讼案件；以及商事仲裁案件等。
此外，若双方在签订合同时已明确约定律师费应由败诉方承担，则该项条款亦可作为原告向被告索要律师费的依据。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动；
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务；
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的法定刑罚如下：当行为人实施该罪行时，判处五年以下有期徒刑或拘役，同时依法附加一定比例的罚金，罚金的具体金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。如情节恶劣或严重者，将被处以五年以上、十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
即使犯罪分子在实施抢夺行为之后自愿将所夺物品予以归还，仍需承担相应的刑事责任，不过在量刑时可考虑酌情给予适当减轻惩罚。
根据相关法律规定，凡是触犯抢夺罪这一刑法范畴的行为，一律会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，同时可能还需要支付罚金；倘若涉及到数额较大或者存在其他较为严重的情节，则可能面临三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他极其严重情节的罪犯，则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在进行刑事辩护业务时，律师的收费标准通常会因具体服务内容而异。
其中，若采用风险代理收费模式，则最高收费金额不得超过收费合同所约定标的额的百分之三十。
然而，在其他情况下，律师服务收费可依据不同的服务项目，选择计件收费、按照标的额比例收费以及计时收费等多种方式，最终的收费金额通常需要由律师与委托方共同商定并达成共识。
法律依据：
《律师收费标准》第十三条
实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。
实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

[律师回复] 解析：
首先，对于实施侵占行为的罪犯来说，通常会被法院判处两年以下的有期徒刑，然而若其犯罪行为较为严重，则最高可被判以五年有期徒刑。
其次，根据现行法律法规之规定，如果行为人将其受托保管的属于他人所有的财产非法占有且拒绝归还，那么这种情况使得数额达到一定程度的，就会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚锾的惩罚;倘若数额庞大，或存在一些其他严重情节的，那么将会受到刑法更为严厉的处分，即二年以上五年以下的有期徒刑和附加的罚款。
再者，侵占罪作为刑事案件中的其中一种自我辩护案件，已在《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定，这其中涵盖了一部分需要受害者主动提出控告才能进行审理的案件，而侵占罪正是属于这类案件的范畴之内。与此同时，我们也需要了解到，一般的刑事案件都属于公共检察机关代表被害人提起诉讼的公诉案件，而自我辩护案件则需要由受害者亲自提出控告，公共检察机关在此类案件中并不参与。
最后，对于那些将受托保管的属于他人所有的财产非法占为己有的行为人，如果其所占有的数额较大且拒绝归还，那么他们将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚款的惩罚;而当数额巨大或存在其他严重情节时，他们将会面临更重的刑罚，即二年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
洗钱罪与帮信罪在以下方面存在显著差异：
首先，其行为所指向的对象并不相同；
其次，二者行为的本质属性也不尽相同；
再次，它们所实施行为的具体时间段或阶段亦不相同；
此外，二者行为所产生的实际效用或影响也相异；
最后，在犯罪构成要件中，两个罪名涉及的犯罪客体有所不同。
其中，帮信罪即是协助信息网络犯罪活动罪的简称。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我国相关法律法规对刑事诉讼程序中所涉及的拘留期限进行了明确的区分，分为常规期限与延长期限两类，二者各自具备特殊性质设定，具体说明如下：
首先，一般的刑事拘留期限设定为一至十四日不等，此种情形通常是从被拘捕者被关押至看守所之日起计算，若在这段期间内，相关机关获得检察机构的批准，那么将可以实施逮捕；否则，将面临释放或者监禁变更的决定。
其次，如果是属于延长期限的刑事拘留则应当持续三十七天，在此期间内，检察机构需要对案件进行核准，核准时间为七天，而在这七天之内，侦查机关需要向检察机构申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
通常而言，法律服务费通常由委托方即当事人自行承担。
然而，在涉及到民商事诉讼的案例中，若一方当事人成为被告后，其雇佣的律师为己方赢得胜利，那么该方有权向对方提起追讨这部分法律服务费的请求（依据法律规定，胜诉方应当补偿败诉方为解决纠纷而产生的合理费用）。
法律依据：
《律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，取保候审所需的费用将主要由刑事案件的犯罪嫌疑人和被告本人承担，其中可能包括委托律师处理相关事务的相关费用。
然而，这并不是法律所明确规定的义务，而是根据当事人与律师之间签订的服务协议来决定的。
至于律师费用的具体数额，则需要由委托人与律师进行充分的沟通和协商后才能最终确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》并未明确规定取保候审费用或律师费的承担主体，它主要规定了取保候审的条件和程序，但未涉及费用问题。因此，律师费的支付一般遵循市场规则和当事人之间的协议。

[律师回复] 解析：
1、帮信罪这一特定罪名，随着案情的进展，有可能会转变为其他更为严重的罪名。譬如，随着侦查工作的深入展开，如果发现犯罪事实更加严重，可能就需要将帮信罪提升至更高级别的罪名。
2、由于帮信罪与电信诈骗等信息网络犯罪有着紧密的联系，因此这类犯罪活动属于上下游犯罪范畴。除了帮信罪以外，妨碍信用卡管理罪和掩饰隐瞒犯罪所得罪也是这一范围内的主要罪名之一。
值得注意的是，在某些情况下，公安机关在立案阶段可能会将案件定性为帮信罪，但在检察机关提起公诉时，可能会将其变更为掩饰隐瞒犯罪所得罪。
帮信罪的构成要素如下：
1、犯罪主体方面，帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人，只要他们年满16周岁即可。
2、主观方面，帮信罪要求行为人必须具有明确的故意心态，也就是说，他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
3、所侵犯的客体，帮信罪侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、客观方面，帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重。
根据相关法律法规，这里的“情节严重”具体指的是行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在发生盗窃事件之后，即使被盗财物已经得以返还，犯罪者依然要承担相应的法律责任。
值得一提的是，被盗物品的返还情况可视为酌定量刑因素予以考虑。当一个人的行为涉及到盗窃犯罪时，根据相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时可能会被要求单独缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的性质，我们将其定义为一种典型的暴力犯罪。在犯罪构成上，抢劫罪需要满足以下几个条件：
首先，犯罪嫌疑人须为年龄满14周岁以上的自然人；
其次，在主观心态上，抢劫罪的故意只能由直接故意构成，并且这种故意必须围绕着非法占有他人财物这一具体伤害为目的展开；
第三，该罪侵犯的是一个复杂客体，亦称为双重客体，即抢劫行为会对他人的人身权利和公私财物的所有权产生双重侵害，通常情况下还可能导致人身伤亡的后果。
然而，尽管其最终目的仍然是为了获取财物，但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权利，因此，我们将其归类于侵犯财产罪之中；
最后，在客观表现上，犯罪嫌疑人必须在现场对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式，迅速夺取财物或强迫受害人立即交付财物。是否成功地抢劫到财物，是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据，但并不影响抢劫罪本身的成立。当抢劫罪行达到严重程度，尤其是导致他人重伤或死亡时，无论实际抢得财物与否，均视为既遂。鉴于抢劫罪通常是在现场直接劫取财物，因此，被抢劫的财物仅限于动产，对于非法侵占不动产的行为则不属于抢劫罪范畴。若将不动产的某一部分强行分离并转化为动产后予以抢走，则应认定为抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 你好，这个情况就看咱们要不要及时应诉

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况