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商品房预售合同的效力认定是怎样的
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商品房预售合同效力如何认定
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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房产纠纷我与2013年买了对方一车货 价格11000因质量问题没有协商结果 未付款 ，前几年也催收过 但是对方不认可我的建议货款数量 于2024六月对方向法院起诉了 这种情况属不属于过了诉讼时效期
[律师回复] 最后一次催收是什么时间，准确到年月日
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我想问一下，如果罪犯盗窃物品卖给我，但我是在我不知道的情况下，这个属于是什么？
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商品房预售合同效力如何认定
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。
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房产纠纷你好，我是汽车车主，有转弯碰撞了过快的电动车导致对方骨折，当时交警没开责任认定书怎么办
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房产纠纷你好，我在美容院预付了16次的光子嫩肤 1w元，没有签订合同，只有发票上写的特殊商品不予退款，我也在发票上签字了，但是我做完3次后，没有效果，反而皮肤问题加重了，现在想要求退款，请问可以吗？
[律师回复] 可以进行投诉进行退款
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怎么认定商品房预售合同的效力
未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，认定该协议为有效的房屋买卖合同。
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房产纠纷在明知没有偿还能力的情况下对三个以上人员使用不同理由借款金额将近四十万的话是否构成诈骗罪
[律师回复] 借款是否构成诈骗罪，要看其借到的款项其用途是否与借款时一致，以及是否具有偿还意愿。
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商品房预售合同有什么效力?
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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你好。我想咨询去年我跟一个人合伙做一个生意。在最开始给我说需要保证金2万，一人一万。（结果开发商根本没有收过一分钱保证金）有证据
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以要求他返还
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