商品房预售合同的效力认定是怎样的

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[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人无法支付保证金，则可经由担保人代为履行保证义务，只要满足取保候审的相关要求便可以进行申请。这些条件包括：预计会受到管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚；有可能被判处有期徒刑以上的严厉刑罚，但是并不会对社会产生极其严重的威胁；原本应当逮捕，但犯罪嫌疑人生病严重或者正处在哺乳、孕期的特殊时期；缺乏充分的证据尚未达到逮捕标准；检察机关在作出批捕决定之后需要进行复议和复核程序的案件；已经被羁押并且调查工作仍需要继续进行的情况；以及检察机关决定不予起诉并且需要进行复议和复核程序的案件等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十条
被告人具有刑事诉讼法第六十七条第一款规定情形之一的，人民法院可以决定取保候审。对被告人决定取保候审的，应当责令其提出保证人或者交纳保证金，不得同时使用保证人保证与保证金保证。

[律师回复] 解析：
在部分情况下，即使犯罪嫌疑人均未承认其所涉及的罪行，也仍有可能成功获得取保候审的资格。这主要取决于其是否满足了以下任何一种情况，而非争议焦点在于其是否认罪：
首先，依据法律条文规定，若一个人有可能面临被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻刑罚的风险，那么他/她便具备了申请取保候审的基本条件；
其次，如果这个人预计将被判有期徒刑以上的重型刑罚，但通过采取取保候审措施，能够有效避免对社会产生潜在危害性，那么他/她同样具有申请取保候审的资格；
再次，如果这个人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么他/她也有可能因为采取取保候审措施而不会对社会造成危害，从而获得取保候审的资格；
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于羁押期限即将届满，且案件尚未得到妥善处理，那么为了保证诉讼程序的顺利进行，也有必要为该犯罪嫌疑人提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
盗窃罪不起诉的必备条件主要包括以下几个方面：
首先，须满足盗窃公私财物的金额达到特定程度且情节相对较轻。
其次，行为人需要对犯罪事实有深刻认识和悔过之心，包括主动退还赃款或赔偿损失等。
此外，还需具备法定的从宽处罚情节。
第三，如果行为人并未参与实际分赃，或者所获得的赃物数量较少并且并非主谋者，也可能成为不起诉的考虑因素之一。
最后，若得到受害人的谅解，也可以作为不起诉的参考依据。除此之外，如果案件情节轻微、社会危害性较小，也可作为不起诉的考量因素。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）对于他人物侵害性暴力行为之任意性质已导致他人人身伤害事实形成，且在此过程中涉及器械携带行径以及存在其他严重犯罪情节者；
（二）持续不断地实施追逐、拦截以及言语攻击等行为，严重扰乱他人正常的职业活动、产业运营和日常生活秩序，乃至导致受害人精神错乱、出现自杀意图等极端恶劣状况；
（三）通过强制性手段非法占有或侵占公私财物价值超过两千元人民币，并且该种行为在一定时间内反复出现三次或者情节更为严重者；
（四）在公共场所聚集人群引发骚动，致使公共场所秩序陷入极度混乱无序的状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，以下几种情况可被视为涉嫌开设赌场罪的共同犯罪行为：
首先是提供赌博机器、资金、场所以及技术支持、资金结算等服务的人；
其次是受雇于他人并参与赌场运营管理，分享利润的人；再次是为了帮别人开设赌场，而组织客源并收取佣金、手续费的人；还有就是参与赌场运营并领取高薪固定报酬的人；
最后是提供其他直接协助行为的人。这些人都清楚地知道他人正在利用赌博机器进行非法赌博活动，有些人为他们提供了开设赌场所需的物质和技术条件，有些人为赌场招揽客人并从中获取利益，有些人则受雇于他们从事直接的协助工作，所有这些行为都符合我国刑法关于开设赌场罪的规定。
法律依据：
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，对于涉嫌组织多人进行聚众赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要谋生手段的案例，应被依法视为构成“开设赌场罪”。在此类情况下，被告人将会受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。若情节较为严重者，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国《刑法》相关法规之规定，贪污或受贿数额在人民币叁万元（含）以上但未达到贰拾万元的，应当被认定为构成“数额较大”的犯罪行为，而贪污或受贿金额在人民币贰拾万元（含）至叁佰万元之间的，则应视为构成了“数额巨大”的犯罪。唯有当贪污或受贿数额超过人民币叁佰万元时，才可被认定为构成“数额特别巨大”的犯罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。

[律师回复] 解析：
猥亵罪，顾名思义，是一种严重侵犯他人人格尊严的犯罪行为，其主要特征表现为行为人以暴力、恐吓或其他非法手段强制猥亵他人而达成犯罪目的。在此类案件的审理过程中，要定罪判刑，必须具备以下几方面的证据：
首先，物证，即能够证明案件事实的物品或痕迹；
其次，书证，即能够反映案件真实情况的文字材料；
再次，证人证言，即目击者或知情人所提供的关于案件事实的证词；
此外，被害人陈述也是重要的证据之一；
最后，犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解也具有关键性的作用。
然而，如果仅有被告人的供述，而缺乏其他任何形式的证据支持，那么就无法对其进行定罪处罚。但是，若无被告人的供述，只要其他证据确凿且充分，同样可以依法对其进行定罪处罚。
至于盗窃罪的量刑问题，亦称为刑罚裁量，它是依据刑法的相关规定，在确认了盗窃罪的成立之后，进一步判断犯罪分子是否应当受到刑事制裁，具体应处以何种刑罚以及刑期长短的确定与裁量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于非法扣押他人财产罪的判定标准为：未经允许擅自扣留他人财产将会严重侵犯他人权益，使得他人的财富遭受非合法的剥夺，这种情况有可能构成侵占罪。倘若罪犯借助于自身职位所赋予的特权以非法手段扣押他人资产，那么他可能就会触犯职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于抢劫赌场行为的法律定性问题需依据具体情形进行适当区分处理，主要有两种不同情境：
第一种是未参与赌博活动的人士对赌场实施抢劫；
第二种则是已经参与赌博并且在输掉金钱之后心生不满从而对赢得奖金的参赌者进行抢劫。针对第一种情况，无论行为人是否假冒民兵或公安人员身份，只要其确实实施了抢劫赌场的行为，并采用了暴力或胁迫手段加以威胁，便应被认定为抢劫罪。若行为人并未实施上述暴力或胁迫手段，但涉案金额达到一定程度，则可判定为抢夺罪。反之，若涉案金额较低，则可视作普通抢夺违法行为，而非一律归类于抢劫罪范畴。
至于第二种情况，同样需要予以区分处置。如果参赌者仅通过非暴力、非胁迫方式盗取他人赌资，由于该行为发生在赌场内，可以视为赌博行为的延续，属于赌博犯罪的衍生物，因此仍然应判定为赌博罪。
然而，若参赌者施以暴力或胁迫手段抢劫他人赌资，则应被认定为抢劫罪，并与赌博罪实行合并处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于未承认罪行的犯罪嫌疑人而言，他们依然有权利申请取保候审，这与是否认罪并无必然联系。
然而，他们必须满足以下至少一种情况才能够获得批准实行取保候审：
首先，如果被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑，那么他/她便具备了申请取保候审的资格；
其次，若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚，但通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她也同样具有申请取保候审的资格；
再次，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，且通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她亦可提出申请；
最后，若被告人在羁押期间已满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪的认定标准,可以概述为以下几个要点:
首先，该犯罪严重侵犯了多元的客体，这其中既包含破坏了我国金融体系的正常运作，对社会经济管理秩序带来了冲击，同时也影响到了国家对金融领域的有效监管以及外汇管理的相关法律法规。
其次，从客观层面来看，洗钱罪主要表现为以下五个方面：
第一，为犯罪分子开设银行资金账户，或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用；
第二，协助将财产转化为现金或金融票据，这其中不仅包括将实物转变为现金或金融票据，也涵盖了将现金转化为金融票据或者将金融票据化为现金等多种形式；
第三，通过转账或其他结算环节协助资金转移；
第四，协助将资金转移至境外；
最后，采取其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质，例如将犯罪所得投入某一行业，或者利用犯罪所得购置不动产等。
再次，洗钱罪的犯罪主体通常为一般主体，既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人，也包括各类单位组织。
最后，从主观角度看，洗钱罪的行为人必须是出于故意，即他们明知自己的行为是在为犯罪违法所得进行掩饰、隐瞒其来源和性质，并且为了获取某种利益而故意实施这些行为，同时期望这些行为能够实现其预想的结果。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的司法判定标准如下：
首先是犯罪主体的问题，本罪的犯罪主体必须限定为符合法定年龄且具有刑事行为能力的自然人，具体来说，年满十六周岁即可成为本罪的潜在犯罪嫌疑人；
其次，作为本罪的客体，其所指向的是交通运输的安全性；
再次，从主观方面来看，本罪的行为人必须存在过失心理，这其中包括了疏忽大意的过失以及过于自信的过失两种情况；
最后，在客观方面，本罪的行为人必须实施了违反交通运输管理法规的行为，并且因此导致了重大事故的发生，造成了他人重伤、死亡或公私财产的重大损失。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。