律图审稿专业委员会3轮严审

一房多卖如何确定物权的

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-07-12 河北邯郸
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    咨询我
    谁最先办理了房屋过户手续的谁就拥有物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”这说明,在商品房买卖合同合法有效的前提下,只有所售房屋经过登记,房屋所有权才发生改变。所以,数个买受人中,谁办理了商品房过户登记手续,法律就认定谁取得了该房屋的所有权。
    全文
    8 2022-07-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3437位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房多卖如何确定物权的
一键咨询
  • 166****2467用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    148****0805用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    178****7323用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    156****4624用户2分钟前提交了咨询
  • 廊坊用户1分钟前提交了咨询
    157****7438用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    152****7746用户3分钟前提交了咨询
    177****0338用户3分钟前提交了咨询
    132****1324用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    164****7164用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    157****3828用户1分钟前提交了咨询
    166****0558用户1分钟前提交了咨询
    144****8046用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    146****6860用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    138****1580用户1分钟前提交了咨询
    144****1343用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    136****0244用户4分钟前提交了咨询
    152****2056用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    160****4384用户1分钟前提交了咨询
    146****2656用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    166****2736用户1分钟前提交了咨询
    158****7441用户2分钟前提交了咨询
    161****0710用户2分钟前提交了咨询
    144****8337用户1分钟前提交了咨询
    173****7665用户4分钟前提交了咨询
    153****7157用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    137****3713用户1分钟前提交了咨询
    178****1538用户3分钟前提交了咨询
    166****0814用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    137****7562用户1分钟前提交了咨询
    178****7145用户3分钟前提交了咨询
    158****0323用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    140****3367用户1分钟前提交了咨询
    177****6250用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    171****2163用户3分钟前提交了咨询
    154****8164用户1分钟前提交了咨询
    171****7235用户2分钟前提交了咨询
    168****3817用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    168****0404用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    157****7302用户2分钟前提交了咨询
    138****1508用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    177****8811用户1分钟前提交了咨询
    154****3128用户1分钟前提交了咨询
    170****4783用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    146****1250用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    153****6037用户2分钟前提交了咨询
    161****8174用户1分钟前提交了咨询
    136****3863用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    178****3352用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    166****4807用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    136****7666用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****4096用户3分钟前已获取解答
连云港181****7856用户1分钟前已获取解答
徐州156****3767用户2分钟前已获取解答
一房多卖如何确定物权?
最先办理了房屋过户手续的那一方就拥有物权。因为不动产的物权不管是设立还是转让都是需要按照法律的规定进行登记的。但是按照我国法律中的规定一房多卖的情况是不被允许的,因此针对物权也是很容易产生纠纷的。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖能否确权
“一房二卖”纠纷中,所有权归属取决于过户情况:已过户给后续买方则归其所有;若已过户给先买者,则先买者拥有所有权,卖方不得再售;若双方均未过户,则所有权仍属卖方。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖如何确权
当事人遭遇购房违约时,可先尝试协商解决,或采取解约措施要求出让方承担法律责任并支付违约赔偿金,亦可依据合同向仲裁机构申诉或诉诸法院,迫使对方重新履约。违约责任构成需满足四要素:存在违约行为(违反合同义务或未达履行标准)、造成实际经济损失、违约行为与损害间有因果关系、非因不可抗力等特殊原因。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖怎样确权
房屋交易中,若开发企业违约,购房人可依据合同条款要求对方承担法律责任,包括履行合同、补救措施、支付违约金、赔偿经济损失和适用定金罚款规则。确保双方权益,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
房屋一房二卖怎么确权
在一房二卖争议中,确定所有权归属的标准包括:已登记并过户的买受人优先;双方未登记但最先付款者取得所有权;若双方均未付款,先签合同者获所有权。这些标准旨在平衡各方利益,确保房地产交易公正、有序进行。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应