你好，咨询一下合同夫妻共有的共有名的房子，房本没办下来的，单方面可以出售吗

涉及到借名买房的问题，首先如果对方将房屋进行出售的话，可以通过直接向法院进行诉讼，说明自己是实际出资资人，该房屋的所有权应该归自己所有，如果法院判决是属于自己的话，那么就可以阻止该房屋被对方进行出售。

借名买房后只要房屋产权清楚，并不影响房屋的正常销售，但是根据借名买房协议约定内容，房屋应当属于借名人所有，房屋产权却登记在购房人名下，如果购房人未经借名人同意擅自将房屋出售，可能造成房产归属纠纷问题，这么做需要依法承担违反借名买房协议的违约责任。

新房房产证没有下来也是可以出售的，但是对于买方来说有很大的风险，因为新房没有房产证如果出售的话，需要一次性付清全部的尾款，要开发商同意重新和购买方签订购房合同。

婚后夫妻将所购房产加名，房产证上登记两人姓名的，则属于共同财产，这样以后一旦离婚是要平分的。婚后对个人婚前房产加名应当谨慎，这种加名属于赠与，一旦房产证更名完成，则双方对房产都有处分的权利，一方不得擅自出售变卖。

需要缴纳20%的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。