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拆迁房如何买卖

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-08-20 安徽淮南
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律师解答 共1条
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    拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。
    一、虽是拆迁安置房,但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。
    二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。
    【相关延伸】
    问:拆迁房买卖合同受法律保护吗?
    答:拆迁房买卖合同如果是依法成立的,就具有法律效力,对当事人是具有约束力的,受我国法律的保护。
    根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    8 2022-08-20
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拆迁房可以买卖吗?
可以,拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
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房产纠纷
法院拍卖后,要主动联系法院吗
[律师回复] 解析:
若房屋遭法院实施强制拍卖,被执行人应尽早搬离所住之屋。
从正式立案之时起直至执行阶段完成之前,屋主仍有权利继续在此居住,而在执行环节的过程中则无法再作如此。
对于那些渴望有效保留房产并寻求解决办法的被执行人来说,他们可以主动与负责执行的法院取得联系,或者与提出执行申请的当事人展开协商,以期尽快偿还所有欠款。
一旦执行申请人获得了全部清偿,他们便有权撤回拍卖申请,从而使执行程序得以终止,房屋也因此得以避免被强制拍卖的命运。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
未成年人买卖房地产合法吗
[律师回复] 解析:
在我国立法框架下,未成年人士同样具备参与房产交易之权利,然而,这一权益需附履行特定前提条件方可实现。
具体而言,根据现行《中华人民共和国民法典》相关条款,未成年人可依法接受来自他人的赠予、奖赏以及获取相应报酬等与自身年龄及智力水平相符的民事行为,而对于其他涉及重大利益的民事行为,则须由其法定监护人代为行使或在取得监护人明确同意后进行。
此外,鉴于未成年人缺乏独立经济能力,其财产权益应由监护人负责管理和处置。
因此,未成年人在符合上述法律规定的情况下,是有权办理房产买卖及产权登记手续的。
同时,法律也明确要求监护人必须遵循“最大限度保护被监护人利益”的原则来履行监护职责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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拆迁房可以买卖吗?
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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拆迁房可以买卖吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁房可以买卖吗相关的法律规定。
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