律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房,卖家的房产证还被抵押在金融公司,他想喊我先拿20万帮他垫资解押,再过户给我,我怕对自己资金不安全,请问,这样有风险吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-09-23 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好:存在不特定的风险 建议谨慎处理。
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    9 2017-09-23
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务999+人
    咨询我
    建议您谨慎
    全文
    8 2017-09-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
    我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    全文
    8 2019-01-17
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    建议签订三方协议,约定转让事项。
    全文
    3 2017-09-23
  • 陈德新律师
    陈德新律师
    有风险
    全文
    5 2017-09-23
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