购房贷款没批下来能否退房

[律师回复] 解析：
伪装行为不仅触犯了盗窃罪，还构成了诈骗罪，这是一种犯罪形态上的冲突，也称为想象竞合。为了遵循刑法中选择罪名中的最重者加以处罚的原则，我们要依据时间节点来确定犯罪行为所适用的具体法律条文。如果伪装行为发生在商铺内部，在率先达成的交易合同尚未履行完毕之前，该行为便具备了非法占有的主观意图和秘密窃取公共或私人财产的客观表现，因此应被认定为盗窃罪，而伪装行为则等同于盗窃行为本身；
然而，如果伪装行为发生在首次交易已经完成之后，并且利用伪装手段进行退货，那么这种情况就符合了诈骗罪的犯罪特征，即通过使用伪造的商品来骗取他人的金钱。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若满足以下条件，便有望获得保释候审：
（1）可能被判处管制、拘役或适用于独立刑罚；
（2）可能被判处有期徒刑以上的惩罚，且实施保释候审不会导致社会危害性；
（3）若患有严重疾病、生活无法自理，或是怀孕或正在哺乳自己的幼儿的妇女，实施保释候审也不会导致社会危害性；
（4）如果羁押期限即将到期而案件尚未审理完毕，此时也需要进行保释候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.对于那些因触犯法律而遭拘留的人员，若其行为并不涉及犯罪活动或其犯罪情节显著轻微，无需追究刑事责任；
2.如果某人涉嫌犯罪并且犯罪事实清楚明确，证据真实且充分，需要对其进行刑事追究，然而，若预计其可能判处徒刑以下的处罚，或是无必要实施逮捕措施者；
3.当某人涉嫌犯罪并需追究刑事责任时，若事实尚不明朗，证据也不够充足，无法满足逮捕所需的证据条件；
4.在某些情况下，某人的罪行理应受到逮捕，但由于其患有严重疾病或正处于孕期、哺乳期等特殊时期，可以考虑不予批准逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。

[律师回复] 解析：
购房者依据合约约定全额履行支付购房定金的行为，若售房者拒绝返还，此举则属于违反法律法规的行为。在这种情况下，购房者应根据实际情况与售房者展开积极而务实的沟通和协商，以求达成双方都能接受的解决方案。
然而，若双方未能就相关事宜达成一致，购房者可考虑寻求房地产监管部门的协助，促使售房者切实履行归还定金的法定义务。倘若以上措施仍然无法解决问题，购房者便可依据买卖合同中明确规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，只要符合相应的条件，便可申请取保候审。
具体来说，申请取保候审需要满足如下几个前提条件：
首先，犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审方式不会对社会造成危害；
再次，对于应当逮捕的犯罪嫌疑人，若其患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期等特殊情况，也可以考虑取保候审；
最后，在羁押期限届满后，案件仍未审理完毕，此时也需采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
是的，在获得取保候审资格之后，仍然存在被批准逮捕的可能性。实际上，取保候审仅是针对那些有可能被追究刑事责任的犯罪嫌疑人所采取的一种限制其人身自由的强制性措施，它并不能直接决定某人是否有罪或是否会被批准逮捕。在检察院进行审查过程中，如果他们认定有犯罪事实存在且需要追究刑事责任的话，那么就会批准逮捕，并向法院提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
通常情况下，犯罪嫌疑人所申请的取保候审申请会在三日内获得批准。取保候审制度适用于那些犯罪情节较为轻微的犯罪嫌疑人群体，这些人在被拘留期间内，有权向相关主管机关提交书面申请。接到犯罪嫌疑人或其代理人递交的申请后，根据法律法规及相关程序，相关主管机构应在既定时间内进行审批并作出决定。若未能及时批复，则需向申请人说明具体原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，申请取保候审所需的审核时间约为三个工作日左右。
同时，人民法院、人民检察院以及公安机关在收到关于取保候审的申请之后，应于三日内完成审批工作。
另外，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向相关部门提交取保候审申请的权利。若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的辩护律师亦可代为申请取保候审。在此过程中，申请取保候审应采取书面形式进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在被告被正式批准逮捕之后，他们将有机会向地方人民检察院申请办理取保候审手续。所谓的取保候审制度，是指国家司法机关为了保障犯罪嫌疑人的合法权益，防止其受到不当侵害而采取的一种刑事强制措施。
根据这项措施，侦查机构有权要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需要向警方提交一份保证书，以确保其不会逃避侦查工作、不会干扰案件调查，并且能够随时接受传唤和出庭作证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，若某人遭受了刑事拘留这一强制措施，并不能确定他将立即面临被检察机关批准逮捕的命运。人民检察院在处置公安机关提出请其批准逮捕的案件时，需要对此类案件进行详细的审核和评估，然后依据实际情况做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院认为有必要拒绝批准逮捕，他们必须向相关人员解释拒绝的原因，并且如果需要对案件进行进一步的调查取证，则应同时告知公安机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十条
人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对某人进行逮捕须满足以下三项条件：
首先，需要有力证据证明其存在犯罪行为。这包括至少要有三种形式的证据来支持这个判断，分别为：
第一，已有的证据能够明确证明发生了某种特定的犯罪行为；
其次，这些证据显示出这些犯罪行为正是由嫌疑犯所实施的；
最后，这些已经得到证实的证据足以证明嫌疑犯所实施的犯罪行为。其次，针对嫌疑犯的犯罪行为，预计将会判处有期徒刑以上的惩罚。
此外，即便已采取了取保候审或监视居住等措施，但仍旧不能有效地防止社会危害性的发生，且有必要进行逮捕。
值得注意的是，在我国，只有人民检察院才拥有批准逮捕的权力。对于任何公民的逮捕，除了经过法院决定逮捕或者检察院对自侦案件的决定逮捕之外，都必须经过检察院的批准。在检察院审查批准逮捕时，他们有权向证人等诉讼参与者询问情况，并听取辩护律师的意见。如果辩护律师提出请求，那么检察院也应该尊重和考虑他们的意见。在公安机关执行逮捕任务时，必须出示逮捕证。逮捕之后，应立即将被逮捕人送往看守所关押。除非无法通知到被逮捕人的家属，否则在逮捕后的二十四小时内，必须通知被逮捕人的家属。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、关于拘留期限，一般成人的上限是10天，但对于情节严重或特殊情况的嫌疑人，拘留期可能会延长到14天。
而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，其拘留后的羁押时间则有可能达到37天之久。
2、当公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕时，他们应在拘留后的3日内提交给人民检察院进行审查和批准。
在某些特殊情况下，提交审查和批准的时间可以适当延长1至4天。
3、人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后，必须在7日内做出是否批准逮捕的决定。
如果人民检察院拒绝批准逮捕，公安机关应该在接收到通知后立即释放被拘留者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人身陷刑事拘留之后，如果经过案件办理及侦查发现符合以下任何一种情形的，都可考虑撤销其诉讼：
首先，犯罪嫌疑人涉及的罪名属于需由受害人提起诉讼的类型，然而在未有受害人提出指控或撤回指控的前提下；
其次，倘若犯罪嫌疑人已经离世；
再次，如果犯罪情节显著轻微且社会危害性较小，不足以认定为犯罪行为的；
第四，若犯罪嫌疑人所涉犯罪行为早已超出了法定追诉时限；
最后，假如犯罪嫌疑人因受特赦令的恩惠而获得免于刑罚的处理；以及，根据其他相关法律规定可以考虑撤案的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的立案标准，主要包括以下四项具体规定：
第一，涉案金额超过人民币三万元者；
第二，贪污数额在人民币一万元至三万元之间，但在贪污过程中涉及到特定物品，如救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救助、防疫以及社会捐助款物等人为灾祸所使用特殊财物的情况；
第三，贪污数额在人民币一万元至三万元之间，且曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究的人员；
第四，其他符合相关法律法规和司法解释的情形。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
当某人被依法执行刑事拘留并批准逮捕，这体现了国家执法机关针对该案件当事人实施的严重刑事强制措施。在这种情况下，刑事拘留的法律时效通常为14日；但对于那些流窜作案、屡次犯罪以及成伙作案的重大嫌疑者而言，其拘留期限可以延长至37天。
值得注意的是，获得批准逮捕意味着您的违法行为已经正式进入司法程序，将面临着相应的刑事责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对交通肇事罪的犯罪嫌疑人，通常采取由公安机关的看守所负责执行拘留措施。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，公安机关对于涉嫌触犯交通肇事罪行的人员具有决定拘留的权利，但必须出具相应的拘留证明资料，并且在完成拘留手续后，应刻不容缓地将被拘留者移送至看守所进行拘押，最晚不得超过24个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十三条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十四条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
一、涉及到入室盗窃行为的犯罪，需要依据具体案情来判定是否构成盗窃罪。
二、对于符合盗窃罪构成要件的犯罪，根据其情节轻重进行相应的刑事处罚。
具体来说，情节较轻者将被判处三年以下有期徒刑或拘役，或者单独判处罚金；
而对于数额巨大、或存在其他恶劣情节的罪犯，则会面临三年以上十年以下有期徒刑和处罚金的重罚，甚至可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
在个人盗窃公私财物方面，“数额巨大”的认定标准是三万元至十万元人民币，此类罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
至于“数额特别巨大”的情况，其认定标准是三十万元至五十万元人民币，这类罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院，有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定适合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.请注意，强奸行为是不能通过调解来解决的犯罪类型之一。
2.强奸罪乃是我国刑法明文规定的八类重大犯罪案件之一，尽管在受害人的理解与宽恕下，肇事者能够争取到减轻处罚的机会，但是此种情况并不意味着可以免于刑事责任的追究，肇事者照样需要对自身的行为负责到底。倘若涉及到强奸罪，那么肇事者将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚；若存在刑法所规定的加重处罚情节，则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。当然，法律还有其他特殊规定，这些规定也应严格遵守。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系、利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子以及组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女按照强奸罪处罚。

[律师回复] 解析：
在未批准逮捕的情况下，取保候审通常并无实际需求，因为此类申请往往在公安机关展开侦查初期就已提出。鉴于公安机关在进行此阶段的侦查工作时，所获取到的证据尚不足以使检察院批准逮捕令，因此相关人员将会被拘留至多一个月为止。在此背景之下，除非存在诸如疾病需接受治疗等特殊原因，否则并不需要办理取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在我国刑事法律制度中，涉案人员申请并获得了取保候审的批准，并不意味着其不再面临进一步的逮捕风险。实际上，仍然需要满足一定条件后方可进行相应处理。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定，人民检察院对于具有充分证据证明涉嫌犯罪事实存在，且可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，如果采取取保候审措施尚无法有效防止其产生以下社会危险性时，应依法批准或决定将其逮捕：
首先，该犯罪嫌疑人可能会继续实施新的犯罪行为；
其次，其存在危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实威胁；
再次，其可能会销毁、篡改关键证据，干扰证人作证或者串通口供；
此外，其可能会对被害人、举报人、控告人实施打击报复行为；
最后，其可能会试图自杀或者逃离司法机关控制。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第一百二十八条
人民检察院对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当批准或者决定逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。