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房屋租赁合同什么时候生效的

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-09-02 浙江舟山
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    1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
    3、如果是房屋租赁合同,若租房者在签署之前就已经入住,入住当天租赁合同成立且生效。
    4、租赁期间,是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天,不是合同的生效时间。
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租赁房屋合同什么时候生效
1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
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房产纠纷
取保候审期间有哪些状态
[律师回复] 解析:
依据我国《刑事诉讼法》之相应条款,在取保候审期间,犯罪嫌疑人或被告人应严格遵循以下重要规范要求:
首先,未经公安机关授权批准,严禁擅自离开所居住城市或县域;
其次,嫌疑人或被告之人址变更、单位转移以及各类通讯方式改变等情况,务必于24小时内向公安部门报备;
再者,当接获传唤通知时,务必按时到达指定现场;
最后,禁止任何形式干扰证人出庭作证,同时也不能实施伪造、销毁证据或串供等行为。除此之外,若法院、检察院或公安机构因案件实际需求,可能会对被取保候审人提出额外的限制性规定,具体包括但不限于:不得进入特定场所进行特定活动,不得与特定人员接触或进行通讯、通话等交流,特定人员通常为与案件处理相关的工作人员;
此外,还需将个人护照、出入境证件、驾驶证等各类证件上缴至公安机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋租赁合同什么时候生效
1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪主犯取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”,根据法律法规,若满足取保候审相关条件,便可依法申请获得取保候审的权利。
其中,法院、检察机关以及公安部门对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,或可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人或被告人,都有权依法给予取保候审。
然而,一旦涉及涉嫌犯下“帮助信息网络犯罪活动罪”的犯罪分子获得了取保候审的资格,他们将必须严格遵守下列规定:未得到执行机关的批准,不得擅自离开其所在城市辖区;如发生变更居住地地址、工作单位及联系方式等情况,应在24小时之内如实向执行机关进行汇报;无论何时,只要接到传唤指令,务必及时到案;不得以任何方式干扰证人作证过程;不得销毁、篡改证据,亦不得与同案人员串通口供。所谓“帮信罪”,即是指“帮助信息网络犯罪活动罪”,一旦触犯此项罪名,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。要判定是否构成“帮信罪”,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体须为一般公民;
其次,主观上必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,该犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁合同是什么时候生效
1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
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租赁房屋合同从什么时候生效
1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
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房产纠纷
取保候审不在于律师吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,被指控犯罪的人员及其法定代理人或近亲,以及被羁押的人员均可向司法机关申请取保候审。
然而,是否需要聘请律师协助办理取保候审手续,并无强制性规定。
根据法律规定,经人民法院、人民检察院和公安机关审查后,确认存在以下任一情形的犯罪嫌疑人、被告人,均有资格提出取保候审申请:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁合同什么时候开始生效
1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
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房产纠纷
律师取保候审不了要退钱吗
[律师回复] 解析:
对于律师而言,若未能成功完成取保候审的交易,那么所收取的律师费通常是不会得到退回的。原因在于,一旦涉及到取保候审的案子皆为刑事案件,然而,刑事案件并不被允许采取风险代理制。取保候审保证金,则是指公安机关在对符合《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定取保候审条件的犯罪嫌疑人进行审查并决定是否批准其取保候审时,要求犯罪嫌疑人为了确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼程序而缴纳的一定金额的现金。这与律师费属于两个完全不同的概念范畴。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,辩护人在侦查阶段可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;代理申诉、控告;申请变更强制措施等。因此,在此期间,辩护律师有权提出取保候审的申请。依照相关法规,律师与当事人之间的收费是基于委托代理协议来确定的。刑事案件并不允许采用风险代理制,也就是说,刑事案件的收费不能以办案结果作为依据。因此,即便有权力机构决定不予取保候审,律师按照协议收取的费用也是无法予以退还的。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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