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小产权房卖了能反悔吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-09 呼和浩特
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律师解答 共1条
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    小产权房卖了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付违约金。
    《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
    因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
    (二)依法继承的材料;
    (三)分家析产的协议或者材料:
    (四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
    (五)其他必要材料。
    全文
    9 2022-09-09
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[律师回复] 给小孩上户口的流程大致如下:
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出生医学证明:这是孩子出生后在医院获得的官方证明,非常重要。
父母双方的身份证和户口本:用于证明父母的身份和户籍信息。
结婚证:证明父母的婚姻关系。
计划生育服务手册或计划生育证明(如适用):部分地区可能需要,特别是对于计划内生育的孩子。非婚生育声明或亲子鉴定报告(如适用):对于非婚生育的孩子,可能需要额外的文件。其他可能的文件:如二胎证明、国外出生孩子的出生证翻译件及旅行证复印件、未落户证明等。前往指定地点:在孩子出生后的一个月内,户主、亲属、抚养人或邻居应带齐上述材料到婴儿父亲或母亲的常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。填写申请:到达派出所后,根据工作人员的指引填写相应的申请表格。审核与办理:派出所将审核提交的材料,审核无误后,办理出生登记,将孩子正式录入户口系统。领取户口页:一旦完成登记,孩子就有了自己的户口页,成为正式的户籍成员。注意,各地可能有细微的差异,比如有的地方可能需要先到社区或村委会进行初步登记,或通过线上平台预约办理等。因此,建议提前咨询当地派出所或访问当地政府官方网站,了解最新的详细流程和所需的全部材料确保顺利办理
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