律图审稿专业委员会3轮严审

商品房登记预如何让进行那

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-13 浙江杭州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房预告登记的流程如下:
    1.与开发商约定房屋预告登记。
    2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。
    3.经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。
    《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    6 2022-09-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6462位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房登记预如何让进行那
一键咨询
  • 嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    154****6015用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    155****0023用户3分钟前提交了咨询
    175****8150用户4分钟前提交了咨询
    164****1884用户2分钟前提交了咨询
    153****6751用户1分钟前提交了咨询
    174****2028用户2分钟前提交了咨询
    162****2041用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    136****8807用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    137****5174用户3分钟前提交了咨询
  • 金华用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    132****4830用户2分钟前提交了咨询
    138****3248用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    143****6780用户2分钟前提交了咨询
    148****8627用户4分钟前提交了咨询
    141****8257用户2分钟前提交了咨询
    171****8622用户4分钟前提交了咨询
    132****7613用户4分钟前提交了咨询
    154****4483用户3分钟前提交了咨询
    150****4112用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    146****0331用户2分钟前提交了咨询
    162****1682用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    158****3710用户2分钟前提交了咨询
    135****1176用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    151****8123用户3分钟前提交了咨询
    161****3184用户1分钟前提交了咨询
    143****5403用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    132****6181用户3分钟前提交了咨询
    143****2720用户3分钟前提交了咨询
    160****5752用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    166****4674用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    156****6057用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    170****8120用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    164****4508用户4分钟前提交了咨询
    144****3203用户3分钟前提交了咨询
    137****8126用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    156****2141用户1分钟前提交了咨询
    148****1332用户2分钟前提交了咨询
    147****5103用户1分钟前提交了咨询
    166****5662用户2分钟前提交了咨询
    150****0653用户3分钟前提交了咨询
    150****2721用户3分钟前提交了咨询
    167****1610用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    136****0380用户4分钟前提交了咨询
    136****7318用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    148****2134用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    175****1812用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    174****1736用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    142****3241用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    131****3316用户2分钟前提交了咨询
    175****4822用户1分钟前提交了咨询
    164****1458用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****8438用户1分钟前已获取解答
南通156****2509用户4分钟前已获取解答
连云港177****9719用户4分钟前已获取解答
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:
首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;
其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;
再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售登记收费吗
在办理预购商品房抵押权预告登记时,按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。
10w+浏览
因强奸罪进了看守所关多少天
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律法规的规定,刑事案件的办理期限可分为一般期限及延长期限两种情况,具体如下所述:
1.一般的刑事拘留期限通常为一至十四日不等,此期限自犯罪嫌疑人被羁押于看守所之日起计算,在此期间,有关机关需向检察机关提请批准;
若检察机关予以批准,则对嫌疑人执行逮捕;
反之,将犯罪嫌疑人释放或者进行其他变更处理。
2.对于需要延长拘留期限的刑事案件,其拘留期限最长可达三十七日,其中,检察机关的核准时间为七日。
在这一期限内,侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚登记可以进行预约吗?
可以。现在很多城市都有开通婚姻网上登记网上预约系统,所以可以提前在网络上预约好登记的时间,等到了时间在去民政局进行登记,这样能有效的节省不少时间。不过预约需要提前两个工作日进行预约,以便工作人员及时受理,当事人还应当填写正确真实的信息。
10w+浏览
非吸罪进入审判会追赃吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上而言,您依然需要偿还所欠款项。
尽管因涉嫌非法集资等罪名被判处刑罚,但这仅仅是针对犯罪行为的刑事制裁,并未因此免去您作为民事主体对于偿还债务的责任和义务。
依然必须遵守相关法律法规,履行自己应尽的民事责任,以便能够顺利解决这起民事纠纷。
根据我国现行刑法规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为,都将受到严厉打击。
对于此类违法行为,将视情节轻重给予相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临长达十年以上有期徒刑及罚金的严厉惩处。
此外,如果单位也参与了上述违法活动,那么该单位同样会被追究刑事责任,并需承担相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照相同标准进行处罚。
然而,值得注意的是,如果在提起公诉之前,涉案人员能积极主动地退还赃款,以尽可能减少损失的进一步扩大,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记,在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同,商品房预售合同,签约证明和预售登记申请书,房地产开发企业的营业执照复印件,法人代表的身份证复印件,授权委托书,国有土地使用权证等材料。
10w+浏览
房产纠纷
药品回扣是受贿罪吗
[律师回复] 解析:
针对医药代表收取回扣一事,应依照法律规定,将其界定为“非国家工作人员受贿罪”范畴。
此犯罪类型是指,在公司、企业或其它相关机构中任职的工作人员,凭借自身职务之便,向他人索要或非法接收他人财物,进而为第三方谋求不当权益,且涉案数额达到了法律所设定的界限。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6782位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4900 位律师在线,高效解决问题
预购商品房预告登记需要哪些材料
(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明(3)已登记备案的商品房预售合同原件(4)当事人关于预告登记的约定原件(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料等。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪进去多久
[律师回复] 解析:
在涉及帮助信息犯罪的案例中,被告方通常需要等待大约4至7个月的时间才能获取判决的最终结果。
以下是这一过程中的各个环节及相应的时限简介:
首先,刑事拘留这一重要的法律步骤,其通常时长为14天,但最长可以延长到37天;
其次,被正式逮捕后,案子将进入复杂且严谨的侦查阶段,这一阶段的时长一般规定为两个月,但若情况特殊,最多可能需要等待七个月之久;
再者,案卷被移交到检察院进行审查起诉的阶段,一般的期限为1.5个月,然而,如果案件出现需要退回公安机关补充侦查的情况,那么这个阶段的时长就可能会延长至6.5个月;
最后,当案件进入法院审判阶段,一审的审理期限通常为2个月,但最长也可能达到3个月,当然,这并不包括因变更管辖权或退回补充侦查而导致的额外延误。
至于二审阶段,其审理期限一般也是2个月,但最长可能需要等待4个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6663位律师在线
立即咨询
工业土地性质变更商业怎么操作
[律师回复] 解析:
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请,请求收回土地使用权;
同时,原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构,为该地块设定合理的补偿金额,以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后,国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定,结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素,经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议,最终确定土地出让的起始价格,并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后,新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书,并且还须与国土部门签订土地出让合同,并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后,便可着手办理土地使用权证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应