换押法院羁押期限是否自然延长

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。
然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。
值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续租。
但抵押权设立之前，房屋如已被出租且租房者转移了占有使用权的，原租赁关系将不会受到抵押权行使所带来的任何影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在购买房产时缴纳的押金如若出现不欲购房之意，便难以获得返还。
然而，实际处理过程中，押金能否得到退还，往往取决于房屋买卖合约中的相关规定。
当合同的一方未能履行其应尽的合同义务或履行义务的方式与约定不符时，该方将被视为违反合同，并需承担相应的违约责任，包括采取补救措施或赔偿损失等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1.为确保持卡客户能够轻松应对不可避免的困难，信用卡提供了延期还款服务。
当客户因特定情况导致无力按时偿还欠款时，可向发卡银行提交延期还款请求。
然而需要明确的是，一般来说，信用卡延期还款的期限仅限于2到3个自然日。
2.
然而，并非所有的延期还款申请都能得到批准。
发卡银行将依据客户所提供的延期理由及日常用卡行为进行综合评估，以确定是否予以批准。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未成年人是无法进行房地产抵押的。
在这个过程中，身为监护人的父母必须充分承担起对未成年人的监管责任，全方位地保障未成年人的人身安全，个人财产以及所有合法权益不受侵害。
除了为了未成年人本身的利益，否则他们不能擅自处置未成年人名下的任何房地产资产。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
鉴于债权纠纷背景下扣留他人财产的行径乃是违反法律规定的行为，其中涉及之人有可能需要为其不当行为承受相应的侵权责任。
为了使债权人得以实现自身权益，他们可采取诸如协商、调解、仲裁或提起诉讼等多种合法合规的手段进行处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
关于公司法定资本增加主要具有以下四类办法，具体分类如下所述：
1.票面价值的增加。
此方法是指公司在保持原有股份数量不变的前提下提高每股的法定资本额。
2.出资额的增长。
对于有限责任公司而言，若需扩大资本规模，可依据现有股东的出资比例进行相应的增资操作。
3.新股的发行。
股份有限公司在增加股份时，通常采用发行新股的方式来实现。
4.债务转化为股权。
股份有限公司亦可通过将可转换公司债券转换为公司股份的方式来达到增加股份数量的目的。
接下来，我们详细介绍一下公司法定资本增加的具体流程及所需材料：
1.召开股东大会并形成决议；
2.开设验资账户以备后续使用；
3.对增资资本的到账情况进行询证核实；
4.出具增资验资报告并提交至工商部门审批；
5.完成验资后，将款项从验资账户中转出并转入公司的基本账户。
在办理公司法定资本增加手续时，需要提供以下相关材料：
1.营业执照正副本原件；
2.组织机构代码正本原件；
3.税务登记证正本原件；
4.公司公章、财务专用章以及法人代表章；
5.法人代表身份证明文件原件；
6.原公司章程；
7.原验资报告复印件；
8.开户许可证原件。
总的来说，企业法定资本的增加方式主要包括增加票面价值、增加出资、发行新股或债务转化为股权这四个方面。
在实施增资过程中，需要准备好营业执照、组织机构代码、税务登记证、公司印章等各类证件资料。
其优点在于能够提升企业的整体形象与实力，有效解决注册资本不足的问题。
然而，缺点则在于可能会导致股权过于分散，同时由于减资程序较为繁琐，可能会给撤回资金带来一定难度。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十八条
【公司增资】有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
在购买房产期间，若购房者得知所购房屋已被抵押，此时可完全依法要求退还定金，乃至进一步要求开发商以两倍金额的方式偿还其所支付的定金。
在此情况下，若支付定金的一方未能依约履行自身的债务义务或履行行为未达到双方约定的标准，从而导致无法实现买卖房产合同的宗旨，则其无权向卖方请求归还定金；
反之，若收到定金的一方违约，未能按照协议约定履行自身债务或履行行为未能达到双方预期，导致买卖房产合同的宗旨无法实现，那么其应承担双倍退还定金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
对于机动车驾驶员在特定时间段内违反了道路交通安全法律以及相关法规中关于道路通行的规定者，由当地的公安机关交通管理机构依法给予警告处罚，或处以20元至200元不等的罚款。
而对于那些在违反禁令标志且未按照规定时间在道路上行驶的机动车驾驶员，他们将面临更为严重的惩罚，即一次性的扣除其驾照分数3分。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条第八项
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（八）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的。
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
一、当银行卡因欠债问题被法院冻结并随后被解冻后，是否仍有可能再次遭到冻结？是的，银行卡被法院冻结期满后自动解冻，但解冻并不意味着冻结措施的终止。
根据相关法律规定，人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长时限为六个月，然而，如若执行人提出延长期限的申请，则该冻结将得以延续。
此外，对于已经由人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院有权进行轮候查封、扣押、冻结。
当原有的查封、扣押、冻结解除后，登记在先的轮候查封、扣押、冻结将自动生效。
二、关于银行卡被法院冻结，通常情况下需要多长时间才能得到解冻？根据相关法律法规，人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长期限为六个月，且在此期间内还可以再予以延期三个月。
然而，若是被执行人涉及刑事案件，需要提供赔偿或者缴纳罚金，此时其银行卡账户有可能被永久冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。
查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

[律师回复] 解析：
申请条件如下：
首先，申请人需具备法定身份；
其次，其经济状况稳定，具有按时足额还本付息的能力，且个人征信记录良好；
再次，申请人需持有合法有效的购房协议；
若以新购置房产作为抵押物进行高额贷款，则需满足以下条件：
该房产需为新购入，房龄不超过十年，同时需支付或已经支付不低于所购房产总价款百分之三十的首付款；
对于已购买并办理过住房抵押贷款的情况，原住房抵押贷款需已偿还满一年，贷款余额不得高于抵押住房价值的百分之六十，且用作抵押的住房必须已获得房屋所有权证，房龄同样不得超过十年；
此外，申请人还需能提供贷款机构认可的有效担保；
最后，贷款机构可能会根据自身规定提出其他附加条件。
值得注意的是，抵押贷款的抵押物即为您的房产；
同时，为了保证您有足够的资金用于偿还贷款，您需要有稳定的工作；
另外，如果您能找到像招商银行或者发展银行这样的商业银行，他们可能会对您的收入要求有所降低；
最后，贷款额度通常为银行评估金额的百分之五十，评估工作将由银行指定的评估公司负责完成，评估结果主要依据您的房产年龄、附属设施以及小区项目的知名度等相关因素而定。
一般来说，评估价格往往会略低于房产的市场价格，这是因为银行需要控制风险。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，如果遭遇他人非法扣留汽车的情况，应立即向警方报案寻求协助。
若经警方调解仍无法解决问题，可递交至本地人民法院提起诉讼，请求赔偿侵权损失并申请回汽车的所有权。
然而，如若是因其它交通管理方面的原因而被相关单位暂扣车辆，取车过程可能会相对较为繁琐复杂。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规及公司内部规定，公司股东在任期内每年转让所持本公司股权的比例不得超出其持有总股数的25%；
对于本公司已上市流通的股份而言，股东需在该等股票上市交易之日起满一年后方能进行转让；
此外，若股东在离职之后的半年时间之内，也即一个完整的财务年度之内以及公司章程中有其他任何形式的禁止或限制性要求的情况下，也不得转让其所持有的本公司股份。
法律依据：
《公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
关于合伙协议中并无明确规定合伙期限的事宜，任何合伙人均可在保证其撤离行为不会对合伙企业的运营及事务执行产生不良后果的前提下选择退伙，然而在实践中，他们必须提前至少三十天向其他合伙人发出书面通知。
倘若合伙人未能遵循上述规定而擅自退伙，那么他将需承担相应责任，并赔偿因其行为可能为合伙企业带来的任何经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百七十六条
【合伙期限】合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，视为不定期合伙。
合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。
合伙人可以随时解除不定期合伙合同，但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。

[律师回复] 解析：
我国相关法律规定明确指出，个人之间借款的利率上限不得超过年化利率15.4%，此乃司法部门予以保障之最高标准。
因此，只要借款利率不超过上述比例，皆可得到法律认可与保护。
若出借方要求借款人依照合同所约定的利率履行支付利息义务，则人民法院应当依法予以支持；
然而，如双方在合同中约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分约定将不予适用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
该行为不仅非法，而且情节严重者将根据走私普通货物、物品罪进行惩处，具体量刑视情况而定。
（一）关于走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的情形，会处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担相应罚金或没收财产。
若情节特别严重，则依据本法第一百五十一条第四款的规定进行处罚。
（二）对于走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上但不足五十万元的情况，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要承担相应罚金。
若情节特别严重，则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，以及相应罚金或没收财产。
（三）对于走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上但不足十五万元的情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时也需要承担相应罚金。
如果是单位犯罪，将对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以三年以下有期徒刑或拘役；
情节严重的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
情节特别严重的，将被判处十年以上有期徒刑。
此外，对于多次走私且未经处理的情况，将按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产;情节特别严重的，依照本法第一百五十一条第四款的规定处罚。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上不满五十万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第一百五十五条
【间接走私行为以相应走私犯罪论处的规定】下列行为，以走私罪论处，依照本节的有关规定处罚：
（一）直接向走私人非法收购国家禁止进口物品的，或者直接向走私人非法收购走私进口的其他货物、物品，数额较大的;
（二）在内海、领海、界河、界湖运输、收购、贩卖国家禁止进出口物品的，或者运输、收购、贩卖国家限制进出口货物、物品，数额较大，没有合法证明的。

[律师回复] 解析：
若业委会得以正式成立，则原有物业服务合同无需立即终止，除非有特殊情况需重新签订新的物业服务合同。
在业委会的组建过程中，首先需要由至少五位业主联名向所在社区居委会提交书面申请，请求启动业主大会的筹备工作。
随后，由居委会将该申请转交给筹备小组进行处理。
筹备小组负责组织业主们自行推荐出业主委员会的候选人名单，并在经过充分讨论和审议后，通过召开业主大会的方式，对相关章程及管理规约进行投票表决。
最后，由筹备小组进行计票并公布最终结果。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
一般来说，有限责任公司都设有董事会，然而在股东人数过少或规模相对较小时，亦可设立一位执行董事以取代董事会。
至于已设置董事会的情况下，其成员人数则应在三人至十三人之间，同时还需设立一位董事长和一位副董事长。
关于董事长及副董事长的产生方式，则应根据公司章程中的相关规定进行确定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十四条
有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人；
但是，本法第五十条
另有规定的除外。
两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；
其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。
董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
董事会设董事长一人，可以设副董事长。
董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。
第五十条
股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。
执行董事可以兼任公司经理。
执行董事的职权由公司章程规定。

[律师回复] 解析：
如果房地产开发商未能按时交付其房产，那么购房者有权依据已经支付的购房款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期的具体时长来计算违约金赔偿要求。
若购房者在与开发商签署的房屋买卖合同中明确规定了逾期交房的违约金金额，则可根据该约定向开发商提出违约金赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，汽车在限速70公里/小时的路段行驶速度达到每小时80公里的情况属于超速行驶，将会面临高达人民币100元的行政处罚，部分地区可能还会涉及分数扣除等附加惩罚措施。
具体而言，在最高限速介于50至80公里/小时之间的道路上行车，如若车辆实际行驶速度超出该路段限定车速的10%-20%区间但未达20%，将被处以人民币100元的罚款；
若实际行驶速度超出该路段限定车速的20%-50%区间但未达50%，则将被处以人民币150元的罚款；
若实际行驶速度超出该路段限定车速的50%-70%区间但未达70%，将被处以人民币500元的罚款；
而当实际行驶速度超出该路段限定车速的70%时，将被处以人民币1000元的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。
在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。
夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。

[律师回复] 解析：
（1）当开发企业因自身原因未能依照合同约定时间向购房者交付房屋时，应依照合同约定承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金作为补偿；
（2）在合同未就相关事宜作出明确规定的情况下，可参考同地段同期同类型房屋租赁市场价格，结合逾期交房期间予以确定赔偿数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。