房屋维修工程合同维修基金是否必须交纳

1、维修基金必须交纳。　　
2、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。
4、首期专项维修资本交存的现行准则为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取，具体以能够电话询问当地房管局的工作人员。
5、维修基金的交纳时间通常是在交房入住的时候开始交纳的，后期解决房屋证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。