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房屋维修工程合同维修基金是否必须交纳

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-09-24 河南许昌
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    1、维修基金必须交纳。  
    2、商品房销售时,购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
    3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有,不计入住宅销售收入。
    4、首期专项维修资本交存的现行准则为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取,具体以能够电话询问当地房管局的工作人员。
    5、维修基金的交纳时间通常是在交房入住的时候开始交纳的,后期解决房屋证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
    全文
    10 2022-09-24
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房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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交通肇事罪必须判刑吗
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,如果因为交通事故而导致构成交通肇事罪的情形,驾驶者将会面临坐牢的惩罚。通常情况下,处罚标准会在三年以下有期徒刑或拘役之间浮动;
然而,若存在交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的情况,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;更为严重的是,如果由于逃逸行为导致他人死亡的,那么刑期将高达七年以上有期徒刑。
其次,
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业维修基金是否必须交
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业维修基金是否必须交问题带来帮助。
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房产纠纷
强奸罪必须有受害人供述吗
[律师回复] 解析:
确实如此。在强奸罪的刑事诉讼过程中,往往需要具备以下几类关键性的立案证据:
首先,被害人的陈述至关重要,他们提供的证言是证实强奸行为真实发生的最为直接的证据。立案调查所需的基本要素,即需要确认犯罪行为已经实际发生,因此被害人的陈述无疑构成了证实这一事实的关键性证据。
其次,犯罪嫌疑人的供述和抗辩异常重要。作为直接肇事者,犯罪嫌疑人的言论和立场对于揭示案件真相具有举足轻重的作用,其证据的直观性也使得其在立案调查中占据着重要地位。
此外,现场遗留下的物证也是立案调查的重要依据之一。例如,能够证明性行为确实发生过的场所物品类证据,如残留有犯罪嫌疑人、受害人精液、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕头套、纸巾等物品,这些物证通常需要经过专业鉴定机构的检验和分析,以进一步确认真实性并形成有力的证据链条。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
四间房的地被亲戚抢了三间,该如何维权
[律师回复] 解析:
在此基础上,倘若宅基地权属状况明晰明确,那么由此产生的宅基地侵权行为便可依据我国《中华人民共和国民法典》中所规定的一般侵权行为原则加以妥善调节和解决。在存在侵权行为的情况下,相关方当事人既可以通过自行协商方式寻求解决途径,亦可选择向我国各级人民法院提出诉讼请求以维护自身合法权益。
然而,现阶段许多宅基地侵权纠纷的根源恰恰是由于宅基地权属状况不明朗,具体表现为缺少有效的宅基地权属证明文件,或者虽然持有宅基地权属证明但宅基地边界模糊、四至范围不清晰等问题。在这种情况下,当事人若因排除妨碍、相邻关系等原因引发纠纷,则无法直接向人民法院提起民事诉讼。因此,作为涉及宅基地使用权的利益攸关方,当事人应首先向争议土地所在地区的行政主管部门提交书面申请及其他相关证据资料,申请对该宅基地的权属状况进行确认。如果对主管部门作出的处理决定表示不满,当事人有权在收到处理决定通知书之日起三十日内,依法向人民法院提起行政诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百四十九条
设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
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出网签合同必须交维修基金吗
不是的,只要在入住前交就可以。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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合同事务
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物业维修基金必须交吗,有哪些规定
必须缴纳,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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犯了猥亵罪有必要请律师吗
[律师回复] 解析:
法律上明确规定,在刑事拘留程序启动之后,当事人即进入到刑事审判程序中的侦查环节,这一过程中,犯罪嫌疑人从被侦查机关进行初次传讯或者采取强制措施之日起,便依法享有选择委托辩护人为其提供法律援助的权利。值得注意的是,在侦查期间,犯罪嫌疑人和被告人唯一能够选择的辩护人仅限于律师。而在这一法律程序中,辩护人的职责主要在于依据事实真相和相关法律条款,为犯罪嫌疑人或者被告人争取无罪、认定罪行较轻,或者减轻或免除其刑事责任等方面的诉讼利益,同时还要积极地向法庭提出基于相关证据和法律法规的资料及意见,全力保护犯罪嫌疑人或被告人的各项法定诉讼权利以及其他符合法律规范的合法权益不受侵犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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