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房屋拆迁补偿安置协议的基本内容有些什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-09-24 巴音郭楞
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律师解答 共1条
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    (一)生效条件
    房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
    拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
    (二)主要内容
    (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
    (2)安置用房面积、标准和地点;
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    (6)违约责任和争议解决的方式;
    (7)当事人约定的其他条款。
    至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
    (三)必须公证
    这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
    (四)期限作用
    拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
    全文
    10 2022-09-24
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房屋拆迁补偿安置协议的基本内容不是固定的,跟当地政府制定的拆迁补偿方案有关。如果是房屋置换拆,迁补偿协议中就应该写清楚补偿方式,安置房的面积、地点,搬迁期限,搬迁费,违约责任等条款,如果是货币补偿,要写清楚补偿金额。
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征地拆迁
取保候审内容怎么写更好取保
[律师回复] 解析:
在向司法机关递交取保候审申请之际,请务必保证内容具体明确,包括以下重要元素:
首先需提供被申请人的准确个人身份信息;接着,明确其所涉指控罪行;
同时详细说明目前被羁押的状态;
此外,还需要阐述申请取保候审的具体原因,例如患有严重疾病、并非主犯、主动投案自首或者有重大立功表现等等;接下来,选择合适的担保方式,可以是缴纳保证金或者提供可靠的保证人;
最后,申请人必须承诺被申请人将严格遵守取保候审的相关规定,随时接受传唤并出庭作证,不得干扰证人和诉讼程序的正常进行。请确保以上所有内容均属实且符合法律规定,以最大程度地保障被申请人的人身自由权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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房屋拆迁安置补偿合同范本
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。1、项目名称、地点2、房屋基本状况3、拆迁安置4、拆迁补偿5、搬迁。六、补偿金额支付时间及方式。七、注销。
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盗窃罪量刑基准刑如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条所明确规定,对于盗窃罪的量刑基准都会基于该法中所列明的数额以及犯罪情节的严重性与其出现的频率等诸多因素来进行综合考量。总的来说,若盗窃的财物价值在各地被划定的范围内达到了较大的数值(即通常情形下需要达到3000元至5000元),那么相应的行为人将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时还可能被要求另外缴纳罚金;
如若数额巨大或者存在其它严重情节,包括但不限于多次作案、造成恶劣影响等,那么行为人则有可能被判处在三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会面临着罚金或其它处罚措施的施加。进一步来说,若是盗窃数额极其巨大或者情节极其严重,甚至对社会产生了深远影响,那么犯罪嫌疑人有可能被判定处在十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚之中,且仍然还需承担罚金或者没收个人财产的处罚责任。而在实际量刑过程中,我们还会充分考虑到犯罪嫌疑人是否有自首、立功表现,是否愿意积极赔偿受害者的损失,以及其是否有深刻的悔过之意等多种因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式是什么?
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公安以强奸罪怎么处置
[律师回复] 解析:
当公安机关收到涉及强奸罪的举报时,将会立即启动全面深入的调查工作。若经查证属实,涉案人员将可能面临刑事拘留的法律惩戒,并依法移交至检察院进行审查起诉环节。随后由法院进行案件审理,依照《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定,对于强奸罪行,可判处三年以上十年以下有期徒刑;若情节恶劣,例如导致受害者重伤、死亡或存在其他特别严重情节,则可处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严厉惩罚。
此外,为了充分保障受害者的合法权益,警方也会为其提供必要的援助与支持。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
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什么罪名比较容易取保候审
[律师回复] 解析:
首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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