律图审稿专业委员会3轮严审

不满意评估报告,是否能和拆迁部门申请拆迁终止?

3.4w浏览 匿名 2022-09-24 吉林长春
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不满意评估报告,是否能和拆迁部门申请拆迁
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对拆迁评估不满意咋办?
对拆迁评估不满意咋办?被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。
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征地拆迁
遇到拆迁通知租赁合同不再续签怎么办
[律师回复] 解析:
在现实生活中,诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性,此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定,若因不可抗力因素无法履行合同义务,则符合法定解除的条件,当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是,在这种情况下,解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次,当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时,双方可通过友好协商来解决问题。
再者,如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见,那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中,产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租,而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外,租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后,关于装饰装修费用的补偿问题,若承租人经过出租人的同意,对租赁物进行了改善或增设他物,那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而,若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物,那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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拆迁评估不满意怎么办?
对被拆迁房屋的评估价格不满意,可以提出复核申请。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果依旧并不知道对拆迁评估不满意怎么办,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
拆迁寻衅滋事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
所谓的寻衅滋事罪,主要是指行凶者毫无忌惮地挑战他人尊严,随意对他人进行暴力攻击、骚扰,或者任意损毁、侵占他人财产,或者在公众场合带头制造混乱,从而给社会秩序带来严重破坏的犯罪行为。
依照我国现行法律规定,对于触犯寻衅滋事罪的罪犯,其相应的处罚标准如下:
符合以下任何一种寻衅滋事情形,且情节严重到足以扰乱社会秩序的,将会依据法律法规的规定,被判处五年以下的管制、拘役或者有期徒刑:
1、行凶者任意对他人实施暴力攻击,造成恶劣影响的;
2、行凶者肆无忌惮地追逐、拦截、辱骂或者恐吓他人,导致恶劣影响的;
3、行凶者强行夺取他人财物,或者任意损毁、侵占他人财产,导致情节严重的;
4、行凶者在公众场合带头制造混乱,导致公共秩序遭受严重破坏的。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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洗钱罪会被判多久刑期满
[律师回复] 解析:
对于个人犯有洗钱罪行者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役不等,同时需额外处以洗钱金额百分之五到百分之二十以内的罚金;
若情节恶劣者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,同样要支付洗钱数额百分之五至百分之二十以内的罚金。
另对于单位犯下洗钱罪行的情况,将对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若情节严重者,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
解除取保候审都用哪些部门
[律师回复] 解析:
关于取保候审的解除程序如下所述:
首先,被取保候审人或者其委托代理人需向作出取保候审决定的公安机关口头或书面提出解除取保候审申请;
其次,公安机关办案人员将对解除取保候审的条件进行严格审核,主要是检查在取保候审期间是否存在任何违反相关法律法规的行为;
然后,案件承办人需要填写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查和批准后,办案人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以完成解除手续;
最后,办案人员将向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求取保候审人在决定书回执上签字确认,同时,办案人员还会制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪由哪个部门侦查受理
[律师回复] 解析:
职务侵占案件的调查流程如下所示:
1、受案环节,在接到报案之后,报案者需要向公安局内相关的经侦部门报告并阐述自身来意,同时按照标准要求填写《报案表格》,并配合接警民警进行详细的询问。
2、立案阶段,公安局内部的经侦部门会对所有接到的报案进行严格的审查,一旦确认符合立案的资格和条件,经过县级及以上各级公安局的负责人审批,将该案件列入正式的立案程序之中。
3、侦查过程,在获得正式立案批准之后,立案的部门将会立即开展各项侦查活动,深入调查,以便尽快找到案件的突破口。
4、破案环节,在侦查过程中,如果发现了重要线索或者证据,可以迅速采取行动,将犯罪嫌疑人抓获归案,从而实现破案的目标。
5、侦查终结,当所有的侦查工作结束之后,公安局内部的经侦部门将会对整个案件进行全面的总结和评估,最终形成侦查终结报告,为后续的处理提供依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
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房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
满18岁抢劫罪能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
虽然抢劫罪通常情况下无法获得缓刑判决,但若犯罪嫌疑人具备减轻刑罚的特定情节,也并非完全不能存在缓刑可能。
这是因为,宣告缓刑的首要必备要素为当事人被判处三年以下有期徒刑或拘役,然而一般而言,抢劫罪的法定最高刑期为有期徒刑十年。
换言之,若对实施抢劫罪的被告人不予以减轻刑罚,便无法满足缓刑宣告的基本条件。
对于犯罪分子所涉及的几种情形,如青少年犯罪、犯罪行为中途停止、属于从犯、犯罪行为发生后主动投案并具有立功表现等,均应考虑给予相应的减轻处罚。
当量刑结果符合缓刑适用标准之后,仍需同时满足以下四个条件方可宣告缓刑:
1、犯罪情节相对轻微;
2、犯罪分子无再次犯罪的风险;
3、犯罪分子有真诚悔过的表现;
4、对犯罪分子宣告缓刑不会对其所在社区带来严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条
【件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第二百六十三条抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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拆迁房屋评估怎么评估?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
仓库门口东西被偷属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:
首要问题在于侵犯财产权益的性质。
首先,仓库保管员在未获得授权或许可的前提下擅自取走仓库内的物资,这无疑是一种严重的侵犯财产权的行为,符合“侵占”的定义。
其次,根据相关法律规定,这种行为应被认定为职务侵占罪。
最后,职务侵占罪的定罪量刑标准为:
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度(通常为较大)者,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
值得注意的是,构成职务侵占罪的犯罪主体具有特殊性,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪律师是哪个部门
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的案件审理程序,通常是由交警部门负责具体处理。
而我们都知道,公安机关是负责开展侦查活动的机构,而交警大队则是它下属的一个职能部门。
至于危险驾驶罪这类刑事案件,由于涉及到公共利益的保护和刑罚的执行,所以归类为公诉案件。
这类案件的办理流程是这样的,首先由公安机关侦查机关的下属职能部门——也就是交警支队进行立案和调查取证工作,随后将案件移交给检察院公诉机关提起公诉,最后由法院审判机关进行裁决。
根据我国现行的相关法律法规,对于那些在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞驶,情节严重恶劣的行为,或者是在道路上醉酒驾驶机动车的人,将会被判处拘役,同时还会被处以罚金的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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