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我家里有几件空置的房产我就把他出租出去了每个月也多少赚点钱想问一下个人出租房屋交个人所得税吗如何缴纳

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-04 福建宁德
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律师解答 共3条
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    个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。
    每次收入不超过4000元的,减除费用800元,每次收入在4000元以上的,减除20%的费用,财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金和教育费附加,该纳税人凭其完税(缴税)凭证,从其财产租赁收入中扣除。
    其计算公式为:每次(月)收入不超过4000元的:应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)-800元]×适用税率;
    每次(月)收入超过4000元的:应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)×(1-20%)]×适用税率。
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    13 2017-10-04
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    个人出租房屋属于财产租赁所得:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
    1、财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
    2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
    3、税法规定的费用扣除标准:800元或20%
    5、适用税率:20%;优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。以上是对个人出租房屋交个人所得税吗问题的解答
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    10 2017-10-04
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    个人出租房屋个人所得税属于财产租赁所得:「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
    1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%5%1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
    2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
    3.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
    5.适用税率:20%优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。
    全文
    3 2020-12-10 16:55:53
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