1、商品房交房必须满足几个条件:
(1)相关部门出具的综合验收合格证。
(2)房屋交付使用许可证。
(3)和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。
(4)房屋质量保证使用说明书。
(5)房屋使用说明书。
2、综合验收合格证、包括:
(1)三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费);
(2)综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书;
(3)房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等);
(4)特别提醒,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。