我最近在着手买一套房子，但是有两种说法，一种是买经济适用房，一种是买商品房，我一直以为商品房就包含在经济适用房里，请问经济适用房和商品房的区别有哪些呢？

[律师回复] 解析：
倘若调换商品这一行为同时触犯了盗窃罪和诈骗罪，则可以将其视为法律上的想象竞合犯罪。在此情况下，应依据择一重罪处罚的原则加以处理。因此，究竟是应当认定为盗窃罪还是诈骗罪，主要取决于“调包”这一过程发生的具体时间节点。如果“调包”是在商店内部场所实施，并且这一行为发生在完成第一笔交易之前，那么便构成了以非法占有他人财产为目的、秘密窃取公私财物的盗窃罪，此时的“调包”行为等同于普通意义上的盗窃；
然而，如果“调包”行为是在完成首次交易之后才开始实施，且随后还利用“调包”手段进行退货，那么这种情况便符合了诈骗罪的基本特征，即通过使用“调包”后的虚假商品来骗取他人财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪量刑的相关准则如下所示：
首先，对于犯罪金额达到特定数值的盗窃案件，根据法律规定，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附加或者单独处以罚金；
其次，倘若犯罪金额达到巨大程度，或者涉及到更为严重的情节，那么应依法判处被告三年以上十年以下有期徒刑，并且需附加或单独执行罚金；
最后，若犯罪金额达到特别巨大的水平，抑或是涉及到了更加恶劣的情节，那么需依照法律规定，对被告判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时附加或单独执行罚金或没收其犯罪所得。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费用的责任承担问题，具体应依据实际情况予以判断。通常情况下，律师代理费用应当由败诉方承担；
然而在某些特殊情况下，如律师代理费用的产生并非由于任何一方的过失或错误所导致，则该笔费用可能需要由聘请律师的一方当事人自行承担。
在决定律师代理费用究竟应由败诉方承担抑或是由委托方自行承担时，我们应当遵循以下几个基本原则：
首先，我们必须严格遵守我国现行法律法规的规定，对于法律明确规定了律师代理费用承担方式的案件，我们应当根据相关条款进行判决；
其次，我们必须秉持公平、公正的原则，根据各方当事人的过错程度，合理地确定律师代理费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1.针对合同诈骗行为，应向犯罪地所在的公安机关提出正式立案请求。立案作为一项法律程序，意为公安、司法机关及其他行政执法机关对所接收的各类报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按其各自的职权范围展开细致审查，并经过慎重考虑与权衡后，决定是否将该事件纳入特定案件进行进一步侦查或审判的一种特殊诉讼活动。在这种情况下，犯罪地的人民法院有权行使管辖权。倘若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜，则可由被告人居住地的人民法院负责审理此案。
2.当涉及到报案、控告、举报和自首等事项时，人民法院、人民检察院或者公安机关应对相关材料进行严格的管辖范围内的审查，以迅速确定是否存在犯罪事实，且这些事实是否需要追究刑事责任。若经审查认定存在犯罪事实，且需要追究刑事责任，则应立即予以立案；反之，若经审查认为无犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，无需追究刑事责任，则不应立案，同时需将未予立案的原因告知控告人。如控告人对此结果持有异议，可依法申请复议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
蓄意谋害他人属于公诉案件范畴，当涉及向人民法院提起公诉时，这主要由人民检察院负责。在此过程中，检察院需提供充足的证据来证明行为人确实存在蓄意谋杀罪行，并且需要负起依法追究刑事责任之责。而所谓证据标准，它是对司法人员在进行特定犯罪证据收集期间所提出的具体要求，其宗旨在于确保证据收集过程的及时性、精确性、完整性以及合法性，从而避免因遗漏关键证据或者错失良机而导致案件难以裁决的不利局面。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，倘若获得了执行机构的批准，便可离开居住之地。
然而，依照相关法律法规的规定，被取保候审人员若没有充分的理由，就不能擅自离开其所居住的市或县。如果由人民法院或人民检察院依法作出决定实施取保候审，那么负责执行这项措施的派出所必须在允许被取保候审人员离开其居住的市、县之前，征得作出该项决定的司法机关的首肯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
为了确保取保候审程序的合法公正，应当由被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人与其合法代理人、直系亲属共同提出申请。若当事人无法亲自提出申请，可委托其法定代理人或近亲属代为申请。
值得注意的是，当公检法等司法机关收到申请时，应在三个工作日内做出决定。如果不同意变更强制措施，应向申请人明确告知，并详细解释不同意的原因。此项规定既赋予了已被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属及辩护人申请取保候审的权利，同时也对申请主体进行了限制，即仅限于上述人员。法定代理人是指依照法律规定，以被代理人名义实施民事法律行为的人，包括被代理人的父母、养父母、监护人和承担保护责任的机关、团体的代表。而“近亲属”则是指与当事人具有婚姻、血缘或收养关系的亲属，如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的量刑标准，通常情况下会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需要缴纳罚金。如果因为行贿而获得了不正当的利益，而且情节比较严重的话，那么就有可能被判处在五年以上、十年以下有期徒刑，并且还需要另外缴纳罚金;若情节极其严重，甚至对国家的利益造成了严重损害，则会面临在十年以上有期徒刑或者无期徒刑这样的严厉惩罚，同时还需要被课以罚款，或者进行财产的没收。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，针对不同盗窃情况，将可能面临相应的刑罚制裁。具体如下所述：
1.当盗窃财物价值达到适量标准时（此处的“数额较大”是指一定范围内），或在实施盗窃行为过程中涉及多次盗窃、进入私人住所进行盗窃、随身携带危险武器等恶劣手段的，将被判定为刑事犯罪，并处以三年以下有期徒刑的惩罚。
2.如果盗窃财物的金额超出了前述范围且具有更为严重的情节，例如盗窃数额巨大或涉及其他严重情况者，其将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
3.对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，当需要进行犯罪行为侦查与追诉时，公安机关便可依法行使相应职权。
其次，在这个过程中，若有被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人等希望获得取保候审的权利，应当以书面形式向相关部门提交申请。在此之后，该部门将对这些申请进行审理，判断其是否符合取保候审的各项规定和要求。如果经过认真审核后，认为申请者确实符合取保候审的条件，那么公安机关将会做出决定，并上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，同时签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》。
此外，公安机关还会责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者缴纳保证金，以确保取保候审的顺利实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在收到申请人的请求之后，必须在三日内作出是否同意变更强制措施的决定。若未能达成共识，则应向申请人明确告知其决定，同时详细阐述拒绝变更的具体原因。
此外，对于犯罪嫌疑人或被告人的取保候审期限，最高时长不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.依据一般情况，司法部门对于犯罪嫌疑人实施的刑事拘留期间通常为14日，自被送入看守所以起开始计算。在此期间内，有关机关需向检察机关申报审批，而检察机关需要在7日内进行审核判定。如果检察机关认为合法则批准逮捕，否则将犯罪嫌疑人予以释放或者变更其他强制措施。
2.若刑事拘留期限延长至37天，那么检察机关同样需要在7日内完成审核工作。在此期间内，侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。若检察机关认为合法则批准逮捕，否则将犯罪嫌疑人予以释放或者变更其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
是的，洗钱罪，其全称应为“犯罪所得及收益清洗罪”，它是指行为人明确知晓某项交易涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法行为所获得的财产及其收益，却故意提供资金账户、协助将上述财产转化为现金或金融票据、借助转账结算手段帮助资金转移、协助将资金汇往境外等多种方式来掩盖、隐藏这些犯罪行为所带来的违法所得及其收益的真实性质与来源的行为。在共同犯罪案件中，如果行为人在整个犯罪过程中所起到的作用仅仅是次要的或者是辅助性的，那么他就被认定为从犯。对于从犯，法律规定应当给予从轻、减轻甚至免除处罚。为了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各种犯罪行为所获取的财产及其收益的来源和性质，有下列任何一种行为的，都将面临没收实施以上犯罪行为的所得及其产生的收益，同时处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（1）提供资金账户的；
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（3）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（4）跨境转移资产的；
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯下前述罪行的，将会对该单位判处罚金，并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于律师费应由何方支付的问题，具体情况需依据案件性质进行分析判断。如双方当事人在合同签署过程中并未对此项内容加以明确规定，则在民事诉讼纠纷解决的环节中，如当事人未能就律师费的负担问题达成共识并签订协议，通常情况下，此部分律师服务所需费用将完全由涉诉当事人自行承担。
然而，如果双方当事人曾经就律师费负担问题在相关合同或协议中予以明示，那么在这种情况下，法院通常会要求主张律师费的一方当事人提供律师委托代理合同以及相应的发票等凭证，以证明其实际产生的律师费用金额，进而确定聘请律师所支出的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。
律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 你好！您是哪里的？建议携带材料见面沟通！

[律师回复] 您好，问题现在解决了吗

[律师回复] 取保候审就是以后还可以判刑的

[律师回复] 水表是什么原因损坏的啊

[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所