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存量房居间合同是有法律效力的吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-27 福建福州
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律师解答 共1条
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    1、只要买卖双方意思表示真实一致,且未违反法律法规的禁止性效力规定,双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。
    2、《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    14 2022-09-27
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存量房居间合同是有法律效力的吗
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融资居间合同的效力
由第二条我们可以知道,在集中委托合同里,居间合同的法律效力最为强大。同时只要合同里没有违反法律的规定,那么其法律效力将一直存在。融资居间合同的效力是具有约束力的。因此,当发生融资行为时,不论我们是作为居间人,还是作为交易双方,都应该认真拟定签署融资居间合同。
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合同事务
帮信罪中介如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于帮信罪中介所适用的量刑准则如下:
作为帮助犯参与到帮信罪中的中间人,其刑事责任将依据其犯罪情节进行判定,通常情况下将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能面临罚金的处罚。
若该中间人在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定其罪行和相应的惩罚措施。
对于帮信罪的认定,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
最后,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行贿罪量刑标准10万怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于涉及行贿的案件,根据法律规定,为谋求不当利益而对国家公职人员进行行贿,其涉案金额若达到人民币三万元及以上,则将被认定为行贿罪;
而对于涉案金额在人民币一百万元以内的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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居间方公司不存在,合同有效吗
只要是合同双方是在真实的意愿之下签订的合同,且此合同不会损害社会公共利益,且没有违反相关法律,则此合同便有效。如果没有特殊情况,没有居间资质的,或者说居间方公司不存在,签订的合同依旧有效,故双方仍然需要遵从。
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合同事务
洗钱罪跨国如何量刑的
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于跨境洗钱行为,应予以刑事处罚,即处以五年以下有期徒刑或拘役;
若情节更为严重者,则可判处五年以上、十年以下有期徒刑。
值得注意的是,洗钱罪的客观构成要素中明确规定了“协助将资金汇往境外”这一行为,
因此,跨境洗钱本身便属于洗钱罪的一个重要类别,故在司法实践中,应对此类犯罪行为直接依照洗钱罪的相关规定进行定罪量刑。
此外,若涉及到单位实施此项犯罪行为,则应对单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人也需依法追究相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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怎么认定居间合同无效,居间合同的法律效力
合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
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合同事务
职务侵占罪少于六万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规,对于犯下职务侵占罪且涉案金额在六万元人民币以内的犯罪者,法院将会依法予以严厉制裁,即判罚其三年以上、十年以下不等的有期徒刑,同时还需缴纳一定数量的罚金作为惩罚。
2、由于此类犯罪涉及了数额较大的违法行为,若企事业单位中的员工利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,那么根据相关法律规定,这类行为将被视为数额巨大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且还需要缴纳相应的罚金。
值得注意的是,本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括三类人群:
第一类是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事,这些人必须是非国家公职人员,他们是公司的实际领导者,拥有一定的权力,因此自然可以成为本罪的犯罪主体;
第二类是上述公司的非董事、监事成员,如经理、部门负责人及其他普通职员和工人,同样必须是非国家公职人员,他们或是拥有特定的职权,或是因为从事特定的工作,从而能够利用职权或工作之便侵占公司的财产,进而构成本罪的犯罪主体;
最后一类则是上述公司以外的企业或者其他单位的非国家公职人员,例如集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪量刑一年以下会判多久
[律师回复] 解析:
在涉及帮信罪的案件审理过程中,审判长会根据实际情况做出相应的判决,其中一年有期徒刑就是有可能出现的结果之一。
依据我国相关法律法规,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,数额超过五万元人民币;
再次是违法所得达到一万元人民币以上;
此外,如果行为人曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在两年内再次参与此类犯罪活动,也将面临更为严厉的惩罚;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么行为人也将会承担更为严重的刑事责任。
除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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居间合同效力怎么确定?
居间合同中,只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定,合同是当事人自由意志的表达,就是有效的居间合同。
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合同事务
未满十八岁抢夺罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
年满十六周岁未满十八周岁的青少年犯罪嫌疑人,实施了抢夺罪行的,根据法律规定应该受到的惩处为:
处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且还需要依法缴纳罚金;
如果涉及的金额较大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需缴纳罚金;
倘若所涉金额极为庞大或者伴随有其它极为恶劣的情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
在此基础之上,法院还应考虑到其年龄因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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存量房买卖居间合同范本是怎样的
首先写明标题居间合同,其次写明合同编号、委托人和居间人的信息等,以及委托事项和具体要求等,最后,双方签字盖章,以及写明协议的时间。
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