律图审稿专业委员会3轮严审

朋友准备写房屋买卖合同,不知道怎么写的,所以请问一下北京市存量房买卖合同自行成交版是怎么写的呢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-05 山西临汾
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律师解答 共2条
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    出卖人:
    买受人:
    北京市建设委员会
    北京市工商行政管理局
    二oo七年五月
    说 明
    1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
    2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
    3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
    4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
    5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
    6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
    7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
    8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
      甲方签名(签章)  乙方签名(签章)
      __年___月___日  ____年__月___日
    全文
    9 2017-10-05
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    最准则的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同”,分经纪成交版和自行成交版,解决购房借贷及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。拿北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)举例:北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)出卖人:_______________________________买受人:_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二七年五月说明有关证书和证明文件。
    3、签订本合同前,两方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选取性、增加性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选取内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,两方当事人应当商量确定。【】中选取内容,以划√方式选定;对于事实上情况未发生或两方当事人不作商定时,应当在空格部位打×,以示删除。
    4、两方当事人应当按照自愿、平等及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意识强加给另一方。为体现两方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行商定或增加商定。合同奏效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为两方当事人认可内容。
    5、本合同文本为买卖两方自行成交所采用的演示文本,通过设立“专用账户“的房地产经纪组织或交易保证组织划转交易结算资本的,所签订的《存量房交易结算资本划转协议》应当作为本合同的附件。
    6、存量房屋所有权转移登记时所牵涉的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
    全文
    3 2020-12-10 16:47:53
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北京市存量房买卖合同自行成交版是怎么写的
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北京市自住商品房怎么申请?
自住房申请购买流程:报名,可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交,也可以在开发商销售现场提交),进行报名。核验,提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。摇号,申请家庭轮候摇号。选房,按照摇号顺序选房。
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非法吸收公众存款罪处理标准是什么
[律师回复] 解析:
非法吸收公众存款罪主要是指未经国家相关部门批准,私自向社会公众公开或者通过其他欺骗方式吸引公众资金,从而破坏金融市场秩序的违法犯罪行为。在处理此类案件时,往往会综合考虑以下几个方面:
首先,是被认定为犯罪的金额数量;
其次,是受影响的人员群体规模;
再次,是给社会和个人带来的经济损失程度;
最后,还需要对犯罪嫌疑人的忏悔意识进行评估。在判断其应承担的法律责任时,通常会参照《中华人民共和国刑法》中的相关条款,即第一百七十六条。
根据该法规定,犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑、拘役以及相应的罚金处罚。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极主动地退还赃款,尽可能地减少受害者的损失,那么法院在判决时可能会予以适当的从轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条:
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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北京市自住商品房要什么手续
1、报名:市民可以按照普通购房要求提交相关材料。经济适用房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。网上现场两步都得走。2、核验:20个工作日内给出结果。3、摇号:与车牌摇号系统类似。4、选房:按摇号确定顺序依次递补。
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网赌洗钱罪是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
网络赌博及洗钱均为性质极为恶劣的刑事犯罪行径。在处理涉及网赌洗钱的案件时,司法机关在衡量其量刑标准时,往往会综合考虑到涉案资金的规模、犯罪情节的严重程度以及涉案人员在整个犯罪过程中所扮演的角色等多方面因素。一般来说,洗钱罪的刑罚可能涵盖了有期徒刑、拘役等多种形式,同时还可能附加罚金的处罚。若涉案金额庞大或存在其他严重情节,那么相应的刑期也可能会被延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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北京市写字楼办公室租赁合同最新版本
1、首先写明出租方(以下简称甲方与承租方(以下简称乙方)信息。2、根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下写字楼租赁合同条款,以供遵守。3、说明具体写字楼租赁面积,金额,双方责任与义务等内容。4、结尾:双方签字盖章生效。
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湖北袭警罪一般判多久缓刑
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根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的明确规定,侵犯警察职权罪的量刑标准将依据行为情节的轻重进行判定。在一般情况下,若行为情节较为轻微,制裁措施可能包括处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且可以对罪犯实施缓刑。
然而,是否适应于缓刑则需要法院全面考虑罪犯的悔过之心以及其行为所产生的社会危害性等多方面因素后才能作出决定。需特别强调的是,由于每一起案件的具体情况皆不尽相同,因此法院所做出的判决结果也将会存在差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京市房屋租赁合同个人成交版怎么写?
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齐齐哈尔市刑事拘留后的程序怎么走
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在齐齐哈尔市,针对刑事案件采取的拘留措施之后,常规的程序一般包含如下几个环节:
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再者就是侦查羁押期限,这是指在整个拘留过程中,公安机关通常会在37天以内展开全面的侦查工作,如若发现有必要对其进行逮捕,则需向同级人民检察院提出逮捕申请并等待批准;
最后是人民检察院审查,当检察院收到公安机关的逮捕申请后,应在7个工作日内做出是否批准逮捕的最终决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
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(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
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北京市存量房屋买卖合同范本是什么
北京市存量房屋买卖合同范本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。
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共同抢劫罪如何量刑判刑
[律师回复] 解析:
关于共同抢劫罪的量刑标准,主要是按照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条所确立的各项条款进行裁量。通常而言,对于此种罪行,裁判机关可以判处犯罪分子三年以上但不超过十年有期徒刑,同时对其施以罚金刑罚;在犯罪状况较为严重之情形下,例如被认定为多次实施抢劫行为或存在入户抢劫、持械抢劫等恶劣情节,则可能被判处十年以上乃至无期徒刑甚至死刑,且需要面临罚款或者没收全部个人财产的法律后果。在实际定罪量刑过程中,需要结合犯罪情节的轻重、犯罪嫌疑人的悔过表现以及由此引发的社会负面影响等多方面因素进行全面评估和综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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