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闽侯县安置房多久可以办理房产证可以交易。是被拆算起还是回迁后

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-06 北京
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
    正常情况下:
    1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
    2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
    3.缴纳房价
    1.5的契税和0.05的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
    4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
    全文
    4 2020-12-09 00:33:37
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
    全文
    5 2017-10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的,可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。
    二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    全文
    8 2019-01-18
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闽侯县田地征地补偿款是多少
1、全县征地补偿标准不分地类统一按区片综合地价实施补偿,土地补偿费和安置补助费按耕地年产值的25倍合并计算,地补偿费每亩16400元(10倍,安置补助费每亩24600元(15倍,征地区片综合地价每亩41000元。2、青苗及地上附着物补偿费标准:青苗补偿费参照福州市区标准每亩10000元。
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闽侯县征地补偿有什么具体规定?
青口、祥谦、尚干、南通、南屿、上街、荆溪、甘蔗、竹岐、鸿尾、白沙等11个乡镇(街道)辖区内耕地年产值每亩按1640元计算,土地补偿费每亩16400元(10倍),安置补助费每亩24600元(15倍),征地区片综合地价每亩41000元。
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闽侯县征地补偿标准是怎么样的?
1.房屋征收过程,更公平、规范。2.提高标准,奖励按期征迁。3.有两证之一,全部未建可安置。4.无房户、紧房户,可“以小换大”。
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公安机关是否办理诽谤罪
[律师回复] 解析:
当遭受他人无端的污蔑与中伤时,向当地公安机关寻求帮助是明智且有效的选择,警方定会依法依规予以干预并采取相应的措施。对于那些恶意编造谣言中伤他人、情节严重者,其行为已构成了诽谤罪名,这属于公安局的法定职责范围及调查权限,公安局有责任也必须对此类犯罪进行立案侦查。因此,如果您不幸成为他人诽谤、污蔑的对象,向公安机关进行报案是绝对有必要的。
根据我国现行的相关法律法规规定,任何人不得以暴力或其他非法手段公然侮辱他人,如有捏造事实进行诽谤的行为,且情节达到严重程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等法律制裁。需要注意的是,此类案件通常仅限于受害人提出控告后才能启动司法程序,但若该行为对社会公共秩序和国家利益造成严重威胁,则不受此限制。
此外,我国法律还赋予公民在通过信息网络发布违法言论的情况下,可向人民法院提起诉讼,但若受害人因收集相关证据存在困难而无法自行解决问题时,人民法院可依据职权要求公安机关提供协助,以确保公权力机构维护法律的公正性与权威性。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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闽侯县政府信息公开的原则有:政府责任原则、一般公开原则、政府各部门之间信息互通共享原则、及时公开原则、保证公民能够便捷知道有关政府信息原则。在我国的政府信息公开法中应从政府责任的角度去设计相关制度,要将信息公开明确为行政机关负有的职责,以强化政府的责任意识。
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对闽侯县自建房拆迁补偿安置费标准有争议怎么处理
对闽侯县自建房的拆迁补偿安置费标准有争议的话可以申请县级以上人民政府进行协调,协调不成的情况下,就只能由省政府部门来处理了。但实际上,在县人民政府确定了自建房的拆迁补偿安置费以后,即便民众有争议,也根本就不影响征地方案的实施。
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安琪儿刑事拘留要坐多久
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,刑事拘留期最长可达14至37天不等。一般说来,公安部门若针对犯罪分子或犯罪行为进行拘留,通常设定的期限为10日,在特定情形下可能会延长至14日;而对于流窜作案、多次作案以及团伙作案等具有重大嫌疑的人员,则在实施拘留后,其羁押时间最多可以达到37日之久。在某些特别状况之下,公安机构需在拘留之日起的第三天之内向上级检察院提交逮捕申请,如有必要,还可适当延长一日至四日,对于那些涉及重大嫌疑的人员,甚至可以延长至30日。检察院应在收到公安机关提交的逮捕申请书之后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。如果检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知检察院。对于那些需要进一步调查且符合取保候审、监视居住条件的案件,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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