商业房产过户费用包括:1,商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产,土地,个人所得税,契税合印花税.2,如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:契税;按房屋交易额3%缴纳.及其附加税:按房屋交易额5.6%缴纳.土地:按房屋交易额1%缴纳.个人所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.房屋产权登记费:550.00元.房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.3,在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供,还得支付评估额0.5%的评估费.