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商品房与小产权房的区别是啥

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-29 湖南邵阳
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    1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
    2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。
    3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。
    4、买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。
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    13 2022-09-29
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商品房与小产权房的区别是啥
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