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怎么知道购房合同是真假

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-01 广东东莞
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律师解答 共1条
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    购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号,备案了就是真的。购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。商品房买卖合同欺诈,构成购房合同欺诈的条件是什么构成欺诈须具备四大构成要件:
    1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;
    2、欺诈行为使当事人陷入错误;
    3、须有欺诈故意;
    4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
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    11 2022-10-01
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网贷的法院传票如何知道真假
当事人因为网贷纠纷收到了法院传票的,想要知道该传票的真假的,可以仔细查看传票上的当事人信息进行核对,也可以通过法院的官方网站或电话进行查询。一般当事人因为民事纠纷收到了法院传票的,就应当按时参加庭审,如果没有正当理由拒不出庭,则法院可能会作出缺席判决,等到判决生效当事人依然不履行义务的,则还会被法院强制执行。
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帮信罪怎么证明不知情录音可以吗
[律师回复] 解析:
针对帮助信息犯罪行为是否知情这一问题,确需以充分且可信的证据进行证明方可获得相应结论。为此,当事人可着手寻求相关证人的证词,他们的证言若能够有力地证实当事人对于特定案件的事实所持的知情程度或者在案件发生时当事人并不在场的事实,那么这些证据足以表明当事人在该案件中的无辜立场。同样,如果能够提供诸如监控录音录像等相关物证,证明当事人在案发期间的确没有身处现场,那么也能有力地支持其对于案件不知情的主张。
在处理涉及到帮信罪的刑事案件过程中,所有的案件事实均须得到充分的证据支持。证据问题无疑是诉讼过程中的核心所在,在每一起案件的审判过程中,都必须借助于证据以及由证据构成的证据链条,尽可能真实地重现事件的原貌。只有基于充足的证据基础上做出的裁决,才可能被视为公正合理的裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
售假案件取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
在销售假冒伪劣商品犯罪中,当事人有权申请取保候审。
然而,这并非无条件的权利,而需满足一定的前提条件方可实施:
首先,被告人可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑;
其次,如果被告人可能被判处有期徒刑以上的重刑,且取保候审并不会对社会产生过多风险;
再次,被告人如有重大身体病患、生活无法自理,孕妇或正在哺乳期的母亲,取保候审也不会对其造成社会危害;
最后,若被告人已被羁押期限届满,案件仍未审理完毕,则需要采取取保候审措施。决定是否批准取保候审的机构应全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的条件,被告人的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被告人的经济状况等因素,从而确定保证金的具体金额。提供保证金的人员应当将保证金存入执行机关指定的银行专设账户。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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想讨债欠钱人说工资卡冻结了咋知道真假
要确认债务人所述工资卡冻结信息的真伪,应先了解法院是否有权冻结工资卡。 若债务人确实存在未履行法院判决的债务,法院有权查封其工资账户。 若冻结影响日常生活,债务人可向法院申请解决。 法院通常冻结被执行人工资的约30%,直至债务偿还。 因此,需核实法院判决和债务情况,以判断所述信息的真实性。
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购房合同该怎样辨别真假?
购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。
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不知道钱的来源是洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,是无法构成洗钱罪的。洗钱罪在主观方面必须有明确的故意。即,必须清楚知道自己正在为犯罪违法所得提供掩护并隐藏其来源及真实性质,并且出于经济利益而故意实施此种行为,才能构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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借钱不知道真实姓名如何起诉
如果债权到期且借款人不偿还债务,应向人民法院起诉。对于民间借贷纠纷,被告住所地和合同履行地法院都有权管辖。其中起诉流程主要是:准备诉讼材料,起诉时,可以写好起诉状、带上身份证等相关证据,去法院立案庭提起诉讼,等待法院安排开庭审理并判决。
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帮信罪被抓了会被通知家属吗
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的事件通常会通知当事人的家属,然而,能否获得缓刑还要视具体案情而定,并且需要满足特定的缓刑适用标准。当个人明知且故意为他人犯罪活动提供支持或协助的情形出现时,即便没有直接被归类为帮信罪,也有可能引发其他类型的犯罪行为。
依据相关法律法规,如果行为人被判定犯有帮助罪,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需缴纳相应的罚金。从该罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为。因此,在大多数情况下,被告人都有机会争取缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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怎么知道新股申购
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在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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刑事拘留后一般多久知道是否批捕
[律师回复] 解析:
在一般的刑事案件处理过程中,公安机构通常会在对犯罪嫌疑人实施拘留行为的三个自然日之内,按照规定程序提请相关检察部门进行审查并批准逮捕。
然而,在特定情况下,这一期限可延长至多四个自然日。而检察部门则需要在接收到公安机构提交的逮捕申请之后的七个自然日内,根据实际情况作出是否批准逮捕的决定。因此,在这样的情况下,犯罪嫌疑人被拘留的最长期限可能达到十四个自然日,直至检察部门作出最终的逮捕决定为止。
另一方面,若案件涉及流窜作案、团伙作案或多次作案等复杂情况,公安机构有权在对犯罪嫌疑人实施拘留行为的三十个自然日内,向检察部门提出逮捕申请。同样地,检察部门也需要在接到申请后的七个自然日内,根据具体情况作出是否批准逮捕的决定。在此种情形下,犯罪嫌疑人被羁押的最长期限可能达到三十七个自然日,直到检察部门作出最终的逮捕决定为止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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