经济适用房私下协议是有效的吗

1、经济适用房私下协议是无效的，因为经济适用房是国家针对具体的对象而规定的一种房屋，是不能进行私下交易的，否则就违反了相关的法律法规。
2、合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。