我于2013年9月在长沙购买了一套房产，当时把所有的税都交齐了，合同上约定了房产证需要在交房后2个365个工作日内取得；2015年8月31日交的房，至今没有拿到房产证？请问合同上的约定是否存在违规？至今没有拿到房产证的事实能否主张我的权利？

[律师回复] 如果你正在打离婚官司，需要提供证据,建议你聘请律师代理。

[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的

[律师回复] 具体情况详细沟通，得看补偿方案

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 赠与也要符合上海的限购政策，需提前签订赠与合同，赠与契税是3%，建议向不动产所在地交易中心确认。受赠取得的房屋，出售时如果不能满足“满五年且唯一一套”，要缴纳20%的个人所得税。

[律师回复] 协商一致没有，你诉求什么

[律师回复] 具体情况方便说一下吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的

[律师回复] 你好，具体什么情况，可以说一下，看怎么帮到你

[律师回复] 如果对责任不服，责任认定书复核，

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 您好，可以建议您详细描述问题

[律师回复] 亲，我没收到你传来的合同呢。不过，关于你说的这个事，我想给你分析分析。

你作为被告，这案子的关键点可能在于交易没成的原因。如果是因为你的房子被查封拍卖导致无法完成交易，那你可能不需要承担全部责任。但如果是因为你自身的原因导致交易失败，那你可能需要承担违约责任。

当然，具体情况还得看你们签订的购房合同是怎么约定的。定金罚则在这种情况下可能会适用，但也有一些例外情况。

建议你尽快找个专业的律师帮你看看合同，分析一下你的法律责任和应对策略。毕竟，这可不是小事，涉及到房子和定金呢。

对了，你是因为什么原因导致房子被查封拍卖的呀？这可能也会对案件有影响哦。

[律师回复] 你好，具体问题沟通一下

[律师回复] 解析：
对于初犯的盗窃罪犯，其定罪量刑的标准可分为以下几种情况：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
或者被判处罚金的同时，进一步剥夺自由三年以上但不满十年；
甚至在极端情况下，罪犯将面临长达十年以上的有期徒刑，以及附加的罚金或没收财产的惩罚。
然而，在实际操作中，法律通常会对这些罪犯予以适当的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.按照我国相关法律法规，以危险方式驾驶机动车辆属于犯罪行为，此种行为在量刑上最严重者可被判处六个月的有期徒刑或拘役。
此外，危险驾驶罪的追诉期为五年。
2.依据中国《刑法》第一百三十三条之一款的法律规定，对于以危险方式驾驶机动车辆的行为人，应处以拘役，同时还需缴纳罚金。
而拘役的期限通常为一个月至六个月之间。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在交通肇事罪被移交给法院之后，通常需要等待大约一个月的时间才能进行公开审理。
就刑事公诉案件而言，按照相关法规的要求，法院应该在收到案卷材料后的两个月内完成审判并作出判决，最晚也不能超过三个月。
因此，法院会在审限到期前预先安排开庭日期，但是具体的开庭时间还需由负责该案件的法官根据其工作计划和安排来决定，具有一定的不确定性。
在所有情况中，最轻微的判决结果可能是免予刑事处罚。
如果造成了一人死亡或三人重伤，且被告人对事故负有主要责任，那么其量刑起点可以在六个月至一年六个月有期徒刑之间进行确定；
若被告人对事故负有全部责任，则其量刑起点可以在一年至两年有期徒刑之间进行确定。
如果造成了三人死亡，且被告人对事故负有同等责任，那么其量刑起点可以在一年至两年有期徒刑之间进行确定。
此外，如果导致公共财产或他人财产直接损失，而被告人无力赔偿金额达到了四十五万元，并且被告人对事故负有主要责任，那么其量刑起点可以在六个月至一年六个月有期徒刑之间进行确定；
若被告人对事故负有全部责任，则其量刑起点可以在一年至两年有期徒刑之间进行确定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
针对盗取河道内沙子这一行为，并不符合盗窃罪的构成要件。
盗窃罪侵犯的主要是公民个人的财产性权益，其行为本质上是通过非法手段将他人财物据为己有，使之脱离原所有人或保管人的掌控。
然而，盗采河沙损毁的则是国家对自然资源所实施的有效管理，因此不能被视为盗窃罪。
对于此类非法开采矿产资源的行为，应依法予以惩处，若情节严重构成犯罪者，则需按照非法采矿罪追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强奸犯罪的法律追诉期限通常设定为十年。
然而，若存在以下特定情况之一的，追诉时效将会延长至二十年：
倘若是情况极其恶劣的强奸或奸淫幼女案件，或是涉及多名受害者的此类犯罪行为，亦或是发生在公共场所并有众多目击证人在场的强奸或奸淫幼女事件，以及涉及两名及以上加害者实施的轮奸行为，或者是对未满十周岁的幼女进行性侵犯或导致其身体受到伤害的情况，甚至是导致受害者重伤、死亡或引发其他严重后果的强奸或奸淫幼女案件。
在此类情况下，若二十年后仍认为有必要追究相关责任的，需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。