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谁来交卖房子的个人所得税

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-10-16 福建宁德
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律师解答 共1条
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    购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:
    1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%;
    2、受赠或继承所得按总价乘20%征收;
    3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
    全文
    11 2022-10-16
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关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定,但是按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定,如果合同约定了应当由买房承担税费的,由于合同是双方当事人的真实意思表示,那买方理应承担相关税费,这点并不违反法律规定。
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买卖二手房个人所得税税谁出
在二手房交易中,个人所得税通常由售房者承担。正规交易中,税费包括5.55%的营业税(售房者承担)和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房,个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取,具体依据当地政策。
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