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针对土地使用权出资入股有什么条件

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-10-21 江西赣州
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律师解答 共1条
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    1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。在中国,土地是一种十分特殊的财产,土地的国家所有和集体所有是公有制的基础,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此,任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有,企业或公司对土地享有的权利是使用权,而不是所有权,当企业以土地出资的时候,所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。
    2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此,如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资,则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后,才能进行有效的投资。
    3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。在中国,国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权,前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得,后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资,是土地使用者营利性的投资行为,因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资,划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用,而不能用于对外投资。
    4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。因使用者的经营行为,土地使用权经常会背负如抵押权之类的权利负担,这种土地使用权不仅在权利的行使和处置上受到法律和抵押权人等其他权利人的限制,而且因其可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损,甚至完全失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的权利如用于出资,将使投资者或股东的出资变得不实,违反公司法所确定的资本确定原则,在内部会损害其他投资者的利益,在外部则会损害公司债权人的利益。因此,出资的土地不应背负权利的负担,而且,在出资之后,出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。
    全文
    10 2022-10-21
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土地使用权作价出资入股是什么?
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
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公司经营
交通肇事罪成立条件是什么
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的构成要件,我们需要关注以下四个方面:
首先,只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,均有可能成为交通肇事罪的犯罪主体;
其次,交通肇事罪所侵害的法益是交通运输安全,这意味着该罪行对铁路、公路、水路以及航空等各种交通运输方式中不特定多数人的生命财产安全构成威胁,并导致公共财产及个人财产的广泛破坏;
再次,从主观层面来看,罪犯在实施犯罪行为时应处于过失状态,包括疏忽大意的过失和过于自信的过失两种情况。换言之,行为人本应对自身的违法行为可能引发重大事故,并产生严重后果有所预见,但由于疏忽大意未能进行充分考虑,或因过于自信,误以为能够轻易规避风险,从而导致严重后果的发生;
最后,构成交通肇事罪还需满足客观方面的要求,即行为人必须实施了违反交通运输管理法规的行为,且该行为直接导致交通事故的发生,致使受害人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失的严重后果出现,方能认定其构成交通肇事罪。
法律依据:
《刑法》一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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政府以土地使用权出资入股可以吗
土地使用权出资入股当然是可以的,并且,国家也是通过各种市场实际经验充实了出资入股的方法,开放土地使用权出资入股的主体本身就是国家,所以国家相关单位在用土地使用权出资入股的时候肯定也是按照严格的流程和手续进行的,也是要经过国土部门的批准的。
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公司经营
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租赁土地使用权出资入股是否合法?
在现代社会,大家如果手头上有一定的充分自由资金的话,都会选择一种投资方式,比如说投资入股,投资入股的话,是可以使用多种方式,并不仅仅包括货币的方式,那么租赁土地使用权出资入股是否合法?根据我国相关法律的规定,股东可以使用土地的使用权来进行出资。
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政府以土地使用权出资入股可以吗
政府以土地使用权出资入股,经过相关的审批程序批准是可以的,国家以规定年限的土地使用权作价,入股企业的需要经过土地管理部门批准,政府出资的土地不负担任何其他权利。单位应当根据土地评估结果,到当地政府办理土地使用权方案。
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征地拆迁
证据不充分取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
在证据明显不足的情况下,是否能够进行取保候审?答案是肯定的,只要满足相关条件即可实现。具体包括以下几种情况:
1.针对那些可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
2.对于那些可能会面临有期徒刑以上刑罚,但是通过实施取保候审不会对社会造成更严重危害的犯罪嫌疑人或被告人;
3.针对那些应该被逮捕却因为患上了严重疾病,或者是正处在怀孕或者哺乳自家婴儿时期的女性犯罪嫌疑人或被告人;
4.针对那些已经被羁押期限届满,但是案件尚未得到妥善处理,仍需进一步开展侦查工作的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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个人土地使用权出资入股条件是什么?
1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。
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