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朋友想进行安置房的规定,不知道是什么的,所以请问一下安置房上市交易的规定是什么的

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-10-14 江苏泰州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
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    7 2017-10-14
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    具体看安置房是否有100%产权,如果有可以拿到房产证,如果没有通常不能拿到房产证。
      
    1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
      
    2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
    以上是安置房上市交易的规定
    全文
    12 2017-10-14
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安置房上市交易的规定是什么的呢
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无锡市安置房上市交易的要求是什么
依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);以安置时间起算满五年;补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。
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房产纠纷
天津市交通肇事罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪之认定以及量刑标准:凡行为人违反交通运输管制法规,导致重大事故,致使他人重伤或死亡,亦或是造成公共或私人财产重大损失者,应判处三年以下有期徒刑或拘役;如交通肇事者在事故发生后逃离现场或具有其他特别严重情节者,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;若因逃逸行为导致他人死亡者,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拆迁安置房上市交易是可以的吗?
拆迁安置房不一定可以上市交易,如果是房产开发公司配购的安置房,由于此类房屋与一般商品房没有差别,故此是可以自由上市交易的。而对于政府分配的商品房或配购的安置房,则需要等五年才可以办理房产证,之后才可以上市交易。
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公安机关人民警察录用办法有哪些规定
[律师回复] 解析:
我国公安部门进行人民警察的选拔录用时,主要以公安警察院校的毕业生为核心招募来源,而对于招募名额不足之处,则会从通过全国统一考试的应聘者中挑选。在对人民警察进行录取时,我们必须遵循国家制定的相关规章制度,采取公开透明的考试方式,严谨细致地进行考核,最终依据综合评估结果,遴选出最优秀的人才。在申请成为人民警察的过程中,除了必须满足报考国家公务员的基本要求以及法律法规所规定的条件之外,还需要符合以下具体条件:
首先,应征者的年龄需在25周岁以下;
其次,身体状况良好,体态匀称,无任何残疾症状,无口齿不清,无听力障碍,无色盲现象,且裸眼视力须达到1.0以上。
此外,男性身高需达到1.70米以上,女性身高需达到1.60米以上(南方部分地区的应征者,其身高标准可根据当地实际情况,经省级公安厅、局与录用主管机关协商后适当放宽)。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第二十七条
录用人民警察,必须按照国家规定,公开考试,严格考核,择优选用。
第二十八条担任人民警察领导职务的人员,应当具备下列条件:
(一)具有法律专业知识;
(二)具有政法工作经验和一定的组织管理、指挥能力;
(三)具有大学专科以上学历;
(四)经人民警察院校培训,考试合格。
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无锡安置房上市交易的规定是什么
1、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)。2、以安置时间起算满五年。 3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用(缴纳土地出让金)。 4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理 办法》标准缴存到位。5、法律法规规定的其他条件。
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房产纠纷
公安侯保取审检察院不起诉怎么回事
[律师回复] 解析:
此问题需视乎所述"取保候审公安局不起诉"的具体缘由,以判断其行为性质。取保候审是公安机关在侦查阶段针对犯罪嫌疑人实施的一项刑事强制措施,依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,取保候审期限最长期限为十二个月,并且在此期间内,公安机关不得停止对案件的侦查工作。
然而,在侦查工作结束之后,公安机关将会根据实际侦查结果依法进行处理:若犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足,公安机关便会将案件提交至同级人民检察院进行审查并作出决定;反之,若公安机关在侦查过程中发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的情形,应立即撤销案件。因此,若公安机关在对犯罪嫌疑人实施取保候审后,由于发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任而撤销案件,进而没有将案件移交起诉,那么这种做法便是合法的刑事侦查行为;但若取保候审已超过十二个月,公安机关既未将案件移送起诉,亦未解除取保候审措施,那么这种行为就属于违法,被取保候审的当事人有权要求公安机关依法解除取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第一百七十八条不起诉的决定,应当公开宣布,并且将不起诉决定书送达被不起诉人和他的所在单位。如果被不起诉人在押,应当立即释放。
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安置房交易的风险
除了产权没有保证外,由于城中村的房屋建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:资金的筹措情况:如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
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房产纠纷
存钱交易是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
若涉及到大额存款的行为并不必然等同于洗钱罪,实际上,洗钱罪需要以涉嫌为某些违法犯罪进行洗钱的行为作为前提条件,且主观方面必须带有明显的故意性,否则将不能视为洗钱罪。对于实施上述犯罪行为所获得的非法收益以及由此衍生出来的利益,将会被依法予以没收;
同时,对其判处五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的具体比例,处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京市危险驾驶罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的刑事惩罚尺度如下:
首先是追逐竞驶行为,如果情节恶劣,将被视为犯罪;
其次是醉酒驾驶机动车,这也是一种违法行为;
第三类情况是在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,这种行为也会构成犯罪;
最后一种情况是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,如果这种行为危及到公共安全,同样会被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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无锡农民安置房上市交易的规定是怎样的?
安置房所有权人持不动产权证 国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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房产纠纷
邯郸市帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对涉嫌参与帮信罪的案件,通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者并处一定数额的罚金。具体而言,在邯郸市地区,帮信罪的量刑标准主要包括但不限于以下几种情况:
1.当涉案人员涉及的支付结算金额达到二十万元人民币以上时;
2.通过投放广告等形式向他人提供资金且其总额达到五万元人民币以上者;
3.协助网络犯罪行为获取的违法所得数额达一万元人民币以上者;
4.为三名及以上的对象提供了网络犯罪活动的帮助者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果者;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上者;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强迫交易构成敲诈勒索罪会坐几年牢
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》规定,对于【敲诈勒索】及【强迫交易】两种犯罪行为实行数罪并罚时,应当在总的量刑期间以下,且数个刑期中最高的刑期之上,酌情确定应执行的刑期。
然而,在管制刑罚方面,其最高期限不得超过三年;而在拘役刑罚方面,其最高期限则不得超过一年。
至于有期徒刑,若总和刑期未满三十五年,那么其最高期限不得超过二十年;反之,若总和刑期已达三十五年或以上,那么其最高期限则不得超过二十五年。
法律依据:
《刑法》第二百二十六条
强迫交易罪以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)强买强卖商品的;
(二)强迫他人提供或者接受服务的;
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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