2006年购买住总翠城房子一居室，当时通过住总和住总合作方拆迁公司改的拆迁安置协议，但11年了，不给办房产证，欺骗老人扣押大票和契税以及房屋平面效果图！！

[律师回复] 您好，违约金不能高于合同金额的百分之二十

[律师回复] 你好，你的咨询将接入人工

[律师回复] 您好，稍后有专业的律师跟您联系

[律师回复] 如果你已经支付了购买小区产权车位的预付款，但随后反悔并希望对方退还这笔款项，以下是一些建议：

1.?沟通协商：首先，与对方进行沟通是很重要的。诚恳地表达你的反悔意愿，并说明你希望退还预付款的原因。尝试通过友好的协商解决问题。

2.?查看合同或协议：如果在购买车位的过程中有签订合同或协议，仔细查看其中关于预付款和退款的条款。这些条款可能会对你的退款请求产生影响。

3.?法律途径：如果协商无果，你可以考虑寻求法律帮助。咨询当地的法律专业人士，了解你的权益和可能的法律途径。

需要注意的是，具体的法律和退款规定可能因地区而异。此外，预付款的退还也可能受到双方之间的协商和合同条款的限制。在处理此类问题时，尽量保持沟通畅通，并尊重对方的权益。

如果对方是广东广州人，你可以考虑通过以下方式联系对方并提出退款请求：

1.?电话或短信：尝试通过电话或短信与对方取得联系，表达你的退款请求，并提供相关的付款凭证。

2.?电子邮件：发送一封正式的电子邮件，说明你的情况和退款要求，并附上付款凭证的扫描件或截图。

3.?书面信函：如果可能的话，寄一封书面信函给对方，详细说明你的退款请求，并附上相关证据。

在与对方沟通时，要注意保留所有的沟通记录和相关证据，以备可能需要的法律程序。同时，也要尊重对方的回应和处理时间。如果问题仍然无法解决，你可以考虑咨询当地的消费者权益保护机构或法律援助机构，以获取更具体的指导和帮助。

[律师回复] 你好，贷款是否经过你本人同意

[律师回复] 你好，具体情况可以咨询律师

[律师回复] 您好 我是王律师  您指的是跟债务人的手续吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
非法拘禁经历长达五个小时之久能否构成本罪，需要结合具体案情进行分析评估。
通常情况下，若拘禁时间未能达到24小时则并不构成犯罪，然而，如果涉及到严重的情节，即使拘禁时间仅为五小时，亦有可能被判定为非法拘禁罪。
非法拘禁罪，是指故意实施非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为。
该罪名所保护的法益即为个人身体活动的自由。
非法拘禁罪并非危险犯，而是实害犯。
现实中的自由主要涵盖了身体在不同场所之间的移动自由、离开特定场所的自由以及在场所内部的身体活动自由等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
（一）如所提交案件未涉及到任何财产关系，那么根据相关规定，您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间；
（二）若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题，则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额计费比率：
10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；
50000001元及以上部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时，他们有权寻求开发者采取措施进行修复，然后在相关规定的范围内恢复购房流程。
当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下，购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。
然而，这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况，也并非完全属于保修期内的一般性质量问题，而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况，具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读，现行法律并未对此做出明确规定，可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
刀片贼窃，无疑是一种非法的行径，必将面临法律的严惩。
依据我国的《中华人民共和国刑法》之规定，针对盗窃犯罪，其惩罚程度取决于所涉金额的多少。
具体而言，诸如入室盗窃、数额巨大乃至数额特别巨大的盗窃行为，将分别面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，以及更加严重的三年以上十年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等严厉惩罚。
除此之外，盗窃罪的构成要素还包括了客体要件、客观要件、主体要件以及主观要件四个方面。
同时，我们必须清晰地认识到盗窃罪与非罪之间的界线，对于那些小偷小摸、因遭受灾害导致生活困苦而偶然进行的偷窃行为，或者是被胁迫参与盗窃活动但并未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的情况，可以不作为盗窃罪进行处理。
然而，对于确实存在追究刑事责任必要性的案件，在处理过程中亦需与社会上的惯犯有所区分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃的判定标准主要包括以下四个方面：
第一，入室行为的目的必须具有非法性，也就是说，盗窃者以盗窃为目的而侵入他人住宅；
第二，盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为，即可被视为构成了入户盗窃；
第三，盗窃者必须在非法入户之后才实施盗窃行为；
第四，如果盗窃者携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃，或者为了实施违法犯罪而携带其他足以威胁他人生命安全的器具进行盗窃，也将被认定为入室盗窃。
对于入室盗窃罪的立案标准，可以从以下几个方面来理解：
首先，个人盗窃公私财物价值达到人民币五百元至两千元之间的，可被认定为“数额较大”；
其次，个人盗窃公私财物价值达到人民币五千元至二万元之间的，可被认定为“数额巨大”；
最后，个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元之间的，可被认定为“数额特别巨大”。
至于入室盗窃的量刑标准，则主要包括以下两个方面：
首先，一般的入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果盗窃者盗窃公私财物的数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况，同样会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
总的来说，只要盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为，即可被认定为构成入户盗窃。
一般而言，入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于夫妻离婚房屋分配的司法裁决有如下规定：
1.若夫妻中有任意一方在婚前以全额付款方式购置房屋并在婚前或婚后成功领取房产证，则该房屋应当视为属于婚前购房的那位配偶单独所有，另一方在离婚后将无权对这套房产提出任何分割主张。
2.婚前以个人名义购置的房屋，在婚后增添另一方为房屋所有权人，在这种情形下，该房屋便被认定为夫妻共同财产。
若双方均未犯有任何过错，那么原则上应平等地分割此项财产。
3.用婚前个人全额付款购买房屋，并在购房合同中同时署名两位当事人，若未作出特殊约定，则该房屋应被视为共同所有。
也就是说，无论是出售还是抵押，都需要由双方共同完成。
如若双方曾达成协议，明确各自所占份额，则可按照协议约定的比例分别持有该房产。
4.若在婚前由双方共同出资购置房屋，然而在婚前成功领取的房产证上仅有一方的姓名，若另一方否认自己在购房过程中所出的资金贡献，且坚持认为该房屋属于其婚前个人财产，则法院将不会对此进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，盗取他人财产价值超过两千元的行为依法被认定为“重大”盗窃罪行。
根据规定，此类案件应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并可附加或单独处罚款。
如果犯罪嫌疑人能够积极地向受害者赔偿损失，获得其谅解，并且主动投案自首，那么他将有可能获得从轻或减轻刑罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当购买房产并交付定金之后，若需退还定金，可遵循以下几种途径进行操作：
首先是深入理解并分析退订金的具体理由，一般而言，在缴纳购房定金之前，买卖双方均会签署定金协议，因此，双方可依据该协议中的条款来妥善处理退定金事宜；
其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点及诉求；
再次，寻求社区调解，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以期通过调解解决此问题；
最后，可寻求法律援助。
关于退还定金的具体情形，主要包括以下几点：
首先，如果签订合同的另一方存在违约行为，则可要求对方双倍返还定金；
其次，若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，也有权请求返还定金；
再者，若由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定履行，同样有权索回双倍定金。
总的来说，在购房后，买卖双方可依据定金协议的规定来办理退定金手续，同时，在退定金过程中，还需提供户口簿、身份证等相关资料。
一般情况下，在出现违约或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，方可申请退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
城镇居民养老保险初次缴费流程详细如下：
首先，您需登陆支付宝平台，进入用户中心页面。
接下来，在市民中心板块中寻找并点击“社会保险缴费”功能选项。
接着，请输入正确的姓名以及身份证件号码，确保信息无误后，选择“居民身份证”作为身份验证方式，然后点击“下一步”按钮继续操作。
随后，系统将引导您进入社保缴纳界面，在此环节，请仔细核对各项信息，确认无误后，点击“立即缴费”按钮完成支付。
此外，您也可选择使用微信进行缴费，具体流程及操作步骤与支付宝缴费方法相同。
根据我国相关法律法规，国家致力于构建和完善城镇居民基本医疗保险制度体系。
该制度实行个人缴费与政府补贴相结合的原则。
对于享受最低生活保障待遇的人群、丧失劳动能力的残疾人士、低收入家庭中的60岁以上老年人和未成年人等特殊群体，其所需承担的个人缴费部分，将由政府提供相应的财政补贴。
需要注意的是，各地区的缴费标准存在差异，因此在实际缴费过程中，应根据自身情况选择合适的缴费档次，以确保准确缴纳费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃犯罪行为，其惩治标准是依据案件具体情况，予以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的判罚；
如若犯罪情节较为恶劣，将被依法判处为期三年至十年不等的自由刑，同时施加罚金处罚；
而对于那些情节特别严重者，则可能面临长达十年乃至无期徒刑的严厉惩罚，并需缴纳罚金或没收个人财产作为附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于刑法中规定的“上门寻衅滋事”案件的立案标准主要包括以下四个方面：
首先，行为人必须是无端地对他人进行殴打，并对他人身体健康构成了实质性的伤害或者在实施殴打的过程中持有凶器；
其次，行为人必须是以拦截、追逐、辱骂等方式，严重干扰了他人的正常工作和生活，甚至导致受害者出现精神失常、自杀等极端情况；
再次，行为人必须是强行索取、占有他人财物，或者任意破坏、毁灭他人财产，且所涉及的财物价值达到了两千元人民币以上，或者此类行为发生的次数超过了三次；
最后，行为人必须是在公共场合故意制造混乱，导致社会公共秩序遭受严重破坏。
当行为人的行为符合上述任何一种情况时，公安机关便有权依据《中华人民共和国刑法》中的相关条款，以“寻衅滋事罪”对其进行立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于判罚入室盗窃罪之标准：
入室盗窃作为一种特殊类型的盗窃犯罪案件，其定罪量刑必须依照盗窃罪的相关法律法规。
根据我国刑法规定，对于此类罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金。
然而，若入室盗窃涉及到数额巨大、特别巨大的财物，或者存在其他严重情节和特别严重情节时，则将面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。