我想咨询一下土地使用权出让合同应当由谁签订

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在司法实践中，检察机关通常会在其提起公诉的起诉书中按照所犯罪行的严重程度顺序列出被告人。
然而，这种排序并不意味着排在前端的被告人必然会被判决更为严厉的刑期，因为法院在做出量刑决定时，并不会受到名单先后顺序的干扰，而是需要依照每个被告的真实犯罪事实和情节进行裁决。
换言之，无论是排在前列还是排在后端的被告人，都有可能被判处相同或类似的刑罚；
反之，排在前方的被告人也有可能获得比排在后方的被告人更轻的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在劳动法律法规之中，对于用人单位自雇佣劳动者之日起至满一个月但不足一年未与之签署书面劳动合同时，必须每月支付双倍工资给劳动者。
然而，若用人单位违反该规定，未能与劳动者签署无固定期限劳动合同，则需从应签署无固定期限劳动合同之日起，每月向劳动者支付双倍工资。
具体的计算方法为：
月平均工资乘以未签订劳动合同的月份数再乘以2。
需要注意的是，并非所有涉及劳动纠纷的案件，劳动仲裁委员会都会予以受理。
只有在本市行政区域内的各类企业、个体经济组织以及民办非企业单位与其所雇佣的劳动者之间产生的劳动争议，以及国家机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间产生的劳动争议，才属于劳动仲裁委员会的受案范围。
当劳动争议发生时，如果当事人不愿意进行协商解决，或者协商无法达成一致意见，或者达成和解协议后却不履行，那么他们可以向调解组织提出调解申请；
同样地，如果当事人不愿意接受调解，或者调解无法达成一致意见，或者达成调解协议后却不履行，那么他们也可以向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请；
而对于仲裁裁决结果不服的，除了相关规定另有规定的情况之外，还可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

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依照相关法律法规规定，针对未达到轻伤程度的人身伤害事件，此类案件应交由公安派出所负责处理；
而对于导致严重人员伤亡的案件，其管辖权则归属于公安机关的刑事侦查部门进行侦办。
在某些情况下，可能出现伤势未知或者难以界定管辖范围的情况，在此种情形下，应优先将该案交给最初受理此案的部门进行初步处理，等待进行详细的伤势评估之后，再按照第四条和第五条的相关规定，将案件移交给其对应的主管部门进行进一步的审理和管理。
若因为管辖权问题引发了争端或存在疑义，应由共同的上级公安机关进行指定管辖。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

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凡是在不法侵害者实施抢劫过程中所实施的制止措施，皆应当视为正当防卫的范畴。
所谓正当防卫，是指针对那些正在行径于非法侵犯他人权益之中的人物，进而采取必要的阻止其行为的手段。
只要在此过程中，这种制止行为给不法侵害者带来了相应的破坏或损害，便可被判定为法律认可的正当防卫，并无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

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在涉及诈骗犯罪的情况下，应及时向公安机关报案寻求帮助。
鉴于此类案件通常为刑事类且系由国家进行公诉的性质，故应由受害者主动向当地公安机关进行书面告发，之后便可由公安机关介入并开展相关侦察工作，最终再将调查所得移交至检察机关，以提出相应的刑事诉讼请求，而无需当事人自行发起诉讼程序。
倘若此种情况仅限于合同民事纠纷，尚未达到合同诈骗罪的严重程度，则当事人仍可依据合同条款或相关法律法规，对违约方追究其相应的民事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

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对于涉嫌盗窃犯罪而逃逸的嫌犯，其最终被判定的刑罚标准，必须依据具体案件情况进行分析。
在一般的司法实践中，通常都是按照盗窃罪进行定罪量刑。
然而，需注意的是，盗窃公私财物的价值，在不同的情形下有着严格的界定，即一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的金额范围内，应当分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据我国现行相关法律法规的规定，盗窃数额达到“数额较大”的标准时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独处罚罚金；
如果盗窃数额达到“数额巨大”或者具有其他严重情节者，则会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并按照情况适用罚金制裁；
而若盗窃数额达到“数额特别巨大”或者具有其他特别严重情节者，则将会面临最高达十年以上或者无期徒刑的处罚，同样也可能伴随罚金或财产没收的附加惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，故意伤害罪的主体设定为一般的自然人，只要满足刑事责任年龄且具有刑事责任能力，都可以成为该罪名的犯罪分子。
但需特别强调的是，对于已年满14岁但不满16岁的未成年人来说，如果他们实施了导致他人重伤或者死亡的故意伤害行为，则需要承担相应的刑事责任；
然而，如果他们只造成了他人的轻伤，那么就必须要等到年满16周岁以后，才能够被认定为故意伤害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪行为的处理，我们需要了解到这是由公安机关、人民检察院以及人民法院共同进行的。
其中，公安机关主要负责案件的立案侦查工作，而对于人民检察院提起公诉的案件，人民法院就要承担起相应的审判职责。
根据我国的相关法律规定，对各类刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审等环节，均由公安机关全权负责；
而对于检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查和提起公诉等事项，则由人民检察院负责；
最后，审判工作则由人民法院来完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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关于遗嘱赠与契约办理公证书的具体流程如下：
涉及到自然人、法人或是其他各类社会组织在申请办理公证书时，皆可向他们要素定的住所所在地、经常习惯性居住之地、实际实施行为之地或者是事件实际发生之地的各类公证机关递交相关申请；
同时需要对所申请办理的公证书事项的所有相关情况进行准确无误的详细阐述，并且提交真实且合乎法律规定、资料充足充实的证明文件；
当公证机关收到此类公证申请之后，必须向当事人明确传达申请办理公证事宜的法律内涵以及可能带来的法律结果，并对这些传达内容进行详细记录后妥善保管归档。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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1.主体要素要求：
一般主体指的是具备刑事责任年龄,即满16周岁且具有刑事行为能力的自然人；
2.客体要素要求：
该犯罪行为所侵犯的主要客体是国家工作人员的职务廉洁性以及职务行为的不可收买性；
3.主观要素要求：
行为人必须存在故意的心理状态,同时还需有谋求不正当利益的明确意图。
若行为人并不存在谋求不正当利益的意图,或者其谋求的仅是合法利益,则不构成此项犯罪；
4.客观要素要求：
具体表现形式为通过谋取不正当利益的方式向国家工作人员行贿财物。
依据相关法律法规,对于以各种名义收取回扣、手续费等行为,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若单位实施了上述犯罪行为,则应对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行相应处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤：
首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作，其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
当所有这些工作全部结束之后，我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
关于费用方面的核定，对于居住用房而言，每套的手续费为人民币80元整；
而涉及到印花税以及契税的部分，它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是一类须经被害者提出控诉后方能予以处理的案件，其相关证据往往需要受害者亲自搜集。
在此过程中，采用视频音频资料进行取证无疑是最为便捷和有效的方式之一。
譬如当加害者正在编造并散播有关受害者的不实言论之时，受害者可借助手机或者其他录音设备进行秘密录制、录像以及拍摄，从而获取有力的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在，因此个人挂靠协议被判定为无效。
同时，针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议，通常也会被视为无效合同来处理。
值得注意的是，任何承接建筑工程的单位，必须具备国家法律法规所规定的资质证书，并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。
此外，建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围，或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
若能寻求到了解案情内情之人的证词，抑或是能够提供相关佐证的文书、物品及视听资料等等，皆可作为证实案件实情的依据，这些都统称为“证据”。
然而，证据范畴颇为广泛，其中具体包含以下几类：
首先是物证，其次为书证，再次为证人证言，最后则是被害人陈述。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
征用土地补偿规范如下所述：
1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。
2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。
3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

[律师回复] 解析：
对于二审的律师费归属问题，一般是由委托人自行承担。
但值得我们注意的是，在某些特殊情形下，当事人有权在诉讼过程中要求将律师费由败诉方承担。
例如在涉及到合同纠纷案件中的情况，债权人若成功地运用了撤销权，那么他为实现这一权利而产生的律师代理费和相关的差旅费等必要费用都可能被申请人请求由债务人负责承担；
同样，如果第三人对导致诉讼的过错行为负有责任，也应酌情分担相应的律师费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
对所被判决为死刑或无期徒刑的罪犯，应依法永久剥夺其政治权利。
如此可见，剥夺政治权利终生乃是针对重刑犯的严厉惩罚措施之一。
此外，对那些对国家安全造成威胁的犯罪者，更应附加剥夺其政治权利。
对于其他例如故意杀人、强奸、纵火、爆炸、投毒、抢劫等严重扰乱社会公共秩序的犯罪分子，也可附加剥夺其政治权利，以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第五十六条
对于危害国家安全的犯罪分子应当附加剥夺政治权利；对于故意杀人、强奸、放火、爆炸、投毒、抢劫等严重破坏社会秩序的犯罪分子，可以附加剥夺政治权利。
独立适用剥夺政治权利的，依照本法分则的规定。
《刑法》第五十七条
对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。
在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的施行者必须是具备刑事责任能力的自然人，无论是成年人还是未成年人都有可能涉及此种犯罪行为。
若行为人通过恐吓或强迫等方式，获取他人财产，即构成敲诈勒索罪的既遂状态。
而敲诈勒索公共或私人财产的数额较大或者存在多次敲诈勒索的行为，将会面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
至于案件的处理期限，依据相关法律法规，通常在五至五个半月左右能够完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费系由委托律师处理相应事宜的委托方承担。
然而，若诉讼败方自愿承担此项费用或双方当事人在签署合同时就律师费的承担问题达成明确协议，那么在提起诉讼或申请仲裁之时，有关律师费的索赔要求往往会获得法院或仲裁机构的认可及支持。
特别需要指出的是，在涉及到著作权领域的案件中，法律对于败诉方应赔偿的金额已经作出了明确规定，这其中便涵盖了权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用，如律师费等。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时，需综合考虑诸多因素，例如具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在法律层面上来说，试用期内亦应当签署劳务合同。
若未能达成此项合规要求，自次月起，雇主需按月额外支付两倍的薪酬给劳动者。
此外，当雇佣关系开始后，一旦满一个月但不足一整年内未能签订书面劳务合同的情况下，雇主必须向劳动者支付双倍的工资。
换句话说，您有权获得双倍于正常水平的薪资待遇。
接下来，如果您对此存在争议并希望通过仲裁途径解决，您可以提出诉求，即要求雇主支付双倍工资差额以及补交欠缺的社会保险费用。
根据相关规定，雇主自雇佣关系建立之日起便有义务为劳动者提供五种基本社会保险。
对于新进员工而言，在其加入公司的头一个月内，雇主应当与其签署劳务合同。
若超过一个月仍未签署，那么从第二个月开始，劳动者有权要求雇主支付未签定劳务合同期间的双倍工资。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。