律图审稿专业委员会3轮严审

你好关于卖房子代签合同有效不

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-10-27 四川巴中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同与当事人间亲自签订的合同具有同样的法律效力。
    如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力;
    相反的,如果当事人不予承认,那么合同不对当事人产生法律效力。对于限制行为能力人和无民事行为能力人,其法定代理人可以代理其签订合同。
    【法律依据】
    《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    《民法典》第一百六十五条,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
    全文
    6 2022-10-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6788位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好关于卖房子代签合同有效不
一键咨询
  • 130****6072用户2分钟前提交了咨询
    136****4288用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    178****3776用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    150****3572用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    175****0412用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    172****5320用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
  • 阿坝用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    173****7086用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    155****0565用户4分钟前提交了咨询
    130****5816用户3分钟前提交了咨询
    165****1325用户2分钟前提交了咨询
    173****7363用户2分钟前提交了咨询
    148****8764用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    147****8582用户2分钟前提交了咨询
    153****0844用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    158****7626用户3分钟前提交了咨询
    168****3457用户4分钟前提交了咨询
    152****8306用户1分钟前提交了咨询
    164****7163用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    177****1757用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    173****3634用户1分钟前提交了咨询
    132****0805用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    170****7336用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    140****1084用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    157****4676用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    136****7777用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    176****8136用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    151****0015用户4分钟前提交了咨询
    158****5274用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    136****0480用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    136****8481用户3分钟前提交了咨询
    152****2551用户1分钟前提交了咨询
    131****1845用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    166****6117用户3分钟前提交了咨询
    173****1511用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    156****5674用户4分钟前提交了咨询
    176****5185用户4分钟前提交了咨询
    144****4522用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    178****1821用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    153****8635用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    154****8783用户3分钟前提交了咨询
    137****8147用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    131****3663用户3分钟前提交了咨询
    173****3603用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    155****3748用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    155****0410用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    173****7766用户4分钟前提交了咨询
    178****6617用户4分钟前提交了咨询
    163****8731用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    177****4137用户4分钟前提交了咨询
    170****1241用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****6224用户2分钟前已获取解答
苏州188****9270用户1分钟前已获取解答
沭阳135****5296用户3分钟前已获取解答
关于彩礼,这些你了解吗?
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:1、双方未办理结婚登记手续的。2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。3、婚前给付并导致给付人生活困难的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
关于二倍工资,你知道多少?
二倍工资主要出现在用人单位、劳动者和劳动合同这一组关系中,当用人单位用工之日起超过一个月不满一年未与员工订立劳动合同,以及合同期满后未续订书面合同时,用人单位应当按照《劳动合同法》规定,支付二倍工资。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
关于抚养费,你需要知道什么
首先我们需要知道抚养费具体包括哪些,其次是抚养费的法律依据和金额,还有抚养费具体包括什么、给付抚养费的时间是多久等等,具体内容看下面的文章。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
无偿代理属于好意施惠吗
无偿代理关系不属于好意施惠,虽然我国对好意施惠行为方面的法律制度不算特别的详细,甚至可以说完全就是空白的。但是,无偿代理类似于法律援助,我们总不能说法律援助行为不需要承担任何的法律后果,民事纠纷中愿意无偿代理的基本上都是当事人的近亲属。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
5958 位律师在线,高效解决问题
关于海外代购纠纷
代购电商平台主要承担两方面责任。1、特定条件下的先行赔付,即发生纠纷后,电商应准确提供经营者的联系方式、地址等信息,消费者可找经营者索赔。2、过错原则下的连带责任,意味着电商作为平台的管理者,如果因疏于管理造成假冒伪劣泛滥、默许售假行为,就要跟售假人一样,承担相对的连带责任。
10w+浏览
互联网纠纷
拐卖妇女可以办取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定,具备以下情形的,可以对其进行取保候审:潜在判处管制、拘役或附追刑事处罚的情况;可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施并不会引发社会危害的情况。另外,对于患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人,以及怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,以及羁押期限已满、案件尚未处理完毕且需采取取保候审措施的情况,同样可以适用取保候审。在涉及拐卖妇女的案件中,若犯罪嫌疑人或被告满足上述取保候审的任一条件,例如可能判处的刑罚较轻、社会危害性较小、怀孕或正在哺乳等,则可申请取保候审。然而,若犯罪嫌疑人或被告的行为极其恶劣,如拐卖妇女人数众多、手段残忍、导致严重后果等,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审可能会引发社会危害,那么通常情况下将不会被准许取保候审。因此,能否办理取保候审需结合具体案情及法律规定进行全面评估。若犯罪嫌疑人或被告符合取保候审的条件,可向人民法院、人民检察院或公安机关提交申请,由相关机构作出是否批准取保候审的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
小房产一房二卖怎么处理
[律师回复] 解析:
鉴于小产权房屋并不受国家相关法律法规的有效保护,使得其无法通过合法合规的手段予以出售或转让,然而,当我们遭遇这样的卖方行径时,可以选择及时向公安机关报案处理,因为这相当于是卖家在实施一种较为严重的违法犯罪,即“一房二卖”的欺诈行为。在此类情况出现时,为了确定房产的真正归属,我们应依据以下具体状况进行分析判断。首先,若两份相关合约都未按照法定程序申请办理过登记手续,并且交易标的房屋也没有正式移交交付给其中任何一方,那么在此情况下,两份合约均还未进入到实质性的履行阶段,应当遵照先签署的合约优先获得执行承诺的原则来加以明确。其次,如果在两份相同的合约当中,只有其中一份已经完成了房屋财产权利的过户登记手续,而另一份则并未完成过户登记(无论交易标的房屋最终交付给了哪一方)。由于房屋的过户登记手续实为房地产权益转移的重要环节,遵循物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则等理论基础,我们有理由认定已办理过户登记的那一方有权享有此房屋的所有权。最后,假设这个出卖方已经将他持有的房产过户给了第一位买家之后,却又再次出售房屋给第二位买家,在这种情况下,由于出卖人此时已经不再拥有该房产的所有者权利,因此他的第二次售房行动自然就是无效的。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应