律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共5条
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杨俊意律师5 2017-10-15 -
咨询我法律咨询顾问11 2019-01-18 -
巨晓平律师2 2017-10-16 -
李建成律师3 2017-10-16 -
申维丰律师9 2017-10-16
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租房产权纠纷怎幺起诉
[律师回复] 解析：
关于出租房租产生的纠纷案件处理方法，法律规定的起诉程序如下：首先，请您务必携带身份证件以及详细的起诉书，同时还要携带房屋租赁协议和房产证等相关证明材料前往当地审判机关提出诉讼请求；其次，在提交上述文件并正式申请立案后，法院会根据实际情况通知双方面对面接受案件进行审理的具体日期及地点；最后，当法院正式审理案件期间，只要双方都备好了需要出示的所有证据以及其他进度资料，便可以等待法院的排期开庭。在经过公开公正且严谨的法庭审理过程之后，法院将依法作出判决结果。双方必须严格尊重并遵守判定结果来解决争端。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
关于出租房租产生的纠纷案件处理方法，法律规定的起诉程序如下：首先，请您务必携带身份证件以及详细的起诉书，同时还要携带房屋租赁协议和房产证等相关证明材料前往当地审判机关提出诉讼请求；其次，在提交上述文件并正式申请立案后，法院会根据实际情况通知双方面对面接受案件进行审理的具体日期及地点；最后，当法院正式审理案件期间，只要双方都备好了需要出示的所有证据以及其他进度资料，便可以等待法院的排期开庭。在经过公开公正且严谨的法庭审理过程之后，法院将依法作出判决结果。双方必须严格尊重并遵守判定结果来解决争端。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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快速解决“土地房产”问题
房屋产权有纠纷影响房产证补办吗
[律师回复] 解析：
由于房地产存在纷争，导致不能顺利完成房产证的申请手续。那些仍然处于产权纠纷之中的房产暂时无法进行产权证书的办理，这需要等到相关的矛盾和问题得到妥善解决之后才能予以执行。对于存在这种产权纠纷的房产，在争议尚未获得有效解决之前，任何人都不得擅自向任何一方颁发有关该房产的《产权证》。若有关方面故意隐瞒或虚报正在面临纠纷当事人身份（且已引起了房管部门及其他相关机构的注意）待确定的房产情况，并使用此信息前往相应的部门办理《产权证》，则该行为属无效之举。房产证系指购房者透过合法买卖，从而获取房屋的合法所有权，进而拥有对此类房屋的占有、使用、收益以及处置等权力的书面凭证。亦即是说，《房屋所有权证》是国家依照法律规定确保房屋所有权正当性的重要文件，代表着房产的所有者有权管控和使用他们自己的房屋。房产证包含两部分，分别为房屋所有权证与房屋共有权证。在广义上，房产证往往被简称为房屋所有权证，它实际上是由不动产登记机关颁发的用以证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
由于房地产存在纷争，导致不能顺利完成房产证的申请手续。那些仍然处于产权纠纷之中的房产暂时无法进行产权证书的办理，这需要等到相关的矛盾和问题得到妥善解决之后才能予以执行。对于存在这种产权纠纷的房产，在争议尚未获得有效解决之前，任何人都不得擅自向任何一方颁发有关该房产的《产权证》。若有关方面故意隐瞒或虚报正在面临纠纷当事人身份（且已引起了房管部门及其他相关机构的注意）待确定的房产情况，并使用此信息前往相应的部门办理《产权证》，则该行为属无效之举。房产证系指购房者透过合法买卖，从而获取房屋的合法所有权，进而拥有对此类房屋的占有、使用、收益以及处置等权力的书面凭证。亦即是说，《房屋所有权证》是国家依照法律规定确保房屋所有权正当性的重要文件，代表着房产的所有者有权管控和使用他们自己的房屋。房产证包含两部分，分别为房屋所有权证与房屋共有权证。在广义上，房产证往往被简称为房屋所有权证，它实际上是由不动产登记机关颁发的用以证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房屋产权纠纷如何上诉
[律师回复] 解析：
关于房屋产权纠纷的民事诉讼程序要求当事人携带身份证件、正式签署的房产合同以及相关房产证明文件，备妥必备的法律文书——起诉状，前往房屋所在地的基层人民法院进行立案申请。当法院审核后确认可以受理案件时，它会发出相关通知告知争议双方。收到通知后，各方当事人需要着手准备相关证据资料，等待法院送达开庭公告并在接下来的七个工作日之内得到通知告知具体的开庭日期。在确定的开庭日期当天，相关当事人务必准时到达法院出庭参与诉讼过程，阐述各自观点并接受质询与辩论。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
关于房屋产权纠纷的民事诉讼程序要求当事人携带身份证件、正式签署的房产合同以及相关房产证明文件，备妥必备的法律文书——起诉状，前往房屋所在地的基层人民法院进行立案申请。当法院审核后确认可以受理案件时，它会发出相关通知告知争议双方。收到通知后，各方当事人需要着手准备相关证据资料，等待法院送达开庭公告并在接下来的七个工作日之内得到通知告知具体的开庭日期。在确定的开庭日期当天，相关当事人务必准时到达法院出庭参与诉讼过程，阐述各自观点并接受质询与辩论。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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房屋产权过户纠纷年限是多久
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，关于房屋买卖合同的争议诉讼期限设定在3年之内，这是对一般性诉讼规则的顺应和遵循。针对房屋买卖合同争议，将其纳入普通的诉讼时效范畴进行管理，具体的诉讼失效计算时间从当事人识知或者推断出自身的合法权益遭受侵害的那一日期算起。当事人，包括原告和被告，都有权利行使诉讼时效的中断、中止等各项权益，但最长的时限不得超过20年。倘若当事人的合法权益遭受侵害已经超过了20年，那么向法院提起申诉的请求很可能会被驳回，人民法院也无法继续维护其权益。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
根据我国相关法律法规，关于房屋买卖合同的争议诉讼期限设定在3年之内，这是对一般性诉讼规则的顺应和遵循。针对房屋买卖合同争议，将其纳入普通的诉讼时效范畴进行管理，具体的诉讼失效计算时间从当事人识知或者推断出自身的合法权益遭受侵害的那一日期算起。当事人，包括原告和被告，都有权利行使诉讼时效的中断、中止等各项权益，但最长的时限不得超过20年。倘若当事人的合法权益遭受侵害已经超过了20年，那么向法院提起申诉的请求很可能会被驳回，人民法院也无法继续维护其权益。
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房屋质量纠纷找谁
[律师回复] 解析：
倘若房屋的质量问题并非源于业主本身，同时亦处于保修期限之内的，那么业主有权向开发者明确表达自己的看法，并由开发者承担起相关的维修责任。然而，若开发者拒绝履行其维修义务或是未能对由此带来的损失承担相应的侵权赔偿责任，则购房者可通过法律途径向法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
倘若房屋的质量问题并非源于业主本身，同时亦处于保修期限之内的，那么业主有权向开发者明确表达自己的看法，并由开发者承担起相关的维修责任。然而，若开发者拒绝履行其维修义务或是未能对由此带来的损失承担相应的侵权赔偿责任，则购房者可通过法律途径向法院提起诉讼。
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