您好物业服务合同是招投标的期限是三年吗？为什么要一年一签？

[律师回复] 解析：
在案件中，如果犯罪嫌疑人被判定需要服刑入狱，那么对于其应当承担的民事赔偿责任，我们将采取以下步骤进行解决：
首先，需明确的是，一旦涉及到刑事责任，即便是面临着服刑惩罚，也不能因此而取消或豁免其应负的民事赔偿责任。
其次，因为犯罪嫌疑人的违法犯罪行为已经对受害人造成了实质性的损害，所以受害人完全有权利向犯罪嫌疑人提出赔偿请求，他们既可以选择通过刑事附带民事诉讼的途径来维护自己的权益，也可以选择单独提起民事诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。
最后，当法院作出判决之后，若由于犯罪嫌疑人正在服刑导致民事判决无法得到有效执行，法院将会裁定暂时终止执行该判决，直到犯罪嫌疑人出狱并且具备可供执行的财产时，再重新启动执行程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
您有权依法向法院提起诉讼，要求欠款人履行还款义务。
依据我国现行民法经济法及相关规定，在民事经济纠纷案件经过判定之后，倘若有任何一方向其支付款项的义务未予履行，则债权人可行使权利向法院提交申请，启动强制执行程序；而在法院查明当事人确实无法提供可供执行的财产时，可暂时停止执行程序，待相关情况消除后，再恢复执行工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
《中华人民共和国行政诉讼法》第九十五条
公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的，行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行，或者由行政机关依法强制执行。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，质押物如若遭受了盗窃的情形，尽管此时质押权并未因此而丧失其效力，但是这也仅限于质押物在未经质权人授权的情况下被盗所致。
然而若是因为质权人自身保管不当等原因而造成质押物出现毁损或者灭失等现象，那么质权人就必须要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第四百三十二条
质权人负有妥善保管质押财产的义务；
因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。
第四百三十三条
因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；
出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
关于有限合伙企业，相关的法律法规明确规定了以下要点：
首先，无论是普通合伙人还是有限合伙人，都需要依据各自所投入的资本形式来承担有限合伙企业所产生的债务责任；
其次，在普通合伙人与有限合伙人之间，他们应秉持诚实信用原则，以各自的真实意愿签订合伙协议，共同组建成为有限合伙企业。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十二条
除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。

[律师回复] 解析：
关于非法储存爆炸物的数量界限规定如下：凡存储炸药、发射药和黑火药总计超过一千克者；或存储烟火药总计超过三千克者；又或是存储雷管数目达三十枚以上；以及存储导火索、导爆索总长度超过三十米之情状，均属情节严重范畴。若非法存储爆炸物的数量超出上述所列数量中最小值的五倍以上;或者存在非法储藏爆炸装置且对社会产生恶劣影响的情况，则构成更加严重的犯罪。相应地，针对此类违法行为的刑事处罚为：一般情况下，将被判处三年以上十年以下有期徒刑;如果情节特别严重的话，刑期可能高达十年以上甚至是无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
【非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪】非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
【非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪】非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在民事法律中，对于侵权行为所导致的损失，通常情况下不支持善意取得。同样地，遗失物由于其特殊性，在民法典的规定下也不被允许实施善意取得。由此类推，盗赃物亦无法适用善意取得这一制度。
然而，无论是遗失物或是盗赃物，原本的所有权人依然有权力收回这些财产，只是在这个过程中可能会涉及到一些相关的费用问题。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
关于有限责任公司法定代表人所负有的职责及可能面临的风险和义务，主要包括以下几个方面：
首先，作为公司法人的代表者，需要在各种民事活动中担当重要角色并承受相应的法律责任；
其次，尽管其担任着法人代表的职务，但个人参与的某些非代表法人利益的民事行为，也可能须要负担过失责任；
最后，除了上述两点外，有限责任公司法定代表人还须肩负起一系列其他的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
第一百五十五条
公司以实物券方式发行公司债券的，必须在债券上载明公司名称、债券票面金额、利率、偿还期限等事项，并由法定代表人签名，公司盖章。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，业主可依法设立业主大会并推选产生业委会成员。而关于业主大会与业委员组织建立的具体准入条件及操作流程，则应严格遵循国家法律、行政法规的相关规定。
同时，地方各级人民政府及其相关职能部门以及社区居民委员会亦应对业主大会的设立及业委会的选举工作提供必要的指导与协助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

[律师回复] 解析：
在进行该项业务时，招商银行对于提前偿还额度达到了15000元的借款人而言，其需要支付相应的违约金。
具体来说，违约金比率的大小参照以下标准：即提前偿还本金数额乘以违约金利率再乘以尚未偿还的期限长度。
此外，招商银行具有一套独特的违约金认定方式。它是通过一次性的收取方式来完成这笔费用的核定，并将其纳入到整个还款总额之中。
最后，招商银行也提供了另一种违约金收取方式。在此方式下，违约金是分期进行累计的，每个时期内的还款金额都将按照一定的比例进行计算，直到所有违约金全部偿付完毕为止。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于能否对三年前签订的合约进行补充签署以使其依然具备效力，主要讨论以下几个方面：
首先，如果三年前签订的合约在法律形式层面出现问题，例如并没有通过公正机构的公证或者按照相关规定提交备案手续，以致导致该份合约无法正式生效，那么在这种情况下，我们便有权利和机会在后期进行必要的公正手续或是正规备案手续的补充和完善，以此来使合同重新产生法律效力；
其次，如果三年前签订的合约中尚有部分条款尚未完全履行完毕，那么在接下来的时间里，我们就需要对这些条款进行适当的补充或修改，从而确保能够继续履行原有的合同义务；
最后，如果三年前签订的合约中存在某些条款需要进一步解释或补充说明，以便更好地实现合同预定的目标，并且双方当事人对于这一点都持有共同的理解和认识，那么我们也可以考虑对这些条款进行相应的解释或补充。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，盗窃金额达到六万元的，将被判定为盗窃罪。关于其相应的量刑标准，则是处以三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需附带罚金。对于盗窃公私财物的价值，若介于人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的，应分别被视为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级行政区划的高级人民法院及人民检察院，可依据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报至最高人民法院与最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
限高令，并非强行施加于被申请人的监禁性制裁。此项措施旨在以剥夺被申请人的高级消费为手段，从而促使其自觉履行其应依法承担的支付义务。实施过程中主要针对被申请人开展的高消费行为进行限制，例如禁止其购买房地产或建设新的、扩大现有房产规模以及进行高档装修等行为；
同时，还规定了其子女不得就读于高收费的私立学校等相关内容。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第四条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

[律师回复] 解析：
关于变更请求权之诉讼的期限设定为三年。诉讼时效，即权利人若未能在特定时限内行使向人民法院寻求保护其民事权益之请求权，将失去对该项请求权的法律救济机制。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
住宅项目施工过程中，须向物业管理公司缴纳押金，这主要是鉴于防止房屋装修阶段出现任何违反规定的行为所采取的必要措施。
因此，在业主开始进行装饰工程之前，有义务前往物业公司支付相应的装修押金。在整个装修完毕并得到物业公司的验收确认无违规现象之后，业主将可以申请获得无息退还全额押金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
首先，对于因开发企业未能如期交付房屋而导致业主尚未实际取得房产的情形，在法律上明确规定了无需支付物业管理费用。具体解释来说就是，物业费的计收起始时间应当以业主顺利完成收房手续并获得房产钥匙为依据。
其次，若业主在收房期限内未按期收房，即便业主尚未前往相关部门办理正式的收房手续，但只要超过了法定的收房期限，就将被视为业主人已经完成了收房流程。在此种情况下，尽管业主实际上还未实际拥有该房产，但物业管理公司仍有权按照既定标准开始计收物业管理费用。
法律依据：
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

[律师回复] 解析：
在企业法律服务的诸多环节中，公司治理具有举足轻重的地位。其主要功能在于协助各公司构建完备且规范的管理架构与规章制度，确保企业的日常运营与决策始终处于合法与合规的范畴之中，进而维护广大投资人和股东的基本利益。其涵盖的服务范围颇为广泛，其中包括但不仅限于以下各项具体事宜：起草及定制公司章程；设计并完善董事会以及股东大会的运作机制；策划高管人员的薪酬福利方案以及股权激励计划；建立健全风险管控体系以及合规制度等等。
法律依据：
《公司法》第三十三条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司登记机关可以发给电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

[律师回复] 解析：
在您以个人身份向前者申请贷款之时，这些资金并非供您本人使用，而是转用于贵司，
因此，您在其中扮演着一个单纯的借款引荐人的角色。若贵司未依照与银行约定的期限偿还贷款，则银行有权向您进行追偿。作为此次事件的关键责任人，您将以真实借贷方的身份承担起责任。在借贷过程中，只要贵司能够提供同您借款金额相当的抵押品或其他担保品，且您愿意承担相关风险，即可依据自身意愿自主决定是否为贵司提供这笔融资支持。
然而，您必须明白，一旦贵司无法按时还款，金融机构仍会向您追索，其风险显而易见。
然而，如能获得银行开出的定期存款单证明，特定金额可涵盖您在此次借款中的本金及利息在内，并且该定期存款的期限恰巧与贷款的还款期限一致的话，那这样的风险实际上并不大。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

[律师回复] 解析：
在员工办理退休手续之时，其享有的并非是基于工作年限来进行计发的，而是通过缴费年限来进行核算。而这个缴费年限又可细分为视同缴费年限以及实际缴费年限两大类别。
至于视同缴费年限的确认，则与养老保险制度正式实施阶段前的连续工龄及其工作时间紧密相关。在员工退休之时，将其视同缴费年限与实际缴费年限之和视为累积的缴费年限，这正是衡量其能够领取多少养老金的主要依据。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
对于已纳入限高令约束范围内的人士所结婚的配偶，购买车辆是被禁止的。实际上这就意味着他们已成为失信人名单上的成员。在这种情况下，虽然配偶仍可全额支付购房购车所需费用，但是由此产生的贷款将会遭受严重影响。
其次，一种潜在的影响是若配偶在不知情的情况下进行购房购车活动，可能会因为被认定为共同债务人而导致财产被迫进行偿付或司法强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

[律师回复] 解析：
投资公司，乃金融领域内的重要机构之一，其职责在于将广大个体投资者的资金汇聚在一起，进而投向多元化的证券或其他资产市场。广义上讲，投资公司是指能够汇集众多资金并根据特定的投资目标进行科学合理的组合配置的一类企业组织形式。这类企业不仅涵盖了诸如信托投资公司、财务公司、投资银行、基金公司、商业银行以及保险公司的投资部门等金融机构，同时还包括那些涉及到产权投资与证券投资的各类企业。投资公司的业务范畴广泛，包括但不限于购买企业的股票和债券、参与企业的创立和运营活动、提供中长期贷款服务、经营本国及外国政府债券、基金管理等等。而其资金来源主要来自于发行自有债券、股票或基金单位，从其他银行获取贷款，或者接受委托存款等方式。狭义上的投资公司，则特指公司型投资基金的主体部分，即依照法律规定组建的以盈利为主要目的的股份有限公司。投资者通过购买公司股份成为公司的股东，然后由股东大会选举出一家投资管理公司负责管理该公司的全部资产。
法律依据：
《金融资产投资公司管理办法（试行）》第二条
本办法所称金融资产投资公司是指经国务院银行业监督管理机构批准，在中华人民共和国境内设立的，主要从事银行债权转股权及配套支持业务的非银行金融机构。