卖商品房，只收了百分之30的钱，因房贷收紧，银行迟迟不划钱，导致卖家半年来一直收不到钱，但房产已过户对方，而且对方已住进去了！这种情况能不能要回房产？因为过户是对方没有那么多现金，要贷款才过户的！是对方要贷款所以才过户！半年了，能要回房子吗？钱一直没有收到，气死人

需要看你们的买卖合同是怎么约定的，详情可以来电说明情况或添加威信咨询

您好，可以要求继续履行，最近我在武汉做了很多这类型的案件。
一、房子卖了以后对方一直不过户，买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户，也可以要求退款并收取卖方的违约金。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

建议仔细看一下合同是怎么签订的。