律图审稿专业委员会3轮严审

我妈在二十多年前在沈阳204医院附近买了一套房子,因当年户口不在本地,所以写了朋友的名字,但是钱是我妈拿的,房本一直在我们手里也是我们住着的,现在动迁了,找到那人之后那人不给办手续,说是想要点钱,但是我们说给他又找不到人,他没有固定的居住地,打电话有时候能打通有时候打不通,现在那房子都已经回迁了.事情还没解决,想问问律师有什么好的办法。

102浏览 匿名 2017-10-18 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    你好,
    1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”,需要具体分析。
    2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”,具体而言主要有以下几个情况:
    (1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
    在撤销前会受到一定的限制条件:
    ①赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。
    ②赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。
    ③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与,主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质,决定了赠与人不得任意撤销赠与。
    (2)赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
    赠与法定撤销的情况:
    ①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
    ②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。
    ③受赠人不履行赠与合同约定的义务。
    (3)二者的区别

    一,撤销赠与须依法律规定的事由。

    二,只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。
    3、因此,不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。
    全文
    3 2017-11-17
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