律图审稿专业委员会3轮严审

有谁知道购房合同网签是什么意思吗,最近准备买一套房子,所以不太理解网签是什么意思,求高手来回答下。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-19 天津和平区
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律师解答 共2条
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    过去都是房管局印刷好的合同文本,签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同,房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。
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    7 2017-10-19
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    网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!签后合同可以撤销。  房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。   这些信息包括购房者关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。   此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。   根据《办法》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信息源。   据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。   每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。   据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。   每套商品房信息网上将一目了然   据介绍,房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统,不仅可以查询到商品房楼盘信息,还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。   相关信息将由房地产开发企业报送,主管部门审核,确保真实准确。
    以上就是购房合同网签是什么意思的解答,希望能帮到你。
    全文
    14 2017-10-19
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缓刑是什么意思有谁知道
根据我们国家现有刑法典的具体规定还有司法解释的规定,可以知道,缓刑,其实是指按我国现在的法律规定,对行为人暂不执行一定的刑罚,然后给予该人一定的考验期考验一下,有关机关考察,其他组织配合,犯罪人接受考验的制度。
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刑事辩护
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谁知道社保制卡中是什么意思?
社保制卡中的意思是已经缴纳了社保,但是还没有申请领卡。如果已经申请领卡了,可以去当地的社保中心反馈和报告。如果还没有领卡,就可以去办理社保卡。但是社保卡等待周期较长,一般需要六个月以上的时间。
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房产税附着物是什么意思
[律师回复] 解析:
在房地产相关法律法规中,所谓“附着物”,系指与房地产所有权人共同拥有,并依附于其所持有的房屋或土地使用权之上的各种物体或构筑物。
在这一领域内,附着物被定义为那些与房地产所有权人共享权益,且与房地产实体紧密相联的各类物体或构筑物。
这些附着物可能涵盖建筑物、构筑物、设备或者其他设施等多种类型,它们与房地产所有权人的房屋或土地使用权紧密相连,共同构建出房地产的完整权利体系。
通常情况下,附着物的存在及其具体范围将在房地产权证上得到明确标示。
作为证明房地产所有权人享有相应权利的法定凭证,房地产权证详尽地记录了有关该房地产的各项详细信息,如房屋所在地理位置、建筑面积、使用性质、产权期限等等,同时也包括了附着物的类别、数量及具体位置等关键信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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燃气管道法院起诉要求配合怎么办
[律师回复] 解析:
对于合同纠纷所涉及到的诉讼程序,通常情况下应按照如下步骤展开:
首先,当事人需根据相关法律法规起草正式的起诉状以及相应副本,并在规定时间内准备好所有相关证据材料。
其次,这些资料将被提交至负责管辖的法院申请立案,在此过程中,法院将审查原告的申请,以确定其是否符合法定的受理条件。
若经审查后法院认为符合受理标准,则会依法安排开庭日期,对案件进行公开审理,并最终做出裁决。
反之,若法院认为不符合受理条件,则需要向申请人说明具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
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在交通事故现场应该知道的急救知识
1、止血现场急救比较常用的是加压包扎止血法,其止血方法可靠易行。2、包扎伤口包扎在现场急救中应范围很广,它有加压止血、保护伤口、固定骨折等作用。其材料最常使用的是绷带和三角巾。如果现场缺乏上述材料,可就便使用衣服、毛巾、棉织品等,使用前如能进行消毒处理更好。
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交通事故
老婆偷人三年现在才知道如何维权
[律师回复] 解析:
(1)当事人具备权力在被告知相关事实情况下,选择向当地人民法院主动提起离婚诉讼。
如若离婚原因涉及到对方举证存在重婚行为或与第三者长期稳定地共同居住,则此类行为将会导致法院最终进行调解,若调解失败,将被判定为离婚;
(2)协议离婚是指双方在对财产分配、子女抚养权等关键问题达成共识之后,必须前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机关办理正式离婚手续;
(3)当由于一方的重婚行为或与他人长期稳定地共同居住而导致离婚时,无过错方有权要求另一方支付相应的损害赔偿,其中包括精神损失赔偿以及实际经济损失赔偿;
(4)若女方在婚姻存续期间的出轨行为达到重婚罪的认定标准,那么她将面临刑事法律责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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劳动仲裁工资的举证责任是谁的
[律师回复] 解析:
在劳动纠纷中,关于用人单位是否应承担工资争议的举证责任问题,《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》做出了明确规定。
该法强调当事人负有证明其主张成立的责任,即提供劳动争议相关证据是当事人不可推卸的义务。
如果与争议事项相关的证据由用人单位进行管理,那么用人单位就有责任提供这些证据以支持其观点;
反之,如用人单位未能提供相关证据,则需承担由此产生的不利法律后果。
尽管仲裁法并未对劳动争议案件中劳动者工资标准的举证责任作出明确规定,但是我们可以通过参考现行的其他法律法规来寻找答案。
根据劳动部发布的《工资支付暂行规定》,用人单位必须以书面形式详细记录支付给劳动者工资的具体数额、发放日期以及收款人的姓名及签名等信息,并且需要将这些记录妥善保管至少两年以便备查。
此外,用人单位在向劳动者支付工资时,还须向劳动者提供个人工资清单,以确保工资支付的透明度和公正性。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条
发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
知道股票内幕后应如何处理
[律师回复] 解析:
该行为在我国的基金、证券以及期货等相关行业里面,表现出较为常见的现象。
这种行为主要是指行为者利用尚未公开发布的内部消息进行交易活动,这些行为人凭借大众投资者所投入的大量资本作为他们行动的支撑,通过提前购买或者预先卖出某些产品来获取巨大的非法利润,同时把所有的风险和可能遭受的损失全部转移给其他的投资者。
这样的行为不仅会对他们所在的公司或组织的财产利益带来严重的损害,更重要的是,它严重地破坏了证券市场所倡导的公开、公正、公平的基本原则,对广大的客户投资者或者那些在信息方面处于劣势地位的散户们的利益造成了极大的伤害,同时也严重地损害了整个金融行业的声誉,影响了投资者对于金融机构的信任度,从而对资产管理和基金、证券、期货市场的健康稳定发展产生了极其恶劣的影响。
因此,为了应对这一问题,《中华人民共和国刑法修正案
(七)》特意增设了利用未公开信息交易罪这一新的罪名,并且将这个罪行与内幕交易、泄露内幕信息罪共同规定在同一个法律条款之中,以此表明这两种犯罪行为的违法性和责任程度是同等的。
同样,对于利用未公开信息交易罪,我们也应该适当地使用“情节特别严重”这一量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百八十条
证券交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券交易内幕信息的人员,在涉及证券的发行、交易或者其他对证券的价格有重大影响的信息尚未公开前,买入或者卖出该证券,或者泄露该信息,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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债权债务
在楼道自家门口安装监控是否合法
[律师回复] 解析:
依据住宅安全性相关合理需求,居住于房屋中的业主享有自行动用并在公共楼梯间内置摄像头的权利。
然而,非产权所有者若未经明确授权,进行此类安装则缺乏合法依据,不具合法性。
除非经由相关法律明文规定或得到所有权人明确许可,否则任何实体或个人均不得执行以下行为:
(1)通过电话、短信、实时聊天工具、电子邮件、传单等途径侵犯他人的私人生活宁静;
(2)擅自进入、拍摄、窥探他人住宅、酒店客房等私人领域;
(3)偷拍、窥探、窃听、公开展示他人的私人活动;
(4)拍摄、窥探他人身体的敏感部位;
(5)擅自处理他人的私人信息;
(6)采取其他任何形式侵犯他人隐私权。
法律依据:
《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:
1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。
协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。
2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。
这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。
3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。
然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。
若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。
4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。
如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购房人应当知道的,小产权知识
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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房产纠纷
不知道被起诉了已经判决了怎么办
[律师回复] 解析:
首要任务:
全面了解案情。
倘若不幸成为司法纠纷的涉案方,却对此一无所知——即不清楚自己究竟受到了何人的指控,亦不知该案件将在何处进行审理,您可登录中国裁判文书网进行相关检索。
只需输入您的名字,便能迅速找到与您相关的裁判文书,其中详细记录了案件的来龙去脉、裁决结果、审理法院乃至合议庭成员等信息。
随后,您可直接联系作出裁判文书的法院,向文书末尾所署书记员咨询阅卷事宜(若无法获取书记员的联系方式,可前往法院诉讼大厅寻求工作人员协助查询)。
在阅卷过程中,建议您将所有案卷资料复印一份备用。
第二步:
细致剖析案卷材料,为申请再审做好充分准备。
对已复印的案卷进行深入研究和分析,
首先要关注原审程序是否符合法定要求:
包括但不限于原审是否依照您的身份证地址进行诉讼材料的邮寄送达;
是否依法进行了公告传唤(关于送达问题:
根据法律规定,只有在穷尽其他送达手段均无法实现的前提下方可采取公告送达,且一审公告需在报纸上刊登,时间不得少于三个月);
以及是否进行了公开审理等等。
对于任何可能存在的程序违法行为,都应予以重点关注,这将成为您申请再审的有力依据之一。
第三步:
向法院提交再审申请或向检察机关提出抗诉。
申请再审的途径有两种选择:
既可向当地中级人民法院直接递交再审申请,也可向省级高级人民法院提出申请。
如若法院驳回了您的再审请求,那么最终的救济途径便是向检察机关提出抗诉。
申请再审所需提供的材料主要包括:
再审申请书、原审判决书及新的证据材料。
值得注意的是,民事案件的再审申请时效为两年,因此请务必在此期间内提出申请。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
第二百条
再审理由
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
乡道发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:
在乡村道路上所发生的交通事故,您完全有权利选择报警解决问题。
然而,为了确保尽快得到救援,您也应该同步联系距离事发地点最近的医疗机构或急救中心,请求他们提供必要的援助。
在等待救援到来之前,请务必保持事故现场的原始状态,包括其中的车辆、人员、牲畜以及可能存在的任何遗留痕迹与散落物品等。
随后,当地的交通警察将会对事故现场进行详细的勘查,并根据调查结果出具相应的交通事故认定书,并将其送达到相关的各方当事人手中。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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