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只有地基,拆迁的时候能获得相应的地基赔偿吗?

10w+浏览 匿名 2017-10-19 浙江杭州
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,各地拆迁赔偿政策标准不同,建议可先了解当地相关公告以及政策等、结合自身情况而定。如有更多疑问,欢迎直接来电详询。
    全文
    8 2017-10-24
  • 陈爱军律师
    陈爱军律师
    可以
    全文
    7 2017-10-19
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所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿?
并不是所有的“一户多宅”都只能获得一处宅基地的补偿,需要根据实际情况进行认定。如果是属于合法的“一户多宅”是可以获得全部赔偿的,例如因为继承房屋造成的“一户多宅”情况。
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征地拆迁
动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析:
关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题,详细解答如下:
首先,若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质,则该类房屋是有权依法办理房产证的。
其次,为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行,需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。
涉及到共有房屋的情况,则必须由全体共有人共同提出登记申请。
对于共有房屋所有权变更登记的话题,虽可由相关共有人代为申请,但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的,则应由全体共有人共同提出申请。
最后,在申请房屋所有权转移登记时,应当向房屋登记机构提交以下各项材料:
包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。
这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书,亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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只有土地证能获得拆迁补偿吗?
只有土地证能获得拆迁补偿吗,答案显然是肯定的,也就是说,如果是行政机关实施拆迁行为的,行政相对人只有土地证,那么也是可以获得拆迁补偿的,可以请求行政机关向自己支付一笔经济补偿款,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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宅基地证书是如何获得的?
宅基地证书是可以找到当地的政府来要求颁发的,因为根据我们国家法律当中明确的说明,宅基地证书需要由政府或者是土地管理部门来颁发。宅基地住宅一般情况下是由乡政府颁发,宅基地只能够使用,并不能够进行买卖。
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农村土地宅基地继承权由谁获得?
农村土地宅基地继承权不会由谁获得,土地是归村民集体所有,在公民死亡了之后土地就会由集体组织收回,但如果宅基地上面有建筑物的存在,那么就可以由继承者获得所有权,宅基地可以进行使用。
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婚姻家庭
公积金冲本金是否符合相关法律法规的规定
[律师回复] 解析:
住房公积金享有偿还房地产贷款的法定权利。
在存款公积金以后,储户可从其设立的住房公积金账户提取相应资金,用于一次性的全额偿还贷款本金。
同样地,用户亦有权利利用每月所缴纳的公积金进行还款,这即是我们通常所说的“公积金冲还贷”业务。
关于公积金还贷的具体操作方式,主要包括以下两种:
第一种是一次性还款法,即每年一次性地将住房公积金账户中的全部余额提取出来,用以一次性偿还贷款本金,然后再依据冲还贷之后的剩余贷款本金以及还款期限,重新计算每月的还款金额;
第二种则是逐月还款法,即每月直接从借款人的公积金账户中提取资金,用于偿还当月的贷款本息。
对于公积金房贷的申请条件,主要包括以下三点:
首先,申请人需要具备所在城市的居住证明或者有效身份证明;
其次,申请人必须已经加入了当地的住房公积金制度;
最后,申请人需要连续且足额地缴纳住房公积金至少六个月以上。
综上所述,根据我国现行的相关法律法规,住房公积金无疑是可以用于偿还房地产贷款的。
此外,除了上述情况外,还有其他几种情况下也可以提取住房公积金账户余额,例如职工购买房产、职工建设房产、职工翻新房产、职工对自有房产进行大规模装修等等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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帮信罪参与者获利三千元会怎样
[律师回复] 解析:
1、若行为人因帮助信息网络活动而获取利润达到了3000元,但并未超过违法所得一万元的标准,那么这并不符合法律中所定义的“情节严重”,因此不能按照帮信罪进行定罪量刑。
2、根据相关法律法规的明确规定,凡明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,仍为其提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持服务,或是广告推广、支付结算等这些有助于其实现犯罪目的的帮助行为,只要情节严重者,均应判处三年以下有期徒刑或拘役,并且还需处以罚金或单处罚金。
对于单位犯下此类罪行的情况,则应对该单位施以罚金惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依据第一款所述的规定进行相应的处罚。
在存在上述两种行为的前提下,如果同时又触犯了其他犯罪行为,则应当依据处罚较重的那项规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪和隐瞒罪没有获利哪个严重
[律师回复] 解析:
帮信罪与掩饰、隐瞒犯罪所得罪的选择对判决结果至关重要,需要经过具体分析。
比如,假设行为人提供的银行卡或者收款码不仅被用来实施上游犯罪行为,而且还被用来转移赃款的话,那么对于行为人来说,他是基于一种概括性的犯罪意图而实施了提供银行卡、收款码这样一种行为,因此,这可以被视为一行为触犯数罪名的典型案例,即想象竞合,应根据法律规定,以最重的罪名进行处罚。
另一方面,如果行为人提供的银行卡或收款码在犯罪行为完成之前就已经开始发挥作用,并且行为人还按照上游犯罪分子的指示再次转移资金或者线下提取现金的话,那么我们可以将其分为两部分来看待。
首先,提供银行卡、收款码等行为构成帮信罪;
其次,再次转移资金、线下取款则构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
在这种情况下,两个行为之间相互独立,因此应该按照帮信罪和掩饰、隐瞒犯罪所得罪数罪并罚来处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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宅基地划拨方式可以获得吗?
宅基地是不可以通过划拨方式可以获得,法定的可以获得宅基地的方式包括村民向村集体提出申请、村集体内部流转流转两种。一般来说,只有是国有类型的土地才可以采取获得的方式获得。
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刑拘精神病患者,这是否符合相关规定
[律师回复] 解析:
能否对患有精神疾病并涉嫌犯罪者施以刑拘措施,需根据其是否具备刑事责任能力来判定。
若其无法辨识自身行为的性质和后果,则不可加以刑期拘留。
但是,我们必须明确,对于精神病患者在特定犯罪情境下究竟处于何种状态,以及他们是否拥有全部或部分的刑事责任能力,这是需要由专业鉴定机构进行评估和确认的。
鉴定机构通常会采用医学标准与心理学标准相结合的方法进行评估:
首先,行为人必须被确认为精神病患。
此处所述的精神病患自然是指临床医学意义上的精神疾病患者。
其次,精神病患必须是由于精神疾病的影响而实施了刑法所禁止的危害社会的行为。
这意味着精神疾病与危害结果之间必须存在直接的因果关联,否则该精神病患便可排除无刑事责任能力的可能性。
此外,心理学标准也指出,导致精神病患做出危害社会行为的原因并非单一的医学因素,例如争吵引发的情绪波动、惊恐等心理因素。
在实施危害社会行为的过程中,往往还涉及到许多非医学方面的因素,这些因素同样也是在判断精神病患是否具有刑事行为能力时应当予以充分考虑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十八条
【特殊人员的刑事责任能力】精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;
在必要的时候,由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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房子拆迁户口不在怎么办
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁中户口未在此地的人员的赔偿问题,需要根据实际情况予以判断。
而对于房屋拆迁补偿金额的确定,这个职责应当归属于当地的拆迁管理部门,该部门应该在适当的时候发布有关补偿标准和补偿方式的公告。
在这其中,涉及到的补偿方案主要包括两个方面,即被征收人可以自主选择货币补偿的方式,亦可选择以房屋产权进行交换。
此外,对于已办理营业执照的商铺、个体工商户或经营性用房,其补偿方式应按照商业用房的性质进行评估。
值得注意的是,商业用房的补偿金额相较于住宅用房而言,通常会更高,因为它还需考虑到停产停业所带来的经济损失、装修费用、拆迁过渡期间的费用以及安置等多个因素。
因此,我们建议您积极争取自身权益,如若发现补偿金额过低或补偿方案存在不合理性,请及时寻求专业拆迁维权律师的帮助,他们将能够通过申请政府信息公开、提起行政复议、提起行政诉讼、开展谈判以及与中央电视台等具有广泛影响力的媒体合作等多种途径,为您提供有力的法律支持和援助。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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