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朋友在合肥,要买房子,已经有看中个房子了,在这之前要了解一下,关于合肥二套房认定标准是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-20 四川凉山
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律师解答 共3条
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    1、合肥贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
    2、合肥贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
    3、合肥全款买过一套房,贷款买房——算首套。
    4、合肥全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    5、 合肥个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请合肥商业贷款再买房——算首套。
    7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,合肥相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无合肥房产,婚后买房申请贷款——算首套。
    全文
    13 2017-10-20
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    关于合肥二套房认定标准如下:
    1.以家庭为单位,家庭成员名下没有任何住房,头次购买住宅算做首套房。
    2.以家庭为单位,之前全款买过一套住宅,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,在银行贷款会算做首套房。
    3.以家庭为单位,之前贷款买过一套住宅,但已经卖掉房屋登记系统查不到房产,再次全款购买的情况下房地局算做首套房;但是如果再次贷款就算二套房贷款,首付须六成。
    4.以家庭为单位,之前贷款购买过两套房产,现在全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,房屋登记系统查不到房产,这种情况下全款购房房地局算做首套房。
    5.以家庭为单位,之前全款买过一套住宅,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房银行算做购买二套房。
    全文
    13 2017-10-20
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    二套房认定标准:
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
    全文
    4 2020-12-10 20:19:20
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