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我的朋友最近在学习法律方面的知识,有个问题不清楚,想咨询一下回迁房土地转让金的内容包括哪些?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 辽宁大连
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律师解答 共3条
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    迁房要看原始购房合同和购房收据是否满五年,如果满五年则无营业税,但是不论业主是否都有个税。回迁房还要多缴纳3%的土地出让金。以上是关于回迁房土地转让金的解答。
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    14 2017-10-21
  • 法律咨询顾问
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    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。以上是关于回迁房土地转让金的解答。
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    11 2017-10-21
  • 法律咨询顾问
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    回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,不建议购买。如果客观上需要购买的,在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。另外,在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及全部付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是:回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意等。
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    9 2020-12-10 20:55:53
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回迁房土地转让金的内容包括哪些呢
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