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你好!在今年9月初我通过房产中介的介绍下出售名下一套商品房,和卖家达成初步协议并签下了二手房买卖订金合同,订金为5万元人民币,卖家支付了订金后就去办贷款手续。我因为对房产买卖的不熟悉加上中介的没有清楚告知的情况下,订金合同上只注明贷款办理成功后马上支付首期款,但并没有注明一个清楚的办理贷款的时间期限。现在两个月过去了,卖家两次以银行的问题或银行不受理的理由告知要我等,也要我协助卖家再次银行办理贷款手续,请问这种情况我要怎样处理:没有注明办贷款的期限就要无条件等吗?当初的5万元订金我现在能否要求增加金额?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2017-10-24 广东佛山
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律师解答 共2条
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    诚意金是什么?给谁的?诚意金是不必要的rn如果中介转成定金给了卖家就让中介给你要回来压力给中介实在不行就去找卖家。rn对待卖家尽量不要带情绪,毕竟钱在他那。
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    6 2017-11-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
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    14 2019-01-18
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