虽然小区都是有物业的，但是在我的印象里，只管一点事情，请问福州物业管理公司的经营范围是什么

[律师回复] 你好！可以自己先交，然后依据双方的合同起诉原房主要求其承担，建议来电详述。

[律师回复] 你好，具体说说案件情况

[律师回复] 倪彬，对方信息有没？

[律师回复] 你好，遇到纠纷可以直接起诉。s

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 解析：
以未缴纳物业费为由关闭电梯并禁止业主使用电梯的做法并不符合法律规定。
物业公司擅自采取这种极端方式来制裁未缴纳物业费的业主，不仅使得已经按照约定支付相应物业费用的业主同样无法享受电梯的便利，更是直接侵犯了所有业主的合法权益。
众所周知，物业费是指物业所有权人和实际使用者委托物业管理公司或其他服务机构对居住区域内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化景观、卫生环境、交通秩序以及治安状况等进行日常性的维护保养、修缮改造、整治改善以及提供其他与居民日常生活密切相关的综合性服务而向其收取的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
根据您在惠州市缴纳失业保险的时间长度，您有权获得相应级别的失业补助金。
具体而言，若您在惠州市累积参与失业保险缴费达到或超过1年（包括外地转入年限在内，下同），那么您可享有的失业补助金标准为每月300元。
反之，若您在惠州市累积参与失业保险缴费不足1年，则您所能获取的失业补助金将为每月150元。
失业保险乃是由国家通过法律法规强制实施，采用多方筹资模式，由用人单位、员工全额出资以及国家财政拨款来成立一个失业保险基金。
此项政策旨在确保在失业状态下的广大劳动者能够维持基本的生存需求，同时更积极地协助他们重返就业市场。
自此之外，敦促劳动者通过专业化的技能培训与职业推荐服务，进一步提升自身的就业竞争力。
在我国，只有满足以下三大条件的失业人员，才能享有失业保险待遇：
首先，必须是非自愿性失业；
其次，已经完成失业登记手续，并且有明确的求职意向；
最后，必须按照相关规定参加失业保险，且在过去的1年内，所在单位和个人均已按照规定足额缴纳了失业保险费。
失业保险待遇的内容主要涵盖以下几个方面：
第一，按月领取的失业保险金，这是指失业保险经办机构按照规定向符合条件的失业人员支付的基本生活费用；
第二，领取失业保险金期间的医疗补助金，这是为了支付失业人员在领取失业保险金期间可能产生的医疗费用；
第三，失业人员在领取失业保险金期间死亡的丧葬补助金和供养其配偶直系亲属的抚恤金；
第四，为失业人员在领取失业保险金期间进行职业培训、介绍的机构或其本人提供一定的经济补偿，帮助他们重新就业。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；
累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；
累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。

[律师回复] 解析：
（一）为实现抵押权所需支付的相关成本费用；
（二）主债权期间所产生的相应利息收益；
（三）主债权本身的本质属性；
（四）若同一债权存在两位或以上的抵押人，那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时，其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任；
（五）同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况，如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的，抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使；
（六）当抵押人完成了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：
在帮信罪的量刑规范框架内，包括了多个方面内容：
1.清楚明白地了解到特定人士正利用信息网络展开各类刑事犯罪活动，为他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持，或者是为他们提供广告推广服务、支付结算服务等各类帮助，如果情节严重的话，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且可能会被处以罚金；
2.对于那些单位犯下上述罪行的情况，将会对该单位进行罚款处理，同时也会对该单位的直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照第一款所述的规定进行相应的处罚；
3.如果存在前两款所描述的行为，同时还构成了其他类型的犯罪，那么就需要根据处罚较重的那一项来确定最终的罪名和惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的，依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节，认为犯罪情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
情节显著轻微危害不大的，不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者二年内多次实施前述行为未经处理的，数量或者数额累计计算。

[律师回复] 解析：
关于薪酬以及福利待遇方面的具体要求，通常涵盖了以下几个关键要素：
首先是基本工资，这是每个人都必备的基础收入保障；
其次是各种各样的现金补贴，其中最为常见且具有代表性的有三大类别：
膳食津贴、交通补贴以及通信补贴；
至于说第三部分，那便是解除后顾之忧的三天假期赠与礼品；
紧接着就是公司在年底时分向员工发放的丰厚奖金；
最后，还有为大家提供全面保护的各类保险以及享受带薪休假的权利，同时还包括公司组织的各种旅游活动以及培训课程等等。
而作为雇主的企业，则需要依据自身的生产运营特点以及经济效益状况，依法依规地自行决定本单位的工资分配模式以及工资水平。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
侵占罪的刑法立案金额如下：
若侵占财物金额达到一定数量便可以成为该罪名的刑事立案标准，即：
金额较大者，为人民币五千元到两万元以上；
而金额巨大者，则需达到人民币十万元以上之数值。
当然，具体数额的判定可能还会因地域差异略有不同。
侵占罪的起点金钱数额，实际上便是构成侵占罪所需行为对象的最起码的价值。
该数额既是侵占行为社会危害性的衡量标准，也是区分侵占行为从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪所面临的法律制裁，其主要内容如下：
首先，若该犯罪行为构成侵占罪，通常情况下，法院会根据具体情况判处当事人二年以下有期徒刑、拘役或罚金。
其次，如涉及侵占数额庞大抑或是伴有其他严重情节，则可能被判处二年至五年有期徒刑，并且在判刑的同时附加罚金。
侵占罪，是指行为人出于非法占有之目的，将原本由自己代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，且拒绝归还给原所有者的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于走私普通货物案件的法律解释如下：
如果单位涉及到走私普通货物、物品的违法行为，或者走私国家限制进口的可用作原料的固体废物的情况，其偷逃应缴税款额在25万元以上但未满75万元的话，则将对此单位予以罚款的行政惩罚，同时针对其主要的主管人员及其他相关责任人进行刑事处分，判处三年以下有期徒刑或拘役。
若偷逃应缴税款额在75万元以上但未满250万元的，这将被视为情节较为严重，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
而对于偷逃应缴税款额超过250万元的单位，这将被视为情节极其严重，将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《最高人民法院关于审理走私刑事案件具体应用法律若于问题的解释》第十条第二款
单位犯走私普通货物、物品罪以及走私国家限制进口的可用作原料的固体废物的，偷逃应缴税额在二十五万元以上不满七十五万元的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
偷逃应缴税额在七十五万元以上不满二百五十万元的，属于情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑；
偷逃应缴税额在二百五十万元以上的，属于情节特别严重，处十年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
商业三者险所涵盖的车辆保险赔偿范围与机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）相仿，具体内容如下：
首先，当保险机动车在被保险人或其授权的核发驾驶人实际使用过程中所发生的意外事故导致第三方遭受人身伤害或财产直接损失时，保险公司将按照规定进行理赔；
其次，对于被保险人依法应当承担的赔偿金额，保险人将依据相关合同条款，对超出机动车交通事故责任强制保险各分项赔偿限额的部分进行全额赔付。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
若您所驾驶的非广州市户籍的中型及以下载客汽车在管控区域内长时间连续行驶四天后，仍欲继续在该区域内行驶，则必须先停车休息至少四天之后方可行使车辆。
如若未按照规定进行停驶或者停驶时长不足四天便在管控区域内继续行驶，那么您的爱车将相当于触犯此项管理措施。
对于此类违规行为，政府部门将会根据实际产生违法行为的自然天数来统计其违法行为的次数，并且对每辆车每天都进行一次处罚。
每次的处罚金额为人民币两百元整，同时还会扣除三分的驾照分数。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，检察院管辖的十四种罪名具体包括：
非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、滥用职权罪、玩忽职守罪、徇私枉法罪、民事、行政枉法裁判罪、执行判决、裁定失职罪、执行判决、裁定滥用职权罪以及私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪和徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
此外，对于人民检察院在行使其对诉讼活动进行法律监督过程中所发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等十四种罪行，如果这些行为侵犯了公民的基本权利，破坏了司法公正，则应由设区市人民检察院负责立案侦查。
在检察机关对司法人员涉嫌上述十四种罪名的职务犯罪进行立案侦查的过程中，若发现犯罪嫌疑人同时涉及到监察委员会管辖的职务犯罪线索，应立即与同级监察委员会进行沟通交流，并根据双方的意见，决定由哪一方更有利地开展调查工作，或者是由不同的机构分别展开调查，最终由人民检察院依据法律规定对整个案件进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
【职能管辖】刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。
第六条
【依靠群众原则以事实为根据，以法律为准绳原则平等原则】人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须依靠群众，必须以事实为根据，以法律为准绳。
对于一切公民，在适用法律上一律平等，在法律面前，不允许有任何特权。

[律师回复] 解析：
若涉及到非法收购赃物的情况，依据现行法律法规，其所应承受的惩戒力度为，轻者需接受高达500元至1000元人民币不等的罚款，情节较为恶劣者，则需要在5天至10天的时间内被处以拘留，并且同时还要接受500元至1000元人民币不等的罚款。
值得注意的是，对于那些非法收购公安机关已经发布通告进行追查的赃物的行为，这无疑是对社会治安秩序的严重破坏，因此，此类行为将被视为违反治安管理的行为，必须受到相应的治安处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十九条
有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；
（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；
（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；
（四）收购国家禁止收购的其他物品的。

[律师回复] 解析：
若在购车时先行支付了首付款，而后又对此感到遗憾或后悔，那么是有可能申请取消购买行为的。
此时，当事人应当尝试与出售汽车的卖家展开协商，从而解除双方之间达成的车辆销售协议，进而实现退回所购买车辆及获得全额退款这样的结果。
然而，如果卖方对这项提议存在异议或者拒绝展开协商，那就可以被视作卖方已单方面违反了相关合同条款，并且合伙人拥有向卖方追究其违约责任以及索偿由此产生的经济损失的权利。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑标准，具体规定如下：
对于在公司、企业或其他单位中担任职务的员工，如果他们利用自己的职权优势，将所在单位的财产非法据为己有，并且涉案金额达到一定程度，那么将会面临以下法律制裁：
若涉案金额较小，则会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应罚金；
若涉案金额较大，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而当涉案金额特别巨大时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担罚金。
值得注意的是，职务侵占罪的犯罪主体仅限于公司、企业或其他单位中的工作人员，而且这些人必须是非国家公职人员，因此这是一种特殊的犯罪主体类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。