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延期交房多久能解除合同呢

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-12-22 福建漳州
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律师解答 共1条
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    开发商逾期交房3个月可以解除合同。
    根据相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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    11 2022-12-22
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延期交房多久可以解除
开发商若未能按照预定日期完成交房任务且在接到催促通知之后的三个月内未能如期完成,则买卖双方均可解除合同。若卖方无法及时交付房产,或买方未能及时支付购房款项,同样需在接收到催告之后的三个月之内合理期限内仍未履行,此时有权行使解除权的一方要求解除合同的请求应当得到支持。
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房产纠纷
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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延期交房多久可以解除合同
若开发商未能按时交付房屋且无正当理由,购房者可解除合同并要求全额退款,包括利息和违约责任。若开发商在合理期限内交付房屋,购房者可提出赔偿请求,以弥补额外经济损失。
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延期交房多久可以解除违约
依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,在等待交付的房屋未能在合理期限内得到妥善处理,且在经过正式通知及催促之后的约三个自然月内仍无法克服这种延期交付状况时,房地产交易合同当事人双方均有资格依法决定解除该份合同。
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